上周，德陽樓市發了一個大招——

房票安置

這是德陽第一次用房票來進行拆遷戶的安置，關于該政策，其實早在2025年年初德陽市住建領域工作會上就已經出現過，并且還是今年的主要目標之一：

今年的主要目標為：建筑業產值增長9%，完成培育新增特級建筑企業1家、一級建筑業企業40家；房地產業完成商品房銷售面積270萬平方米以上，同比增速由負轉正，36735套保交房任務全面完成；

啟動一、二環路貫通及提升改造項目，開工紅雨、金鑫公園等項目；

出臺《德陽市房票安置工作細則》和《德陽市征收補償實施意見》，啟動中心城區12個城中村改造項目，惠及群眾2萬余人，力爭城中村改造專項借款資金授信50億；

開工改造老舊小區453個、增設電梯210部、開工建設保障性租賃住房1068套；

逐步完善“好房子”政策體系，啟動“好房子”試點2個；新城建、“四好”建設等方面取得突破，更多政策、榮譽、資金落地德陽，更多經驗獲得推廣。

這么一看，房票政策的落地還是比較迅速了。

老規矩，重點老喬來給大家梳理出來，要看征求意見稿完整版的，私聊老喬就行。

1、什么是房票？出臺房票政策的目的是什么？

直白點的說，就是你們家要拆遷了，把拆遷款及其他相關賠償以房票形式發放，用于購買新建商品房。

但是有一點要注意。

房票安置堅持政策引導，遵循自愿、公開、公平原則，由被安置人自主選擇、房地產開發企業自愿參加。

目的是為了進一步拓寬我市房屋征收(征拆)安置渠道，突出多元化安置方式，縮短安置周期，優化房地產供需結構，促進房地產市場平穩健康發展。

2、哪些樓盤可以使用房票？

首先建立房源庫，由樓盤自己申請，并且是該樓盤的所有在售房源。

然后拿著房票的朋友們，就可以在房源庫里進行選擇購買。

目前房源庫還沒建立，估計也快了。

3、房票買商品房，有什么福利政策？

那當然是有的。

根據你使用房票的時間長短、金額比例，享受到的補貼是有所不同，最高可以享受5%的補貼，并且政府出臺的其他例如購房補貼啊等政策也是可以疊加享受的。

4、如果房票的票面金額沒用完的，可以兌現嗎？

比如，我家拆遷了，房票是100萬，但是我只買了85萬的房子（根據規定，被安置人持房票購房，最低使用金額不得低于房票票面金額的 85%），那剩下的金額咋整？

根據征求意見稿中的表述是可以兌現的。

5、房票使用的前提是什么？

這里就還要說到同步公示的另外一個政策：

房票的首次出現，就是在這個文件中。

在該公示文件中表明：

征收人原則采用房票安置形式對被征收人進行補償，被征收人在一年內未使用房票的，可以選擇貨幣補償或產權調換。

另外，房票面值（票面金額）依據安置對象應享受住房安置面積和城中村改造項目所在區域商品房市場綜合價計算確定。

住房安置面積按被安置對象每人30平方米基本住房建筑面積，同時每人可按城中村改造項目所在區域商品房市場綜合價的50%優惠購買不超過20平方米住房建筑面積。

安置單位給予安置對象每人一次性1萬元購房安置補助和每人一次性享有購房過渡費補助1500元，補助費用均計入房票面值。房票其他獎勵政策，住房安置對象可疊加享受。

6、不是拆遷戶，怎么有機會享受？

這一條比較有意思。

在滿足一定的條件下，房票可以市場化交易一次，也就是說，就算你不是拆遷戶，你也有機會去買房票，享受相關的購房補貼優惠，最高5%的優惠，還是很有誘惑力哦！

不過，你適不適合用房票來，還跟你自己的買房的總額大小、付款方式等有關，反正，合不合適用，個人要把這個賬算清楚哦。

下面還有重點

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