2025開(kāi)年最燃的事情，就是《哪吒之魔童鬧海》登頂全國(guó)票房冠軍，不僅連續(xù)刷新多項(xiàng)記錄，還打遍了天下無(wú)敵手。

一句“若前方無(wú)路，我便踏出一條路”，更是激起了一眾人的力量與豪情。而在蘭州樓市，也有個(gè)如“哪吒”一般的項(xiàng)目，僅靠一己之力便干翻了天，不斷提振著蘭州市場(chǎng)的信心。

沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)項(xiàng)目，就是從未降價(jià)也能持續(xù)熱銷，且無(wú)法被輕易替代的神盤(pán)——保利·天匯。2025一開(kāi)年，它便開(kāi)啟了尾貨模式，并向蘭州市場(chǎng)，敲響了一記“房源告急”的警鐘……

保利·天匯實(shí)景融合效果示意圖

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Lanzhou

存貨告急，保利·天匯的房子真的不夠賣(mài)了！

實(shí)際上，自打保利·天匯入蘭的這4年里，它就一直保持著“爆火”的狀態(tài)。

雖說(shuō)這些年，市場(chǎng)上的項(xiàng)目都在竭盡所能的各顯神通，可保利·天匯卻一如既往的打著頭陣，并在蘭州市場(chǎng)上，掀起了一輪又一輪的熱潮！

無(wú)論是2021年燃爆市場(chǎng)的9.5億元銷績(jī)、2022年再度增添的5億戰(zhàn)績(jī)、還是2023年單盤(pán)熱銷11.5億的佳績(jī)神話，亦或是去化速度過(guò)快，導(dǎo)致的2024年上半年的無(wú)貨可售……

這種燃爆市場(chǎng)的勢(shì)頭，一直持續(xù)至2024年年底保利·天匯加推的消息釋放，而這一次，又再度掀起了市場(chǎng)更大的熱度，5月，其新房源面世僅短短50天左右的時(shí)間，就又所剩無(wú)幾了。

而這一年，也正值保利·天匯入蘭的4周年，其累積銷售金額已取得了熱銷30億的佳績(jī)，市占率也穩(wěn)居TOP1，甚至在其它項(xiàng)目，一度狂卷價(jià)格戰(zhàn)的時(shí)候，保利·天匯還在逆勢(shì)漲價(jià)……

截止目前，保利·天匯近2400套房源，已售出2100多套，剩余房源不足300套，僅占項(xiàng)目總比的12.5%，一旦僅剩不多的房源徹底清盤(pán)，也就真的售罄了。所有數(shù)據(jù)和事實(shí)，都在佐證著一件事，那就是：它根本不愁賣(mài)。

可究竟是為什么，只有它做到如此呢？答案很簡(jiǎn)單，那就是：當(dāng)前的保利·天匯正如哪吒一般，同賽道內(nèi)根本沒(méi)有對(duì)手！即便是在起伏不定的市場(chǎng)中，它照樣能夠一飛沖天，努力打破房地產(chǎn)周期的魔咒！

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Lanzhou

再無(wú)平替，保利·天匯穩(wěn)坐市場(chǎng)的頭把交椅！

過(guò)往的蘭州樓市，是靠烈火烹油的行情來(lái)驅(qū)動(dòng)購(gòu)房需求；而現(xiàn)在，則是靠全維度的產(chǎn)品力，來(lái)激發(fā)住房需求，恰好，這也是保利·天匯的獨(dú)特之處。

毋庸置疑，處在市場(chǎng)回歸理性的時(shí)期，高凈值人群也開(kāi)始拼命回歸城市中芯，而今，很多一線城市的核心資產(chǎn)，都被爭(zhēng)相搶買(mǎi)。

于這部分人而言，處在價(jià)值高地的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)永遠(yuǎn)是稀缺資源，這部分資源從不會(huì)因市場(chǎng)周期而改變，而他們的思考角度則是資產(chǎn)配置，這也是最高共識(shí)。

當(dāng)然，蘭州一部分高凈值人群的嗅覺(jué)也很敏感，他們深知，核心地段的核心資產(chǎn)終究要實(shí)現(xiàn)價(jià)值回歸，且接下來(lái)的蘭州樓市中，也只有核心區(qū)的好房子才更有價(jià)值，也是唯一能穿越周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這是極大的吸引力，他們也愿意為其支付溢價(jià)。

保利·天匯之所以能從萬(wàn)軍從中殺出重圍登頂，且熱度不減、賣(mài)到缺貨，甚至庫(kù)存告急，原因也正在于此……

隨著開(kāi)年蘭州綜合交通大會(huì)戰(zhàn)的持續(xù)深入推進(jìn)，蘭州西客站的意義也更加深遠(yuǎn)。它遠(yuǎn)不止于一座現(xiàn)代化交通樞紐的建設(shè)，更是蘭州城市發(fā)展格局的重塑和城市能級(jí)的提升。

未來(lái)，西客站片區(qū)所擁有的將是一股強(qiáng)有勁的吸附力。越來(lái)越多的總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)等都將于此聚合，從而帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)人流、物流、現(xiàn)金流等高度集中發(fā)展，周邊的項(xiàng)目，也勢(shì)必會(huì)受到其所帶來(lái)的積極影響……

保利·天匯踩準(zhǔn)了西客站這占據(jù)優(yōu)勢(shì)的紅利地段，也是唯一一個(gè)位處地鐵口以及縱橫交錯(cuò)的主干道交匯處，且占據(jù)了西客站核心地段的項(xiàng)目，基于此，它也順理成章的坐擁了這片區(qū)域所有的優(yōu)質(zhì)資源。

更何況，能稱之為“天”字系的項(xiàng)目，必將是匯聚一座城市最繁華地段，以及絕版黃金資源的聚焦，無(wú)論是交通、生態(tài)，還是醫(yī)療、教育，這里的資源都堪為蘭州的頂級(jí)，也是名副其實(shí)的高階生活住區(qū)。

如今，已入住保利·天匯的業(yè)主也已形成了一個(gè)高端的“圈層社交場(chǎng)”。這部分人多半是公職人員及高知群體，這其中有企業(yè)家、政府機(jī)構(gòu)部門(mén)干部、企業(yè)高管或是大學(xué)教授或是醫(yī)院專家等。

他們是自帶社會(huì)價(jià)值的，也是整個(gè)城市的中堅(jiān)力量，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，這張能與城市塔尖圈層比鄰而居的入場(chǎng)券，勢(shì)必也是極其搶手的。

保利·天匯區(qū)位圖

可以說(shuō)，能同時(shí)具備"地鐵口與西客站核心+高階生活住區(qū)＋高端圈層社交場(chǎng)"這一系列屬性的作品，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，都難覓替代者。

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Lanzhou

顛覆傳統(tǒng)，蘭州住宅的4.0時(shí)代已經(jīng)來(lái)了！

當(dāng)然，除了自身難以復(fù)制的屬性外，保利·天匯能夠獨(dú)樹(shù)一幟的最大原因是：找準(zhǔn)蘭州人的居住痛點(diǎn)，再基于客戶需求去研發(fā)顛覆性的產(chǎn)品，真正全維度地做到以客戶為導(dǎo)向。

如果沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)大的體系，想要做這么出眾的項(xiàng)目，幾乎是不可能的。而保利·天匯總能做出讓大家耳目一新的作品。

此次，保利·天匯升級(jí)的鉆系列，便是蘭州首個(gè)新政下誕生的“高階改善”樓盤(pán)！

實(shí)際上，去年年底發(fā)布的《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定（試行）》，就進(jìn)一步明確了蘭州新項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理等要求，以此來(lái)滿足居民多樣化改善性住房需求。

也就是說(shuō)，政策已經(jīng)給出了方向，立體生態(tài)住宅就是未來(lái)蘭州打造的新房產(chǎn)品，也是大家所說(shuō)的第四代住宅。

本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，第四代住宅的設(shè)計(jì)理念就是自然融合、垂直綠化、為居住者提供一個(gè)既能享受大自然的寧?kù)o與美好，又能滿足健康養(yǎng)生以及社交活動(dòng)等需求的居住空間。

可倘若按照南方城市一般，在露臺(tái)上種樹(shù)或栽培植被等是不現(xiàn)實(shí)的，由于蘭州風(fēng)沙及氣候等原因，也確實(shí)很難實(shí)現(xiàn)。基于此，保利·天匯將更多的自然，搬進(jìn)了社區(qū)……

為了搭建一種恰到好處的舒適與精致，圍繞整個(gè)社區(qū)，保利·天匯打造了超引力會(huì)客廳、景觀中軸、陽(yáng)光草坪以及多處宅間花園等。

左右滑動(dòng)查看保利·天匯社區(qū)景觀實(shí)景圖

景觀中軸更是突破了以往小區(qū)的構(gòu)圖，移步異景的不同植物交織出了一個(gè)更具流動(dòng)性、活力性和參與性的空間，陽(yáng)光草坪還配備了植物組團(tuán)、夜間照明等細(xì)節(jié)配置。

尤其是超引力會(huì)客廳，不僅設(shè)置了跌水景墻、中心大草坪、休閑平臺(tái)，還有景觀廊架、樹(shù)陣廣場(chǎng)以及涌泉水景，家長(zhǎng)們可以在此休憩閑聊，也能時(shí)刻看到孩子的動(dòng)向，更加契合蘭州人真實(shí)的生活需求。

此外，整個(gè)社區(qū)還配備了智慧社區(qū)大堂、兒童活動(dòng)場(chǎng)地兩處（泡泡星球空間站、云朵樂(lè)園）、康體健身區(qū)（羽毛球、健身器械）、萌寵樂(lè)園、有氧跑道等多處社交活動(dòng)場(chǎng)所。

保利·天匯兒童活動(dòng)場(chǎng)地實(shí)景圖

這個(gè)充滿綠意的奢闊空間里，可以輕松上演峯層人群上百種的生活場(chǎng)景，人與人之間也可以做到更好地溝通與互動(dòng)。

在建筑外觀上，保利·天匯也做到了與城市的完美融合，其打造的外立面如鉆石般閃耀，以棱角分明的姿態(tài)屹立于城市中心，附和著蘭州這座城的起承轉(zhuǎn)合，顛覆著城市人居的想象！

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Lanzhou

實(shí)力封神，保利·天匯熱領(lǐng)主城置業(yè)的進(jìn)階浪潮！

既然要顛覆，那勢(shì)必就要換一種思維，直面挑戰(zhàn)，并做到全面的創(chuàng)新。這一次，保利·天匯在顛覆之上，還有許多加分項(xiàng)。

此次保利·天匯鉆系，不僅是在社區(qū)規(guī)劃的打造上注重生活感受，還在戶型空間上呈現(xiàn)出了更大的可變性與靈活性，最重要的是，它擁有著更高的得房率，這也是第四代住宅最為吸引人的一點(diǎn)。

其建面約105-160㎡鉆系列收官之作中，105m2戶型的贈(zèng)送率達(dá)8.36%，約160m2戶型的贈(zèng)送率達(dá)6.69%，相比蘭州市面上普通住宅75%左右的得房率來(lái)說(shuō)，其整體得房率超83.5%，幾乎是碾壓級(jí)別的存在。

尺度之外，保利·天匯鉆系更打動(dòng)人心的則是細(xì)膩的布局，它充分考慮到業(yè)主未來(lái)會(huì)客、娛樂(lè)、餐廳、休閑、聚會(huì)等多種功能。

最值得一提的，就是足夠讓人驚艷的160㎡三房戶型，其打造了50㎡社交私域、約7.2米社交橫廳，以及約14.5米寬闊采光面，不僅讓生活場(chǎng)景和社交場(chǎng)景得到了更具象的表達(dá)，瞰景視野也不斷升級(jí)著業(yè)主的居住享受。

保利·天匯樣板間實(shí)景圖

此外，項(xiàng)目還打造了LDK的創(chuàng)新設(shè)計(jì)以及洄游式動(dòng)線，創(chuàng)新更多生活形態(tài)，多元化客廳、敞開(kāi)式社交廚房，鏈接家人情感的同時(shí)，更強(qiáng)調(diào)提供豐盛多變的生活方式。

客廳一側(cè)的空間，可以開(kāi)拓為家中的多功能廳，閑暇時(shí)指導(dǎo)孩子作業(yè)，增加親子交流時(shí)間，也可以改造為開(kāi)放式書(shū)房，豐盈精神生活，其寬闊尺度，足以讓這里成為圈層社交中心，亦或是家族禮賓宴會(huì)廳。

即便是最小的105㎡戶型得房率，也比市面上同面積段的戶型更高，它通過(guò)空間變換的放大與融合，從而促進(jìn)家人的陪伴和互動(dòng)，提升情感濃度。細(xì)節(jié)之處，以往在大平層、洋房疊墅才能實(shí)現(xiàn)的高級(jí)配置，它也能完美做到。

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無(wú)論是大面寬淺進(jìn)深的陽(yáng)臺(tái)，還是連通了方正通透的客餐廳，都讓每一寸空間的布置更為完善，也讓?xiě)粜惋@得更加闊綽有度。

日常抬目遠(yuǎn)眺，風(fēng)光無(wú)限令人著迷，節(jié)日宴請(qǐng)賓客，品評(píng)美食高朋滿座，這番震撼的視覺(jué)與日常生活碰撞，從而達(dá)成進(jìn)退自如之感。試問(wèn)，蘭州又有多少房子能夠企及？

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毋庸置疑，而今的保利·天匯，已然將改善天花板抬到了前所未有的高度，而它帶給蘭州人的，不僅是改善人居的魅力，更是一種生活新方式的更迭！

據(jù)中指研究院發(fā)布的榜單顯示：2024年全年，保利發(fā)展依舊穩(wěn)穩(wěn)的守住了“榜一大哥”的位置，以3230億元的銷售額穩(wěn)居榜首。

保利發(fā)展控股集團(tuán)更是連續(xù)兩年保持行業(yè)第一。2023年，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額4222.37億元、2024年，實(shí)現(xiàn)簽約金額3230億元，即便是在市場(chǎng)持續(xù)低迷的環(huán)境下，依舊能夠逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)銷售領(lǐng)先。

接下來(lái)，肩負(fù)著央企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?shù)谋＠l(fā)展控股，還將繼續(xù)以“保式交付”交付好房子，以“保利質(zhì)造”創(chuàng)造好生活。

2025年，保利將與蘭州向新同行，在歲月的砥礪中打造理想生活的美好藍(lán)圖，在奮進(jìn)的道路上不懈前行，兌現(xiàn)蘭州人家門(mén)口的美好實(shí)境。而這一年，也將是它在蘭州步伐邁得更遠(yuǎn)、更堅(jiān)定的一年。

眼下，保利·天匯最后一批房源即將售罄，而那些仍在觀望的改善客群也終將明白：類如它這樣的項(xiàng)目，從來(lái)都是限量供應(yīng)。