一個“怪現象”：為什么很多房東，寧可將房子空著，也不愿出租？

買房是件人生大事，對于普通人來講，光是一套房子首付就足以掏空家里的全部積蓄，還得背上巨額房貸。每個月的收入除去房貸和生活成本后也寥寥無幾，根本存不下來多少錢，正是因為如此，所以市面上才流行起了“以租養貸”的方法。可近幾年，越來越多的房東們

都不愿意將房子對外出租了，寧可讓他們空置落灰也不愿換取租金。這又是怎么一回事？

1、出租收益差

對于手中有多套住房的朋友們來講，將閑置的房子租出去確實是一種不錯的選擇，但現在的租房市場行情較差，房子租金相對比前幾年來講已經下降了很多，若繼續選擇將房子租出去多多少少都有點不太劃算，萬一遇到素質差的租客那就更倒霉了。

2、裝修成本高

但凡裝修過房子的朋友們都知道，裝修房子可是個大項支出，別看各種材料不起眼，全部混合在一起沒十幾萬壓根看不到效果。再加上現在的人眼光比較挑剔，想把房子租個好價格的話，就必須得有好的裝修風格才行，這無疑又會增加更多的花銷。

3、租客素質低

如果你手邊有空閑的房子，且對外出租過的話都會知道，租房時最怕的就是遇到那種素質比較低的租客了。他們從來都不知道如何去愛護房子，覺得只要自己住進去之后就能隨心所欲，明明簽合同時房子里面干干凈凈，里面的家具擺放也都很整齊，可被他們住了一段時間后，房子卻變得如同狗窩般骯臟。

各種各樣的垃圾堆滿角落，廚具更是被弄得一塌糊涂，遇到這樣的租客，換做是誰都會覺得特別生氣。如果你以為這樣的租客就已經夠奇葩了，那是因為還沒遇到。過更奇葩的有些人直接將租過的房子當成自己的寵物房，在里面養著各種不同的寵物，任由它們肆意破壞家里面的一切，即便弄得臟兮兮的也從來不會想著去收拾。

4、不愛惜房子

對于絕大多數房東來講，他們都希望找到一位愛干凈的租戶，哪怕租金低點也無所謂，但現實情況卻恰恰相反，大多數租戶都不會將租過來的房子當成自己的房子愛護。哪怕房東百般叮囑他們要愛惜房子里面的物品，可對于租戶來講就好像是耳旁風一般，在租戶看來，這個房子是自己花錢租過來的，自己擁有房子的使用權，所以想干什么就干什么。

在這種觀念的影響下，租客便在墻壁上亂涂亂畫，肆意摧毀地面及桌椅板凳，若家里面這些東西比較便宜，房東可能還不會太過心疼。最怕的就是那些斥巨資裝修的房東了，看著自己辛辛苦苦挑選的東西就這么被損壞，內心的痛苦也可想而知了。有些人可能會說不是有押金嗎？毀壞的東西可以直接從押金里扣，可這寥寥無幾的押金根本無法補償房東的損失。