2月22日，北站首個新規樓盤中洲迎璽三期開盤，這次推售780套房源，戶型涵蓋建面約82-144㎡3-5房，折后總價約411萬起。

　　據了解，關注度最高的是建面約82-83㎡3房小戶型，共約180套，1.5小時內快速售罄。

　　截至開盤結束，項目共賣出約507套房源，勁銷近7成。

　　▲中洲迎璽三期選房現場圖 | 圖源每日樓市早讀

　　▲中洲迎璽三期銷控表，建面約82-83㎡小戶型售罄

　　事實上，中洲迎璽三期被外界認為是年后引爆深圳樓市的首盤，自開放樣板間以來共吸引超2萬人看房，拿預售證后，共有2990批客戶凍資、認購比3.8:1，意味著近4人搶1套房。

　　項目熱賣的背后，是價格、片區、配套和產品的合力。

　　可以說，龍華沉淀多年的城市建設，都集中在北站-紅山板塊上。

　　中洲迎璽直線約500米（百度地圖測距）的散步圈里，向東，是建面約4.7萬㎡的南園公園；向北，約13.4萬㎡的萬象系創新商業在建，建成后將成為龍華首個5星級購物中心。

　　直線約1公里（百度地圖測距），更擁有3個地鐵站、1個高鐵站、成熟的商業和多個公園。

　　◎社區優勢

　　片區內罕見的大體量+低容積率社區，總建面約45萬㎡，是同片區其他社區的3-6倍，容積率約4.24，還擁有最大近160米的樓間距，為更優質的居住體驗加碼。

　　三期規劃的約1.3萬㎡的園林，是片區內最大的社區園林。

　　▲中洲迎璽效果圖

　　◎戶型

　　中洲迎璽三期推售的是建面約82-144㎡3-5房，其中82-83㎡3房已售罄。

　　跟一、二期相比，面積選擇更多、戶型更豐富，而且門檻也更低。

　　作為北站片區首個新規樓盤，飄窗采用新規從60公分做寬到80公分，使用率提高，室內采光明亮。

　　部分戶型解析：

　　建面約103-104㎡

　　無論是3房，還是4房，在中洲迎璽三期都還有更多的面積段選擇。

　　從戶型上看，約94㎡、約96-97㎡的3房都是豎廳格局， 擁有三面采光，餐客廳一體直通陽臺，空間通透。

　　3個房間都擁有大采光面，飄窗采用新規從60公分做寬到80公分，主臥和其中一個次臥采用雙飄窗設計，一面留給陽光，另一面留給收納。

　　約113㎡、115-116㎡4房均為南北通戶型，四開間朝南，擁有開間超6米的大陽臺。

　　約143-144㎡南北通透的5房，雙龍抱珠戶型，老人和年輕人各有各的空間，互不打擾，更是改善家庭的終極之選。

　　中洲迎璽三期戶型圖，左右滑動查看更多

　　▲中洲迎璽效果圖