馬云強勢回歸，AI 將阿里送上云端！

新年以來，阿里的股價漲瘋了，港股從2025年1月13日的最低點77.35港元漲至2月21日的138.5港元，漲幅達79%。市值從約1.6萬億港元增至2.63萬億港元，增量超1萬億港元。

原因很簡單，DeepSeek帶來的開源大模型，導致阿里云業務價值得到重估。

首先，訓練和運行DeepSeek，需要高性能的GPU集群，增加了對云計算基礎設施的需求。其次，阿里云可能通過整合開源模型，從而將開源模型應用到各個應用場景，增強自身的競爭優勢。

由此大賺一筆的投資者不在少數，年初到現在，阿里幫段永平大概賺了2.4億美元(超過17億元人民幣)，除了投資者，更大的贏家是阿里員工。

根據阿里的薪酬結構，P7級以上員工（技術專家），年收入普遍在80萬-150萬元，其中股票分紅占重要比例。P9級以上管理層，因高額股權激勵，年收入可達數百萬甚至更高。

一般來說這些股票分4年解鎖，每年釋放25%，離職即作廢。僅在2025年，阿里就增發6592萬股股票用于員工激勵，總價值約41.6億元人民幣，但具體人均分配量未披露。

三個月資產翻倍！員工開看2000萬豪宅

阿里股價大漲，阿里員工都很興奮。

有阿里員工爆料，同事們都已經開始看房了，阿里巴巴集團總部在杭州市濱江區網商路，但余杭區西溪總部園區，也是重要大本營，所以余杭區的大別墅最受阿里員工歡迎。

一位阿里員工表示，有同事正在看余杭區的郡西山墅，以前都覺得貴，買不起，現在終于有機會了。

郡西山墅，在良渚文化村，主打山景中式合院，面積約200平-679平，隨便一套都是2000萬起步，最高達半個小目標。

（圖源貝殼）

另一位阿里員工表示，正在看拱墅區的綠城潤百合。綠城潤百合主打高層和疊墅，疊墅產品面積約240平-280平，總價1600萬-2200萬。

“以前阿里跌的時候，看都不敢看的房子，現在股價一漲，居然就不覺得貴了。”

小紅書上，有阿里家屬也正在暢想退休生活。

（圖源小紅書）

10年阿里P8職級，有整整6000美股！按現在143美元/股，7.25的匯率計算，資產高達640萬人民幣！

難怪網友都說“羨慕哭了”，還有字節家屬當場想訂娃娃親。

（圖源小紅書）

阿里回來了，慘跌的未來科技城也漲了

最新國家統計局數據，2025年1月杭州房價起伏不大，僅環比微漲0.3%。

但阿里全球總部所在的未來科技城，1月成交價環比大漲4.81%。（數據來源：貝殼）

阿里風光無兩時，未來科技城房價漲幅極為兇猛，甚至可以用兇殘來形容。

均價2015年破萬，2017年破兩萬，2019年破四萬。

當2020年螞蟻金服沖擊上市的消息傳來時，大家都相信，一場更大造富神話將誕生。

21年，未科核心區的三個樓盤——東原印未來、陽光城未來悅和中南樾府（未科三兄弟），一夜之間單價沖上了8萬，大戶型售價千萬，震驚樓市。

但僅在三年后，未科三兄弟就全部腰斬。

（“三兄弟”之一陽光未來悅，當前貝殼掛牌價）

房價下跌最快的2024年，杭州甚至屏蔽了貝殼的成交價，業主只能通過區域價格，窺探到一串冰冷的數字：

3年成交均價3.56萬/平，跌幅29.9%。

（未來科技城區域房價，圖源貝殼）

與之相照應的，是阿里的股價走勢。

曾沖上308美元/股的高位，又歷經56美元/股的冰點。

但現在，阿里股價回溫，未科也好起來了。

截至2025年2月，阿里巴巴集團員工總數約為19.4萬人，杭州總部員工約2萬人，如果算上所有阿里系企業（含菜鳥、釘釘、螞蟻等）在杭州總員工數超過10萬人。這些人的購買力如果都爆發出來，杭州的房價想象空間很大。

杭州養了“六小龍”，DeepSeek一龍當先，帶動了阿里股價，杭州房地產的價值可能也需要重估了。