總額156萬，每戶200元，惠及7832戶業主！南通又有小區給業主發錢，太羨慕了！

22日上午，位于南通北大街板塊的熱門小區——華強城開啟了發錢模式：

一大早，業主們便早早地就來到了現場，臉上洋溢著期待的笑容，手持房產證、身份證，有序地排起了長隊，等待領取分紅。

華強城物管會成員們和華強物業工作人員們忙碌地準備著，核對業主信息、發放現金、登記簽字，一切都在有條不紊地進行著。

據了解，此次公共收益分紅，覆蓋面極廣，惠及小區7832戶業主，按照每戶200元的標準進行派發，讓每一位業主都真切地享受到這份實實在在的經濟紅利。這不僅是一筆金錢的發放，更是對全體業主共同守護家園的回饋。

華強城小區是南通市區體量較大的小區之一，常住人口約15000人。從2013年開始至2019年，分四期完成交付。

2020年原業主委員會任期結束后，就沒有再組建成立新的業主委員會，導致小區內公共設施報修率較高，安保配置有所減弱，居民的整體居住體驗感下降。

去年一月份，在唐閘鎮街道的引導下，華強城物業管理委員會成立，先后解決了景觀綠化的恢復、地下車庫改造、公共收益等居民關心的問題，得到居民的一致好評。

今年，華強城物管會特地從小區的公共收益中拿出156萬多元給業主們分紅，這是近12年來，華強城首次給業主分紅。

華強城地處北大街核芯區，北側為江海大道高架，日常出行便捷；西門靠近地鐵2號線北城大橋站，且小區距離南通火車站也不遠，周邊交通便捷 。

小區周邊各類配套完善，有配建幼 兒園——華強美加幼兒園，自帶大型商業綜合體華強廣場，一路之隔的是探險王國，不遠處更加有萬象城、南大街商圈和五龍匯商圈，生活配套齊備。

華強城一共四期，高層為主，是大體量高密度的小區。樓棟外觀情況良好，整體為歐式風格，褐色外墻，樓棟分布均勻。

因為體量大、層數高、樓間距小，除了有一定的壓抑感，部分樓棟低樓層的采光也不太理想。

小區綠化很不錯，整體綠化率約45%，植被生長茂盛，滿眼綠色，南側毗鄰通呂運河，居住舒適度較高。

小區配有游泳池、健身跑道、三處兒童游樂區、多處噴泉、一個足球場和一個網球場，整體居住體驗感還是不錯的。

華強城小區巔峰時期有房源一度賣到2.9萬/㎡，目前二手房掛牌價16393元/㎡，掛牌套數達到439套，近3個月成交13套。

目前，北大街板塊僅有華宇R24006地塊待售，受關注度較高：

R24006地塊將打造12棟8-11層住宅，部分樓棟為第四代住宅，容積率1.23，住宅總戶數304戶。項目預計2025年3月份開始樁基施工，下半年進行預售。

近年來，南通有越來越多的小區給業主發錢，被稱為別人家的小區，業主生活幸福感蹭蹭上升。

1、2024年9月，經尚海灣第二屆業主委員會提議，提請業主代表大會通過，小區現拿出部分公共收益對業主進行分紅，每戶可領取200元現金。

2、2024年8月，《尚海城小區業主代表大會公告》，響應前期大量業主反映要求分攤公共收益的訴求，小區內所有產權明晰的業主，按最新產權證每戶可分發1000元。

3、2024年年初，南通新東板塊的弘陽上城業委會，第二次給業主發錢，今年共發放40余萬元，此次分發的公共收益主要來源于小區公共配套用房的出租、架空層空間的出租以及電梯廣告等收入，每戶按照每平方米計2元進行發放。

4、2024年12月7日至8日，崇川區文峰街道綠城玉蘭公寓也組織了一場小區公共收益福利發放活動，每戶業主可領200元，這些公共收益主要源于小區公共區域停車費、廣告等。。

按照我國民法典規定，“建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主所有”。

因此小區物業、業委會拿出公共收益盈余給業主發放，不應該是一件稀罕事。

今年你家的小區有沒有分紅呢？歡迎評論區留言！

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