最近幾年對于樓市來說絕對算得上是多變之年。

這不，樓市又傳來了大消息。不過當(dāng)下樓市傳來的消息對于購房者來說都是大多數(shù)都是好消息，這次也不例外。

這個大消息不是關(guān)于房價的，而是關(guān)于物業(yè)費的。

近期，鎮(zhèn)江發(fā)布最新政策，從2025年2月1日起，連續(xù)空置超過6個月的住宅物業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，業(yè)主只需繳納規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%物業(yè)費。

其實這不是個例，早在去年就已經(jīng)有些城市開始行動了，連續(xù)空置6個月以上的住宅是可以享受物業(yè)費打折的優(yōu)惠的，比如說青島、無錫、長沙等城市。

這就意味著以后連續(xù)空置6個月以上的住宅可以少交點物業(yè)費了。這個消息對于有多套房，但又住不過來的人；或是平時在外工作、過年才回家住幾天的人；肯定是利好，可以少交點錢了。

有人可能會問，如果這個房子我壓根就沒有住進去，是不是就可以不交物業(yè)費？

按照現(xiàn)行的法律規(guī)定是不可以，即便是沒住進去也得交物業(yè)管理費，因為小區(qū)的公共區(qū)域依然是需要維護的。過去可能是要全額繳納，現(xiàn)在如果你所在的城市也發(fā)布以上類似的政策，以后就可以少交點物業(yè)費了。

其實關(guān)于連續(xù)空置住宅要少交物業(yè)的呼聲已久。購房者有這樣的想法也很正常，房子我都沒怎么住，要我交物業(yè)管理費有點不應(yīng)該。但是物業(yè)服務(wù)公司也有自己的說法，雖然你沒有住進來，但是物業(yè)服務(wù)公司也是在正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，你沒住進來是你自己的選擇。

所以現(xiàn)在也挺好的，去一個折中，連續(xù)空置的住宅可以享受物業(yè)管理費打折，這個也比較適合當(dāng)下的樓市發(fā)展情況。

大家也都能感受到這幾年比較艱難，樓市尤為艱難。即便是在上面出臺諸多措施的大力支持下，目前也只是部分大城市的樓市出現(xiàn)了止跌回暖的跡象，大多數(shù)中小城市的樓市仍是處于一種震蕩下行的態(tài)勢。

如果房價在下跌，房子又沒住，物業(yè)管理費仍然正常交，這個可能會導(dǎo)致一部分會加速拋售房子，畢竟物業(yè)管理費也是購房者的持有成本。尤其是在一些中小城市里，如果真的出現(xiàn)這樣的情況，對當(dāng)下的樓市顯然是不利的。而且正如上文分析的一樣，對于空置較久的房子進行物業(yè)管理費打折具有其合理性。希望這一政策能夠快速在全國鋪開，惠及更多的購房者。