蜀岡萬達，昔日紅盤火了。

近日阿里法拍上新了一套特價房源，起拍價僅10萬元，吸引大批網友關注，已有4人報名參加競拍！

能吸引這么多買家的目光，得到高度認同，究竟是什么樣的房子？

精裝修次新房

起拍價僅10萬元！

近日，阿里法拍網上新了一套特價房源，位于蜀岡萬達的萬達·西區CLASS（備案名萬華嘉園）的一套房源，建筑面積約118.46㎡，精裝修。

起拍價10萬元，評估價約150萬。

該房源將在2025年2月28日，10:00開拍，目前已有6000多人圍觀，4人報名，350人設置提醒，熱度很高 。

房屋基本情況：無租賃，有鑰匙，證件齊全，可正常過戶，但要提醒的是，過戶稅費要由買受人承擔。

總高18層，帶 電梯，該房源位于3樓，邊戶。

房屋內部：從照片來看，該房源為精裝房，沒有居住痕跡。

當年搖號搶房，

如今被拍賣！

每一套法拍房的背后，都有一段血淚史。

從不動產登記情況來看，本次法拍的房子，原本貸款139萬，需還款30年。

房產由夫妻共同共有，法拍后房貸由變賣人自行結清，與競買人無關。

時間回到2019年，位于西區新城的萬達·西區CLASS開盤，整盤備案均價為16500元/㎡，精裝的備案價約17400元/㎡，其中精裝修的標準約1400元/㎡。

當時樓市火熱，加上西區新城的發展，萬達廣場的建設，讓不少買房人曾對它趨之若鶩。創造了開盤必搖號，逢開必清的壯舉。

2021年3月份，小區一期房源迎來交付；2022年10月底二期洋房和高層迎來交付。如今早一批房源也才交付3年多，是區域比較新的次新房。

法拍房，就是被法院強制執行拍賣的房屋。排除因違法行為（如詐騙、貪污等）導致的房產沒收情況外，法拍房主要由以下兩個原因形成：

房貸違約：當房產所有者無法繼續支付房貸，導致銀行或貸款機構申請法院強制執行拍賣房產以收回貸款。

抵押物拍賣：房產作為債務的抵押物，在債務人無法償還債務時，債權人可以申請法院對抵押的房產進行強制拍賣，以此來清償債務。

簡單說，就是欠錢還不上，房子被強制拍賣用來還債的。

據最新數據統計，截至2024年12月，全國法拍房掛拍量為657842套，同比增長51.69%。其中，住宅用房占比最高，達47.78%。

另一方面，法拍房正常是市場價7-8折左右拍賣，所以這兩年很多人也在法拍市場撿漏，據統計，去年全國法拍住宅成交量11.08萬套，成交率為35.26%。

但要提醒的是，雖說拍賣價格非常誘人，但是不能被低價沖昏頭腦，再次提醒：

1、一定要實地看房，找同戶型在賣的房子看看，了解清楚，買個明明白白。法拍房最大的風險就是過完戶，拿不到房子，難以騰退。

2、需要自己背調房子情況，比如給法官打電話、實地探訪等等。

3、一定要提前想好最高出價，別被帶節奏，超過自己接受價格。