千呼萬喚始出來

昨天，佛山樂園地塊正式掛牌

功夫君從佛山公共資源交易網獲悉，位于同濟路北側、體育路西側的2.3萬㎡商住地正式掛牌！

出讓文件顯示，宗地面積23104.76㎡，地塊容積率為2.5，起拍總價62401萬元，起拍樓面價10803元/㎡，增價幅度為人民幣600萬元，于2024年2月28日15:00進行網上競拍。

根據規劃條件本地塊需配建1所幼兒園（用地面積≥3654㎡）、社區公共用房（社區黨群服務中心、社區衛生服務站、托老所、社區居家養老服務設施）、物業管理用房、體育健身場地、協調性道路等公共配套設施。

另外，規劃要求地塊內西南側紅線邊緣兩棵喬木擬原址保留，具體位置見下圖：

去年底披露規劃

土地整理方迅速清拆

熟悉地段的小伙伴都知道，這就是大名鼎鼎的“佛山樂園地塊”，早在2023年11月，禪城區政府網站發布了相關公示，披露了片區的最新規劃。

根據規劃，佛山樂園周邊地塊將由此前的純宅地變更為娛樂康體+居住+商業用地，今天掛牌的住宅地就是其中一部分。

規劃公布不到1個月，佛山樂園周邊地塊整理施工方，已迅速進場清拆！

佛山樂園附近貼出了一份施工告示：

佛山樂園金馬商城及周邊地塊整理工程，從2023年12月11日起至2024年1月20日止，需在本街道進行多點圍蔽施工。

從公示的施工平面圖獲知，拆除范圍涵蓋了噴泉俱樂部、金銀島水上樂園和陽光數碼廣場，用地面積33534.13㎡。

據了解，地塊前身即為陽光數碼廣場及部分游樂設施，陽光數碼廣場過去主要是售賣一些電腦、手機配件，及二手電子產品；早于2016年已停業，大部分商鋪搬至對面的同濟廣場。

老佛山兒時玩樂天堂

黃金地段，學鐵商齊全

佛山樂園及其周邊是很多佛山人兒時的“玩樂天堂”，充滿了美好的回憶，比如陽光數碼廣場、金銀島水城等曾經都是大家的休閑娛樂好去處。

從地段上說，“佛山樂園地塊”可謂是真正的中心區黃金地段，旁邊就是廣佛線同濟路地鐵站，一路之隔便是老牌同濟小學，約1公里處便是佛山市委市政府。

此外，地塊周邊配套成熟，3公里內學校、地鐵、商場、醫療、公園齊全，如佛山市第一人民醫院、佛山市第二人民醫院、佛山三中、萬科金融中心、印象城購物中心、人民公園、文華公園、祖廟商圈、東廣商圈等，完全覆蓋生活所需。