在婚姻中，財(cái)產(chǎn)歸屬問題常常引發(fā)關(guān)注，尤其是農(nóng)村自建房，因其涉及土地、家庭等復(fù)雜因素，歸屬判定尤為重要。那么，農(nóng)村自建房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心的調(diào)研員告訴大家，答案并非一概而論！

從法律規(guī)定和實(shí)際操作來看，農(nóng)村自建房的歸屬一般以建房申請(qǐng)書上核準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)為關(guān)鍵依據(jù)。我國(guó)雖沒有專門針對(duì)農(nóng)村自建房歸屬判定的具體法條，但在財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定中，遵循 “誰出資、誰受益”以及相關(guān)建房審批流程所確立的權(quán)益原則。

如果夫妻雙方都出現(xiàn)在建房申請(qǐng)書上，成為核準(zhǔn)的申請(qǐng)人，那就意味著夫妻共同參與了房屋建設(shè)的前期申請(qǐng)環(huán)節(jié)，在此情況下，該自建房通常會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果只有一方是建房申請(qǐng)人，即便女方婚后將戶口遷入男方戶口上，也不能簡(jiǎn)單認(rèn)定該自建房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下，房屋的權(quán)益歸屬主要與建房申請(qǐng)人及出資情況緊密相關(guān)。比如，若建房資金主要由男方家庭出資，且男方是唯一建房申請(qǐng)人，女方未參與出資及前期申請(qǐng)，那房屋大概率不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以，在農(nóng)村自建房歸屬問題上，不能僅依據(jù)戶口等單一因素判斷，建房申請(qǐng)書及出資等實(shí)際情況才是關(guān)鍵。