新的一年開始了，最近老喬回答得最多的問題就是：xx樓盤值不值得買？

比如這位：

莫慌，要回答這個(gè)問題，首先我們自己要先解決另外兩個(gè)問題。

第一，從內(nèi)在的角度來看，你的需求具體有哪些？

第二，從外在的角度來看，2025年德陽(yáng)樓市的趨勢(shì)會(huì)怎么走？

第一個(gè)問題的答案那自然是有一萬種：結(jié)婚的、生孩子的、小房換大房的、想給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境的、要養(yǎng)老的、要交通便捷的等等。

第二個(gè)問題的答案從以下三個(gè)方面能剖析出來：

01

政策：還將持續(xù)放寬。2024年，不論是全國(guó)還是德陽(yáng)，都已經(jīng)出臺(tái)了各種放寬政策，取消限購(gòu)限售，首付、利率都是史上最低，公積金就更不用說了，額度提高，利率下降等等，買房門檻一降再降。但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)依然沒有明顯拉升，所以預(yù)測(cè)今年政策還會(huì)持續(xù)寬松。

02

土地：供地放緩，墅類產(chǎn)品銳減。不論是全國(guó)還是德陽(yáng)，開發(fā)商拿地明顯降速、審批和在建的房子也在減少，尤其是一些疊墅、別墅類產(chǎn)品，在德陽(yáng)今年要上市和已經(jīng)拍出去的地塊中，都沒有這類產(chǎn)品了。

03

購(gòu)房邏輯：現(xiàn)房為王。購(gòu)房者對(duì)期房的信任危機(jī)不減，讓現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房成為市場(chǎng)主流。地段、價(jià)格固然重要，但安全性和實(shí)景呈現(xiàn)才是購(gòu)房者的首要考量。

總結(jié)下來就是：買房門檻已經(jīng)是最低的當(dāng)下，2025年要買房，就不要隨隨便便“上車”，而是一定要買有價(jià)值的好房。

所以，現(xiàn)在把馬賽克擦掉，再來回答網(wǎng)友的問題：鳳翥瀾山值不值得買？

這組真實(shí)簽約數(shù)據(jù)給出了答案：2024年，鳳翥瀾山以220套，直接登頂?shù)玛?yáng)市區(qū)墅類產(chǎn)品第一。

所以你看，鳳翥瀾山不僅值得買，而且還是屬于閉眼沖的那一類。

當(dāng)然，熱銷第一是結(jié)果，而其中的原因，大概就有以下三方面。

01

現(xiàn)房發(fā)售，即買即裝修，超放心

最近這幾年樓市的巨變大家都心里有數(shù)，暴雷的、延期的樓盤不在少數(shù)，實(shí)景呈現(xiàn)的現(xiàn)房樓盤，那就自然成為了首選。

所以鳳翥瀾山值得讓大家閉眼沖最基本的一個(gè)原因就是它是現(xiàn)房發(fā)售。

從大門到景觀，從業(yè)主會(huì)所到地下車庫(kù)，大到樓間距，小到單元入戶門上的定制雕花都一一在你眼前展現(xiàn)，質(zhì)感觸手可及，是否符合你心中的預(yù)期，去走一圈就能感受到，甚至都不用去看沙盤了。

實(shí)景圖

并且，由于鳳翥瀾山已經(jīng)交房，其物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量高低也已經(jīng)體現(xiàn)出來。

服務(wù)于鳳翥瀾山的建發(fā)物業(yè)（全國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)TOP25），從硬件維護(hù)到軟性服務(wù)，全方位讓業(yè)主真正體驗(yàn)到“豪宅級(jí)”的生活品質(zhì)。

從周末手作活動(dòng)到壽豐河露營(yíng)觀影，還有豪車試駕、讀書會(huì)等等，光是2024年就舉行了上百場(chǎng)業(yè)主活動(dòng)，并且還成立了業(yè)主社群【瀾山會(huì)】，根據(jù)業(yè)主興趣設(shè)立了瀾山圍棋社、瀾藝非遺手作社、瀾亦繪畫社等子社群，通過豐富的社群活動(dòng)，為業(yè)主提供了長(zhǎng)期陪伴的軟性價(jià)值。