廣東
在最難突圍的時代，也總有佼佼者，能從千軍萬馬中脫穎而出！
今年春節(jié)檔，《哪吒2》熱度空前高漲，僅用9天便榮登中國影史票房冠軍寶座，全球票房突破120億，成為首部躋身全球影史票房 TOP10的亞洲電影！
這說明了只要是真正用心打磨的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，市場給出的反饋往往會遠超預(yù)期。
無獨有偶，這樣的硬核突圍同樣在南沙樓市上演，跑出了一個銷售額超113億元的「百億神盤」——星河?xùn)|悅灣！
｜部落實拍
星河?xùn)|悅灣的火熱程度，絲毫不遜色于《哪吒2》在影壇的風(fēng)靡，自面市以來一直備受矚目，大批買家進場，連看房都要排隊。
也正因去化速度極快，星河?xùn)|悅灣留給大家的上車機會愈發(fā)稀少，這個擁有如哪吒般硬核實力的網(wǎng)紅大盤，已步入收官階段！
今年是星河?xùn)|悅灣的收官年，本月將加推最后一棟樓僅160套，建面約101-129㎡三至四房。
可以說是項目最后一波入場券，過了這村就沒這店。
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流量收割機，連續(xù)3年南沙銷冠
其實說起星河?xùn)|悅灣進入收官階段，勾起了部落的諸多回憶，真的一路看著它“長大”。
2020年4月，項目首次開盤，便去化約8成，即便戴著口罩，銷售中心都幾乎坐滿。
｜項目首開現(xiàn)場圖
來到2022年，項目瘋狂沖刺，憑借成交面積超5萬㎡，成交金額超16億的成績登頂區(qū)域銷冠。
贏一時或許是時勢造英雄，但星河?xùn)|悅灣自2022年登頂起，整整3年時間從未將銷冠拱手讓于他人，連續(xù)3年蟬聯(lián)「南沙一哥」，統(tǒng)治力堪比國乒。
更夸張地是，項目每一年都在拉開差距，以斷層式實力證明其王者地位。
這個市場上，很難有常勝將軍。
但是，星河?xùn)|悅灣，卻堅定地走出了一條3年銷冠之路，成為南沙置業(yè)的流量王。
市場上甚至流傳著一種說法：南沙只有兩種樓盤，一種叫星河?xùn)|悅灣，另一種叫其他樓盤。
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全維配套大城，南沙中芯的豐盛生活
為什么星河?xùn)|悅灣熱度高居不下？用一句很通俗的話來說——
星河?xùn)|悅灣要地鐵有地鐵，要商業(yè)有商業(yè)，要學(xué)校有學(xué)校，要環(huán)境有環(huán)境，要產(chǎn)品有產(chǎn)品，不偏科，很全能。
可以說，從規(guī)劃之處，星河?xùn)|悅灣便為你的一生而來，真正實現(xiàn)幼有所學(xué)、中有所享、老有所養(yǎng)，無論是處于人生哪個階段，都能給你滿滿的幸福感。
首先，項目涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)12年公立華師系教育，全鏈式教育的連貫性和便利性，讓家長沒有煩憂。
｜部落實拍
再看2024年的招生政策，幼兒園優(yōu)先考慮星河?xùn)|悅灣符合“人戶一致”條件業(yè)主幼兒入園。
華南師范大學(xué)附屬南沙小學(xué)（東悅灣校區(qū)）、華師附南沙中學(xué)的招生范圍，也包含了星河?xùn)|悅灣符合政策的戶籍適齡兒童，是妥妥的安全牌。（華南師范大學(xué)附屬南沙小學(xué)/幼兒園(東悅灣校區(qū))為公辦學(xué)校，具體招生情況和辦學(xué)期限以教育主管部門和校方招生政策為準）
｜截取自2024年南沙區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生計劃
當(dāng)然，孩子還需要開闊的眼界，才能構(gòu)筑豐富的知識體系，實現(xiàn)全面發(fā)展。
周末的時候，帶孩子一起泡南沙圖書館，到南沙體育館打網(wǎng)球，或者去少年宮接受藝術(shù)的熏陶，給予孩子成長最好的養(yǎng)分。
其次，對于青年而言，這里充滿前景和機遇，工作與生活亦可兼得。
其一，這里手握便捷的交通路網(wǎng)，工作與生活可隨意切換。
步行約15分鐘可達地鐵4號線蕉門站，進而通往全城。未來還有22號線南延線（規(guī)劃）、15號線（規(guī)劃）、4號線復(fù)線（規(guī)劃）交匯，通達灣區(qū)。
從這里出發(fā)沒有“煩惱”二字，居住在星河?xùn)|悅灣，工作在天河，亦是相當(dāng)便捷。
其二，休閑娛樂必不可少。
樓下就是星河COCO Park，已引入200+個品牌店，其中60+家是南沙首店，隨時坐個電梯到樓下嘆杯咖啡，吃塊cheese cake，再看場電影，每天都有不一樣的精彩。
而且周邊都是豐沛成熟的生活配套，下班回家的途中燒烤擼串、散步騎行......生活被煙火氣包圍的每一刻，你才能真正找到家的幸福感、歸屬感、舒適感。
｜部落實拍
如果人生步入老年階段，生活放慢腳步，開始追逐高質(zhì)量的生活，選擇星河?xùn)|悅灣亦是選擇品質(zhì)人生。
項目背靠約946萬㎡大山乸森林公園，約6.2公里蕉門河蜿蜒流淌，形成層疊的風(fēng)景線，繪就一幅名貴山水畫。
在蕉門河上的聚星橋，更是巧妙地串起三個舒適的水岸休閑空間。一面是星河?xùn)|悅灣商業(yè)連廊、人才港，一面是蕉門河濱江公園，還有一面蕉門島市政公園。
｜部落實拍
晨起約上三五老友一起晨練，感受第一縷陽光和新鮮空氣，嘆個早茶后還可一起散步遛鳥，十分愜意。
看病亦無需擔(dān)心，附近就一所公立三甲的廣州市婦女兒童醫(yī)療中心（南沙院區(qū)），守衛(wèi)健康。
不僅如此，為了向業(yè)主提供更好的居住體驗和氛圍，項目每年還會舉辦各種繽紛社區(qū)活動，如村敬老節(jié)、行走的課堂、百家宴、草地音樂節(jié)及游學(xué)夏令營等精彩主題活動。
業(yè)主之間線上線下深入交流，不僅豐富了業(yè)余生活，也讓社區(qū)人文、鄰里關(guān)系更融洽和諧。
在特定的節(jié)點如生日、結(jié)婚的喜慶日子里，還會為業(yè)主布置氛圍、準備生日驚喜。同時也會為有需要的業(yè)主提供搬家喬遷、上門喂養(yǎng)寵物等貼心服務(wù)，為業(yè)主排憂解難，提供無微不至的關(guān)懷。
｜項目供圖
沒有虛無縹緲的規(guī)劃，都是實實在在的美好，無論是老人、年輕人，還是小孩，都可以托付在這里。
沒錯，就是滿滿的「托付感」。在東悅灣，你買的不是一套房子，而是一整套生活場景與生活方式的解決方案，你可以把70年無憂生活都托付在這里。
所以說，這樣的星河?xùn)|悅灣，才是實至名歸的三連冠，能征服3000+位業(yè)主的，既是一份理性判斷，也是直覺上的沖動。
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壓軸之作，一座城的驕傲
當(dāng)然，真正讓買家不能等，馬上出手的，則是因為，再不出手，就真的買不到了！
據(jù)部落掌握的消息，此次推新只有160套，堪稱進入南沙中芯CBD最后的入門券。
況且，產(chǎn)品素質(zhì)，也是真的能打。
所謂壓軸，就是把最好的留到最后，星河?xùn)|悅灣同如此，這次加推的6棟，就是集大成者。
近學(xué)校商業(yè)！頭排山景，瞰中央園林
來看6棟的位置，單是基礎(chǔ)條件，就贏了一局。
樓下就是華南師范大學(xué)附屬南沙小學(xué)（東悅灣校區(qū)）和華南師范大學(xué)附屬幼兒園（東悅灣校區(qū)），輕松實現(xiàn)“目送式”教育，接送相當(dāng)方便。
同時6棟所在的三期組團正是項目距離COCO Park最近的一個組團，在這里踢雙拖鞋下樓，輕松玩轉(zhuǎn)精彩生活。
｜部落實拍
最關(guān)鍵的是，最新加推的6棟，視野景觀十分開闊，擁有多重觀景體驗。
它是臨山而居最好的“體驗者”，推窗便能與滿目蒼翠的大山乸森林公園，撞個滿懷，郁郁蔥蔥的山景，視野一覽無余。
同時，得益于組團正席的站位，社區(qū)中央園林，也成為窗前一道天然美景。
｜項目供圖
不僅如此，6棟部分戶型還可以直望蕉門河，飽覽環(huán)幕江景，視野景觀堪稱一流。
｜部落實拍
想象一下，立于此，既能近觀園林內(nèi)水青木翠；一轉(zhuǎn)眼，還能遠眺大山乸森林公園的四季風(fēng)月，蕉門河的碧水如玉，何等愜意。
靈動戶型！低門檻舒居輕松上車
最令人心動的是，擁有這樣的體面生活，一點也不難。
6棟主推建面約101-129㎡三至四房，無論是首次置業(yè)，還是改善需求，皆可滿足。
｜標準層平面圖
其中，建面約129㎡四室雙衛(wèi)戶型，滿足大部分家庭一步到位的需求。
大面積的入戶花園，無論用作家庭收納區(qū)，還是打造一個秘密花園，都足夠美好。
餐客通廳設(shè)計，直接解鎖約30㎡社交會客廳，打造家族社交門面，同時配置約6.9米闊綽南向景觀陽臺，IMAX環(huán)幕瞰園，視覺效果滿buff！
尊崇大主套則給業(yè)主帶來更愜意、私密的私屬空間，同時還附贈了尺度奢闊的L型大飄窗，讓每一寸美景都盡收眼底。
如果你是二胎家庭或三代同堂，那么可以考慮建面約118㎡3+1室雙衛(wèi)戶型，實用性與舒適性兼具。
百變靈動的N+1設(shè)計，在同樣預(yù)算內(nèi)也能享受4房戶型的愜意生活，既保證居住品質(zhì)，又實現(xiàn)總價可控。
同時靈活多變的“X空間”，可隨心改造成休閑茶室、書房等，滿足多元化的改善需求，賦予了房子更多成長性。
再加上南北雙陽臺、全屋多段飄窗設(shè)計，不僅將采光面拉滿，還讓視野有了連貫性，每個空間都有不同的景致。
這般臻品，一旦錯過，再難擁有。
畢竟星河?xùn)|悅灣邁入收官年，壓軸加推6棟共160套房，貨量真的見底了。
時不我待，各位不妨前往一賞，在星河?xùn)|悅灣，見證南沙中芯全能大城的壓軸之作，究竟有多夢幻。
咨詢熱線：020-84979999
地理位置：星河·東悅灣
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