省870萬解鎖深圳鴻威海怡灣畔花園法拍房，擁南山奢居享稀缺海景

深圳市南山區蛇口街道鴻威海怡灣畔花園A-1302A、A-1302B

基礎信息

鴻威海怡灣畔花園位于深圳市南山區科苑南路與招商東路交匯處，地處深圳灣片區最南端。由深圳市海怡灣畔房地產開發有限公司開發，建成于2010年，樓齡較新。小區占地面積5.3萬㎡，建筑面積10.6萬㎡，容積率2，居住空間寬敞舒適。物業公司為深圳市鴻威物業管理有限公司，物業費4.5元/月/㎡，提供專業物業服務。小區共有894戶，居住氛圍濃厚。

建筑布局

整體布局：呈狹長型布局，由9棟高層住宅（約565戶）和5棟聯排別墅（約30戶）組成，布局錯落有致，保證采光與通風。

高層住宅：高層分為ABCDE5棟，二梯三戶，總層高24層；FGHJ4棟，二梯四戶，總層高18層，梯戶比設計減少業主等待電梯時間。

戶型特色

高層戶型：主力戶型戶戶均有入戶花園，部分戶型為錯層結構，增加空間層次感。70%的單位可無遮擋看海景，讓業主享受無敵海景。

小區配套

綠化景觀：綠化率高達45%，采用小橋流水設計，設有地面、平臺等三層園林綠化，將空間綠化做到最大化。

休閑設施：配備大人小孩標準的雙泳池，還有室外露天游泳池，自帶幼兒園，方便孩子上學，也為業主提供休閑娛樂場所。

停車位：提供1265個停車位，實行人車分流，保障小孩老人休閑散步安全。

周邊配套

交通出行：與深圳灣中小學僅一路之隔，步行至地鐵2號線灣廈站約5-8分鐘，靠近多條公交線路，出門科苑南路、望海路，可快速對接多條主干道，公共交通與自駕出行都很便捷。

商業配套：出門即達BABY CITY基地 (海怡灣商業廣場)，步行可達蛇口廣場和蛇口法制文化廣場。附近有恒裕香悅里、寶能all city購物中心 (南山店)-南區等多個購物中心，超市、便利店遍布，滿足日常購物需求。

教育資源：周邊教育資源豐富，深圳灣學校近在咫尺，提供優質教育環境。

醫療資源：周邊有醫療設施，為健康保駕護航。

休閑娛樂：周邊有后海中心河公園、深圳灣公園等，是休閑散步、鍛煉身體的好去處，盡享城市自然與人文景觀。

房源概況

證載面積：165.03㎡（1302A：79.13㎡，1302B：85.9㎡），13層/24層，5室2廳2衛，精裝，滿五，東南向。

起拍價：1565.3萬，單價：9.49萬/㎡，市場價：14.8萬/㎡，總價：2439.3萬，撿漏：874萬，6.4折起拍，法院評估價：1739.2萬。

以上信息僅供參考，法拍房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！