今天，蛇年杭州第二場土拍熱度繼續(xù)狂飆。

本場坐鎮(zhèn)的均為明星地塊，一宗是城東新城安琪兒板塊第4宗宅地，去年底首宗 不限價地塊讓板塊地價首次突破“4萬+”，今天位置更好的安琪兒4.0地價毫無懸念再創(chuàng)新高，來到了47486元/㎡，地價遠超此前板塊新房限價；

另一宗西興寶地，不僅比鄰龍湖濱康天街、地鐵1號線西興站，還與最近爆火的“六小龍”之一——宇樹科技所在的峰達創(chuàng)意園相距約300米，看點滿滿。

臨平新城也拿出了核心壓箱底地塊，坐擁地鐵3號線、9號線換乘站、緊挨理想銀泰城的原臨平汽車南站地塊，不過由于是超大體量的TOD商住項目，開發(fā)成本較高，最終低溢價成交。

成交詳情

大家

競得城東新城單元地塊

溢價率54.04%，樓面價47486元/㎡，總價約10.83億元。

城東新城單元SC080201-48地塊，是安琪兒區(qū)塊出讓的第四宗宅地，位于回遷房京漾東韻府的東側(cè)，容積率2.4，建筑面積22800㎡，起拍總價約7億元，起拍樓面價30826元/㎡。

值得注意的是，京漾東韻府西側(cè)的就是2024年11月15日出讓的城東新城首宗不限房價地塊，40479元/㎡的拿地價在當時創(chuàng)下板塊紀錄，案名為濱江·錦上萬象府，預計新房首開價格會在6萬元/㎡以上，將于今年一季度入市。

此次安琪兒4.0地塊不靠高架，位置更優(yōu)，毫無意外地價又新高了。

據(jù)了解，參拍單位約12家，在第46輪出價時，報價已經(jīng)來到了40909元/㎡，一舉超過此前錦上萬象府的地價紀錄。第73輪時，地價46608元/㎡，直接超過此前板塊新房限價46500元/㎡……

直到角逐至第77輪，大家成功勝出，成交總價約10.83億元，成交樓面價47486元/㎡，溢價率54.04%。

濱江

競得西興單元地塊

溢價率43.69%，樓面價42989元/㎡，總價約13.81億元。

地塊緊鄰地鐵1號線西興站，周邊有龍湖天街、銀泰城、江南實驗學校、西興中學等配套資源，最近出圈的宇樹科技的辦公地點也距離地塊不遠。

杭州喬智置業(yè)有限公司

競得臨平區(qū)汀城單元地塊

溢價率1.5%，樓面價6478元/㎡，總價約6.76億元。

地塊位于臨平新城，是原汽車南站地塊，同時也是地鐵9號線臨平站上蓋地塊，地塊總體量超10萬㎡，分為三塊，規(guī)劃用途也分為三類：LP010203-22地塊用地性質(zhì)為商務金融用地/商業(yè)用地/公共交通場站用地、LP010203-10地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，LP010203-36地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

圖源：杭州市規(guī)劃局自然資源局

作為臨平新城C位的地塊，周邊有理想銀泰城、臨平第一人民醫(yī)院、臨平一小和臨平體育中心等配套，距離最近的新房是宸樾山瀾里，新房均價在28650元/㎡。

采編：麻辣下沙來源：房產(chǎn)零距離、住杭網(wǎng)責編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創(chuàng)內(nèi)容，均來自網(wǎng)絡和媒體等渠道，若您需要轉(zhuǎn)發(fā)該內(nèi)容請備注來源。同時，若我們的文章有侵犯到你的權(quán)利，請你第一時間與我們聯(lián)系，我們立刻處理。