來源：新聞坊

在房地產市場，豪宅交易一直都是高端買家關注的焦點。然而近期發生在本市的一系列豪宅詐騙案，卻讓不少房東和墊資人損失慘重。

2024年5月的一天，許先生匆匆忙忙趕到松江公安分局經濟偵查支隊報案，聲稱自己借給別人的730萬元都被人設計騙走了。

許先生坦言，平日里他一直做著幫人過橋墊資的買賣，這一次問他借錢的人也是朋友介紹的。“他說想買一套市值大約在1750萬元的房子，實際和房東談的成交價在1350萬元，他自己已經付了600多萬元，需要我借給他700多萬元。”

要借錢的人自稱馮虎，據許先生說，當時他提出萬分之六的日息，馮虎馬上打包票說完全沒有問題，號稱買到豪宅就抵押給銀行套現，從而能馬上向許先生還款。

但事實上，成功將豪宅抵押融資后，這個馮虎非但不還錢，竟然表示，自己只是這套豪宅的代持人。

報案的許先生講述案情

隨著調查的深入，警方發現這起案件背后隱藏著一個巨大的陰謀，這起案件并非個例。

本市另外三套豪宅買賣

也出現了類似手法

2023年，劉先生出售徐匯區一套豪宅，2024年初，一位買家“誠意購買”。而買家付了一半首付500萬元后，便要求劉先生先將房產過戶給自己，由自己去銀行用房子抵押貸款以降低交易利率。

到了約定支付尾款的日子，劉先生卻發現剩余500萬尾款全被買家卷走，而這名“誠意購買”的買家，竟只是幫別人做房產代持！

圖為受騙的劉先生

還有另外兩套豪宅買賣案件，作案手法也極其相似：

騙子利用信用良好的白戶作為代持人；

先支付房款一半的首付款，號稱尾款用銀行按揭貸款操作，利率較高，因此要求先將房產過戶，去銀行申請抵押貸款，屆時再向房東支付尾款。

如果房東騙不過，就轉頭去騙墊資人。

最后當然都是空頭支票。

警方講述騙子的作案手法

這四套豪宅的買賣時間，正好處于二手房市場交易的低谷期。犯罪分子正是趁著這一時機，利用豪宅買賣，不僅騙取了房東的尾款或墊資人的墊資款，還套取了巨額貸款，讓更多的金融機構和放貸人遭受損失。

經調查，警方最終鎖定了本案的主要犯罪嫌疑人：張典、潘勇、喬冬；

這三人各司其職，1人專門物色豪宅、1人招募白戶作為“工具人”、1人負責墊資部分，通過精心設計的騙局，一步步將四套豪宅作為反復斂財的工具，已經涉嫌合同詐騙。

按照三名犯罪嫌疑人的說法，他們最后謀取到的不義之財遠遠沒有達到理想中的數字。而根據最后的審計結果顯示，通過這四套涉案豪宅買賣，三人總共謀得了700余萬的贓款，但緊接著，這些贓款又被他們用作拆借資金而所剩無幾。

目前，犯罪嫌疑人張典、潘勇和喬冬因涉嫌合同詐騙罪，已被松江區人民檢察院依法批準逮捕，該案的涉案資金仍在進一步梳理中。

警方提醒

廣大市民面對復雜的房地產市場需提高警惕，謹防類似的詐騙手法，保護好自己的財產安全。

來源：新聞坊綜合案件聚焦（記者：吳玉蓉、小編：趙祎韞、視頻：馮家琳）