在廣佛交界處，有一座面積僅26平方公里的江心島，這些年因潮汕群體的涌入，呈現出前所未有的活力，那便是金沙洲，有著“小澄海”之稱。

當清晨的第一縷陽光灑在珠江支流上，島上的潮汕腸粉店早已飄出花生醬的香氣，潮式粿條湯的攤位坐滿了顧客，操著濃重潮汕口音的街坊們用方言寒暄，構成了一幅獨特的圖景。

潮汕人與金沙洲的相遇，正在譜寫灣區同城化背景下新型城市移民的生動篇章。

01.

95后潮汕大佬接盤萬達廣場

“浪險猴宇宙”升級

潮汕人“占領”佛山金沙洲的故事，如今又添新篇章。

就在年前，一位95后的潮汕年輕帥小伙斥資重金，從思聰老爸手里收購了金沙洲萬達廣場，并找來居然之家的老總幫忙，將其爆改成為家居及夜經濟融合的商業綜合體，命名為“浪險猴天地”。

從萬達廣場出來，沿著建設大道往東走800米，是其旗下打造的寫字樓項目——浪險猴中心。

再往東，在金沙洲廣州區域，矗立著霸氣側漏的“浪險猴大廈”。

可以說，富含潮汕元素的“浪險猴宇宙”，在金沙洲隨處可見。

在潮汕方言中，“浪險”是很厲害，很棒，很牛逼的意思。

02.

超10萬潮汕籍居民

潮汕話比白話更常用

潮汕人的遷徙傳統深植于海洋文明的基因。

歷史上"紅頭船"載著潮商闖蕩南洋，而今高鐵網絡則載著新一代潮汕人西征廣佛。

金沙洲憑借先天的區位優勢，成為這場現代遷徙的重要落腳點。

攤開地圖，可以看到金沙洲，四面環水，環境宜居。

廣佛夾心，與佛山南海千燈湖CBD隔江相望，依靠金沙洲大橋，一腳油門直達珠江新城。

這種"雙城記"地段含金量十足，恰好契合了潮汕人既追求都市資源又重視家庭聚居的居住理念。

于是，金沙洲與潮汕人的緣分，要從改革開放初期便開始了。

彼時珠三角的紡織服裝工業正在逐步壯大，為解決原材料之困，廣州中大布匹市場應運而生，并逐漸成長成全國最大的紡織服裝輔料市場。

98年的時候，隨著港澳訂單的激增，中大布匹開始向周邊擴散增加產能，包括東莞中山順德佛山都分到一杯羹。

而站位廣佛交接，地處交通要道的金沙洲，自然成為最佳的處女地。

于是，把控廣州中大布匹市場的潮汕人，自然成為第一批“種子選手”，遷到此處。

潮汕人“一幫十、十幫百”的傳統，也讓更多潮汕老鄉投奔于此。

所以對于潮汕人來說，回到金沙洲，跟回到老家一樣。

在這里，各種潮汕風味的美食檔口開在村子的每一個角落，潮汕牛肉火鍋、隆江豬腳飯等潮式餐飲店，隨處可見。

尤其是在當地的布匹市場和肉菜市場，幾乎被潮汕人“控制”了。

在里面，大家平時交流所用的語言，都是以潮汕話為主。

不完全統計，金沙洲潮汕籍常住人口年均增長12%，預計2025年將突破10萬人。

03.

中介最愛潮汕客

他們只相信自己人

這種量變正在引發質變，最直接影響的便是當地的樓市。

掘到第一桶金的潮汕人，也紛紛在這座城市買房扎根，成為這座城市買房的中堅力量。

在時代水岸、中海金沙灣等大型社區，潮汕家庭比例已突破40%。這種聚集效應形成獨特的"潮汕飛地"現象。

另外一個大盤萬科四季花城，逢年過節，澄海人可以包車回家。

某連鎖中介機構的數據顯示，2023年金沙洲二手房交易中，潮汕籍買家占比達到37%，較2020年增長近2倍。

"潮汕客戶是我們最優質的客源。"金沙洲某中介門店經理陳先生坦言。

在他的客戶名單中，潮汕買家占比超過六成。

這些客戶展現出鮮明的群體特征：決策果斷，平均看房周期僅2.3天；全款購房比例達45%，遠超佛山本地居民；家族式購房現象普遍，經常出現"一帶三"的團購案例。

潮汕買家的置業邏輯自成體系。

風水是重要的考量因素，注重房屋的"氣場"，以及對戶型朝向有著嚴格講究.

但更重要的，是熟人的推薦。

有中介現身說法，自己有一次自己接待一對潮汕夫婦，跟對方講解項目信息，前前后后總共磨了近一個晚上，到最后靠著他們親戚一通電話搞掂了交易。

電話里親戚告訴他們，這個房子屋相好，能招財，才促使他們下了定。

“潮汕人真是太團結，他們只信任自己人!”

寫 在 最 后

潮汕有俗語叫做:食到無，過暹羅。

意思是，沒有東西吃了，只能到別的地方去謀生。

說到底，離鄉背井主要是生活所迫，只為"生計”二字，解放前很多人選擇南下東南亞打拼。

在佛山，你的身邊同樣少不了一個潮汕人。

也許他就是你辦公室的同事，也許他就是你大學的室友，也許他就是你樓下賣豬腳飯的老板又或許那個潮汕人，就是你自己。