為了讓大家放心買房，安心刷卡，廣州官方重拳出擊整治案場銷售亂象！

廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市住房和城鄉建設局關于進一步規范商品房銷售現場信息公示的通知》，對項目現場公示信息提出更明確的規范。

下面，看看這份通知對比2020年都有哪些升級？

01

紅線外不利因素

以后要這樣公示！

增加的公示信息，還是蠻多的。

1?? 銷售方面，要貼出案場所有銷售人員身份信息，包括姓名、照片和工作單位等等。

2?? 車位信息除了公開配建數量、配比、位置、租售方式和價格外，地下車位平面圖和人防車位往后也是需要公示的。

3?? 新增要公開建筑平面圖、樓間距、房產測繪成果報告等等建筑材料，相當于強行讓項目卸妝！

4?? 小區紅線外的不利因素，這大大大升級！

一方面是內容更詳實。譬如上一版文件只籠統提及“垃圾壓縮站”，新一版表述是“垃圾收集站、垃圾壓縮站、再生資源回收點、建筑垃圾臨時堆放點等垃圾處理設施”。

相信這是為了避免個別開發商給不利因素換個名字，玩文字游戲。

另一方面，是明確了公示范圍。

新一版提到了紅線外1000米內的油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所，都是需要公示的。

同理，100米內的高壓線和基站，200米內的路橋、隧道、變電站以及可能會產生廢氣、噪音、煙塵等影響的因素，也需要在案場公示。

而以前的版本說得比較含糊，沒有一個明確距離。

5?? 新增教育設施建設信息，提示配套教育信息開辦及相關政策以所在區教育局公布為準。

以后去銷售中心，不要再聽銷售說配套學校是哪家、什么時候開學，直接去找公示信息親自看看。

6?? 新增公示房屋綠建等級、能耗指標、節能措施以及保溫工程保修期等等。

綠色建筑越來越多，順應時代潮流發展，這其實就是與時俱進了。

7?? 新增項目抵押信息，包括抵押工程、金額和年限等等！

這可以幫購房者側面了解到，項目目前資金情況，開發商到底是借錢建房，還是用自有資金建設。

8??新增公示“不積極使用住房公積金制度的承諾書”，等于強制要求所有商品房住宅項目，必須接受買家公積金貸款。

9?? 新增公示商品房交易風險提示。

估計這是想避免如買家付定金以后想退款、簽了合同后想退房等等潛在交易風險。

所有銷售中心，都要貼出廣州政務熱銷：020-12345。

官方這做法還挺霸總，算是震懾開發商，然后暗地里給購房者撐腰：

吶，如果你們發現案場公示不規范，call我！

02

首個超新規項目

總價或許會有驚喜

能看出來，相關部門是根據近年來的案場公示管理、銷售亂象，有針對性地作出內容調整。

譬如配套的學校和紅線外不利因素，這些都是以往WQ的重災區！

如今查漏補缺，新增公示信息，主要目的是為了減少開發商和買家由于信息不對稱、公示不夠透明而引發的矛盾和糾紛。

更多是在買家立場，維護消費者合法權益。

不過，有新增的信息，也有減少的內容。

對比2020年版本，主要少了：

1?? 規劃的綠地、水面、樹林等改變現狀及其他生態環境變遷情況，往后不再需要公示。

2?? 曾被污染的土地及其他產生污染的場所，也不再需要公示告知買家。

這些內容，我只能貼出來，請大家自行解讀了。

文末附上《廣州市住房和城鄉建設局關于進一步規范商品房銷售現場信息公示的通知》原文，通知將于3月1日開始執行。

開發商趕緊對照整改，購房者記得收藏起來，下個月開始去看房時不妨一一對照！

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