2月24日，東莞迎來一宗濱海灣新區(qū)宅地出讓，經(jīng)過29輪競價，最終華潤置地&濱海灣置地聯(lián)合體成功斬獲該地塊！

　　該地塊編號2025WR001，用地性質為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊位于東莞市濱海灣新區(qū)交椅灣板塊東灣大道與中海路交匯處北側；建設用地面積25951.55㎡，規(guī)劃建筑面積83044.96㎡，容積率3.2，建筑限高100m 。該地塊起始價約11.46億元，起始樓面價13800元/㎡。該地塊經(jīng)過29輪競價，由東莞市海潤房地產有限公司（華潤置地&濱海灣置業(yè)）以總價12.30億元競得，成交樓面價14812元/㎡，溢價率7.33%。

　　根據(jù)出讓公告，競得人須無償配建一所獨立占地面積3872.19㎡建筑面積不少于3758.40㎡、辦學規(guī)模不少于12個班、360個學位的幼兒園，建成后須無償移交給指定的接收單位。另外，還須無償配建4067.29㎡道路(A街坊規(guī)劃一路)移交給東莞濱海灣新區(qū)管理委員會。

　　圖：地塊位置

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　　中指報告（復制鏈接搜索）

　　東莞土地市場月報2025年1月

　　https://www.cih-index.com/report/detail/92906.html?agentcode=242438

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　　▌2025WR001

　　地塊位置：東莞市濱海灣新區(qū)交椅灣板塊東灣大道與中海路交匯處北側

　　土地出讓面積：25951.55㎡

　　規(guī)劃建筑面積：83044.96㎡

　　用地性質：住宅用地

　　起始價：114603萬元

　　成交價：123003萬元

　　成交樓面價：14812元/㎡

　　溢價率：7.33%

　　競得人：東莞市海潤房地產有限公司

　　圖片來源：

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　　地塊所處虎門港板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，位置臨近規(guī)劃地鐵(在建)2號線三期，未來交通更加便利。周邊有東莞濱海灣外國語學校、苗涌生態(tài)長廊、濱海灣文體公園、濱海灣花海里等配套。

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