近日，柯橋政府網發布錢清街道3則土地控規，劇透了城市建設方向。

此次控規主要包含2大塊信息：新增大量工業用地&村莊拆遷劇透。

接下來就一起來看一下具體規劃。

01.

光電信息南區01街區

涉及2村拆遷征收

近日，柯橋區Q0-05CZ單元（光電信息南區單元）01街區控制性詳細規劃公示發布。

據文件顯示，錢清光電信息南區單元01街區，規劃定位為創新型產業園區。

底圖來源：柯橋區政府網

對比規劃前后可以發現：

① 工業用地集中，部分用地等級發生改變

原先工業工地存在“小而散”的狀況，規劃后工業用地面積增加且更加集中。

另外，不少工業用地的性質，由M2更改為為M1/M2，這也為以后引進產業研發、中試等類型的工廠做了鋪墊。

② 部分村莊將迎拆遷征收

在規劃圖中可以看，三西村大部分宅基地，改為了工業用地，這也意味著三西村大概率會迎來拆遷。

另外，江南村農村部分，改為了工業用地，大概率也會迎來征收。至于江南村是否會征遷，規劃文件暫未明確。

02.

光電信息南區02街區

涉及1村拆遷

近日，柯橋區Q0-05CZ單元（光電信息南區單元）02街區控制性詳細規劃公示發布。

據文件顯示，錢清光電信息南區單元02街區，規劃定位為先進產業集聚區。

從規劃圖中可以看，和南區01街區類似，工業用地也由分散改為集中，用地性質同樣有不少從M2更改為M1/M2混合用地。

底圖來源：柯橋區政府網

除了工業用地的改變，對比規劃前后還能發現：

① 江南村2地將迎拆遷征地

從圖中可以發現，中心路兩側，龍山路以西部分宅基地，基本改為了工業用地，這也意味著江南村龍山和江南村虎象（龍山路以西部分）大概率會拆遷征收。

② 路網加密，多條斷頭路打通

從規劃圖上看，錢楊大道、中心路將東延，新建的三西路橫穿江南村虎象，104國道南復線（蘭花大道）或許也將迎來擴建。

規劃后的整個道路網絡，將更加完善通暢，錢清東去湖塘、柯巖也更便捷。

03.

光電信息西區02街區

新增工業鄰里、科研文體中心

南錢清村或拆遷

近日，柯橋區Q0-05CZ單元（光電信息西區單元）02街區控制性詳細規劃公示發布。

據文件顯示，錢清光電信息西區單元02街區，規劃定位為高品質光電信息產城融合示范區。

底圖來源：柯橋區政府網

對比規劃前后，主要有3大改變：

① 南錢清村，拆遷

從規劃圖上可以看到，原南錢清村農村宅基地，均改為了工業用地，這意味著南錢清村大概率會拆遷。

② 工業用地集中布局

規劃后，02街區的工業用地分塊布局更加清晰，原污染企業也將搬遷，引入對居住、公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的新型工業。

③ 新建住宅、工業鄰里、科研文體中心等配套

在規劃圖中可以看到，街區內部將配建工業鄰里中心。從紹興現在部分新建（在建）鄰里中心來看，鄰里中心包含了人才公寓、辦公、超市、服務中心等內容，這也能更好的為廠區居民、企業家服務。

同時，在街區西北角新規劃一宗住宅用地，方便有街區內有居住需求的居民就近購買。

另外，街區內還規劃了多宗科研、文化、體育用地，這不僅可以為新引進的工業提供科研辦公場地，還可以為街區內的居民提供文娛場所，豐富業余生活。

這也符合街區高品質光電信息產城融合示范區的定位。

以上，就是今天分享的全部內容。

那么，你更期待這些規劃落地嗎？

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