回報率9.5%整棟寫字樓法拍房奪目！羅湖紅嶺中路核心深圳建設集團大廈配套拉滿

深圳市羅湖區紅嶺中路2118號住宅樓5棟一至六層

一、基礎檔案

地理位置：穩穩扎根于羅湖區紅嶺中路與松園路的交匯處，紅嶺中路2116號，地段優越，交通便利。

建筑類型：作為普通住宅，是周邊居民溫馨的港灣。

建成時間：在1996年6月正式落成，歲月沉淀出獨特韻味。

物業管理：由建設家園物業管理公司悉心照料，保障居民的生活品質。

居住規模：總戶數達500多戶，鄰里氛圍濃厚；配備200多個停車位，緩解停車難題。

綠化與空間：綠化率為10%，雖不屬高綠化社區，但也有綠意點綴；容積率1.00，居住空間相對寬敞，總建筑面積達2萬㎡。

二、周邊配套

交通出行：與地鐵1號線、3號線為鄰，出行輕松暢達。附近建設集團臨時站、建設集團、園嶺地鐵站等公交站點，無論公交還是地鐵，都能快速穿梭城市各處；自駕有紅嶺中路與筍崗東路交匯，可快速對接城市主干道，通達市內各地。

教育資源：直線3km的范圍內，教育資源豐富。從鴻翔幼兒園開啟孩子的啟蒙教育，到深圳市福田區園嶺實驗小學打下堅實基礎，再到紅嶺中學（園嶺初中部）助力孩子成長，教育鏈完整。

醫療保障：周邊2km內醫療資源完備，深圳鵬程醫院、深圳博愛曙光醫院、深圳市婦幼保健院（紅荔路）等醫療機構，為居民的健康保駕護航。

商業氛圍：馬路對面是星光廣場，生活購物極為便利，可滿足各類生活需求，周邊更是靠近蔡屋圍、華強北、羅湖地王國貿等各大商圈，商業氣息繁榮興盛。

三、房源概況

證載面積：3332.78㎡，第1~6/6層，共6層，性質：劃撥自建，用途：辦公。1層：465.38㎡，2層：574.59㎡，3層：571.83㎡，4層：571.80㎡，5層：574.59㎡，6層：574.59㎡

?起拍價：1673.5萬，單價：5021元/㎡，租金底價：39.6元/㎡/月，整棟年租金158.4萬（不含物業費及停車費），年回報率：9.5%，法院評估價：2390.6萬。

以上信息僅供參考，法拍房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！