花19個億開發一個離岸2.9公里的小島，到底是青島旅游的新藍海，還是又一次燒錢實驗？當青島陸地沿海開發被按下暫停鍵，海島經濟突然成為香餑餑。青島西海岸竹岔島的命運，最近成了焦點。

▲青島西海岸竹岔島

1、

青島海邊不讓蓋樓了？

2月17日，青島公布了一個重磅政策：《青島市海岸建筑退縮線劃定成果》正式發布，明確沿海核心退縮區326.59平方公里，除港口、安全防護、生態環境保護、必要的市政設施、必需的旅游觀光公共配套設施和經國家、省委省政府批準的特殊項目外，不得新建、擴建建筑物！換句話說，海岸線沿線，除了少數特批項目，幾乎不能再搞開發了！

這個政策，官方說法是為了“保護生態”，實則暗藏玄機。陸地海岸線早就被酒店、別墅、海景房啃得七七八八。再仔細一看條款，發現有個BUG——海島除外！什么意思？翻譯成大白話就是：陸地海邊不讓蓋樓，但海島上除外！

對投資者、開發商來說，海岸線沒法開發，那就只能另辟蹊徑。幾乎與這一政策落地的同時，青島海控金灣旅游公司就宣布投資19億開發竹岔島。于是，西海岸的竹岔島，就這樣被推到了風口浪尖。

2、

19億砸向竹岔島，操盤者是何方神圣？

竹岔島，一個連青島本地人都不一定知道的小島，突然成了“搖錢樹”。

▲青島西海岸竹岔島

竹岔島，位于西海岸新區薛家島東南黃海中，距陸地最近處約2.9公里，面積1.08平方公里，海岸線3000米。島上至今還有保留比較完整的火山口一座，具有獨特的海島風光和海洋風情。

▲竹岔島上的火山口

青島海控金灣旅游開發有限公司宣布：要投資19億，把竹岔島變成高端度假區！開發計劃堪稱“土豪級”：

南屯酒店：51畝地，17000平方米地上建筑，天空泳池、SPA、海景房一應俱全。 竹岔島度假村：89畝地，高端民宿、海上運動、海釣、康養水療…… 碼頭工程：1個大碼頭+13個泊位，目標是讓每年來這里的游客超50萬人。

聽起來挺高大上的，但問題來了——

青島海控金灣旅游開發公司，它的母公司是青島西海岸新區海洋控股集團，純純的國企血統，2023年10月才成立，這意味著什么？這家公司在竹岔島項目之前，幾乎是空白狀態，沒有任何旅游開發經驗。注冊資本僅2000萬元，卻敢砸19億搞項目，遠超這家公司的資本規模，錢從哪里來？誰來兜底？

3、

豪擲19億造高端島，到底值不值？

竹岔島的未來，究竟有多大的市場前景？如果看看中國其他地方的海島度假村，會發現一個尷尬的問題——

南方小島度假經濟已經卷瘋了！海南、福建、廣東沿海，不僅自然條件更好，競爭也更激烈。

北方小島，旺季爆滿，淡季“鬼城”！竹岔島再美，也躲不過“夏天擠爆，冬天冷清”的魔咒。

▲竹岔島由火山噴發形成的小島

高端消費場景，真的適合竹岔島？

全國高端海島游，早已爛大街：三亞、廈門、舟山……竹岔島靠什么吸引土豪？更何況，現在消費者越來越精明，沒人愿意為一個包裝出來的高端度假島買單，除非真的有獨特體驗。

▲青島西海岸竹岔島

未來的竹岔島，會成為青島旅游的新名片嗎？竹岔島要想突圍，必須有亮點，不能只是圈地建酒店，而要讓生態和旅游共存，創造真正的打卡爆款。否則，很可能就是又一個被遺忘的度假孤島。