近日，北京市規自委發布了2025年度第二輪擬供應商品住宅用地清單。

根據披露，涉及朝陽、海淀、通州、昌平、延慶5個區，包含6宗地土地面積約27公頃，建筑規模約56萬平方米，其中5宗位于軌道交通站點周邊。上述用地將于2025年3月底前供應。

朝陽區平房鄉黃杉木店平房區城中村改造項目2107-01、02、03地塊位于朝陽區平房鄉，地處東四環與東五環之間，臨近地鐵6號線青年路站及朝陽北路、東五環路、京通快速路，交通便捷。項目周邊有朝陽大悅城、萬象匯、民航總醫院等，周邊教育、醫療及商業配套資源豐富。

這塊地南側就是前不久剛完成出讓的朝陽區三間房地塊。當時三家混戰，最終保利+金茂勝出，拿地87.29億元，樓面價大概5.17w/平方米，地塊面積也還好，一塊7.7萬平方米，一塊9.21萬平方米。

朝陽的地，可以說還算不愁賣，而且這個板塊最近幾年也的確沒啥新增供應，接下來看看會不會有多家來搶。

第二塊是海淀區半壁店地區城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊。

這個地塊位于田村路街道，地處北四環與五環之間，東側臨近西四環城市快速路與軌道交通站點地鐵6號線五路居站及田村站，交通便利；南側可達永建體育公園。項目周邊生活配套完善，有航天中心醫院、中國人民解放軍總醫院、京糧廣場、萬達廣場等。

這塊也是一個地鐵旁地塊。用地規模4.11萬平方米，規劃建筑面積5.79萬平方米，相對來說地塊不算太大。也還算比較方便操作。而且容積率只有1.4，應該會是一個低密度的改善性小區產品。

海淀最近出讓的地塊還真不少，而且每次都吸引多家房企參與，這次不出意外，應該也會很受關注。

昌平

為昌平新城東區土地一級開發項目CP00-1101-0026等地塊。

地塊位于南邵鎮，地處北六環外，臨近地鐵昌平線北邵洼站，交通便捷。周邊生活配套完善，有白浮泉公園、路勁世界廣場等設施，教育配套齊全。項目臨近中關村昌平園東區，地塊入市后，將進一步促進區域職住平衡、產城融合。

這是一塊六環外的地。附近還有個建發觀堂府，去年賣的不錯。看來價格合適，又要走量的話，也不是不行。

通州這一次放出了2宗地。

北京城市副中心梨園強力家居項目FZX-0303-6007地塊。

這個位于九棵樹街道，地處東五環至東六環之間，臨近地鐵梨園站，西側緊鄰現狀云景東路、南側緊鄰現狀五所南路，交通便捷。項目所在的梨園板塊作為通州區早期發展起來的居住區，周邊有新華醫院、貴友大廈、領展廣場等配套設施，生活便捷。

這個地塊東側，就是去年招商拿的地，臥榻之側，豈容他人大賣？招商估計會拿下這塊地吧。

另外一塊是北京城市副中心八里橋片區棚改項目FZX-0401-6044、6049地塊。

位于通州區永順鎮，地處東五環至東六環之間，緊鄰通惠河，景色優美，生態宜居。周邊臨近通惠北路及在建地鐵22號線永順站，交通便利。南側臨近萬達商圈，東側臨近運河商務區、中國人民解放軍第二六三醫院，北側臨近北京胸科醫院，配套資源較為完善。

最后是延慶的地塊。

延慶區新城YQ00-0205-0001地塊位于延慶新城，地處西北六環外。周邊教育配套齊全，緊鄰延慶區全民健身中心、東湖公園，臨近媯河水系，景色優美，生態宜居；地塊東側臨近京青線，對外交通便利。