這個周末，AI又火了。

2月15日，微信搜一搜目前正在灰度測試“AI搜索”功能，部分用戶進入微信搜索頁面后，可點擊由DeepSeek-R1提供的“深度思考”選項。

從1月底的deepseek爆火，到現在，熱度只增不減，年初八回來后，AI相關的個股，漲勢就沒停過。

當然，今天開始部分回調了。

到現在，各行各業都開始掀起一股AI潮了，包括比亞迪宣布加入智駕平權，全系車型加入“天神之眼”智駕。

不管是媒體、教育、醫療健康、汽車等行業，都宣布接入deepseek模型。

含D量已經成為了行業競爭力之一了。

現在的AI+，頗有當時風靡的互聯網+時代一樣。

以前是互聯網應用到各行各業，未來就是AI+的應用落地了。

這也意味，新時代是真的要開啟了。

誰能快速擁抱高科技，誰就能吃到下一輪風口的紅利。

現在手上還有房子，準備買房或者置換的各位，接下來的事情也和各位息息相關。

新時代，再一次開啟。

2025年的開局，注定就是一系列的宏大敘事。

deepseek的橫空出世，讓人感受到國運時代的到來。

哪吒2的超120億票房，再一次證明我們在動畫上的實力，不管是高科技還是動畫，我們都在對齊國際水平。

一夜之間，西方似乎都在跪舔我們了。

前段時間德銀、高盛在集體看多中國的資產，高盛說MSCI中國指數今年將要飆升14%以上。

貝萊德說看好哦我們的股票和利率債，對未來12-36個月中期的中國市場保持樂觀。

美銀說美股的全球主導地位正在削弱。

總之，好像突然所有人都開始愛我們了。

還有，這幾天一些市場也挺多消息的，但我就不在這里說了，怕失聯。

反正看了一圈市場的各個消息，我覺得完全沒有必要對2025年失望。

相反，站在長期角度來看，我們正在經歷30年前那波互聯網發展的起點。

這意味著，未來30年我們的經J會迎來新的爆發點。

因為每一次的產業升級，都帶來經濟的高速增長。

日本2億不到的人口，靠電器和汽車這兩大產業鏈就創造了2億的脫貧致富的機會。

美國3億多一點的人口，靠發動機，電車汽車，航空，電子產品，計算機產業，創造了7億人的脫貧致富機會。

德國1億不到的人口，靠機械，發動機，和汽車創造了3億的脫貧致富的機會。

如果這一次我們不僅能擁抱高科技，而且是率先把高科技應用落地的國家。

我們就能讓更多的人口再一次的致富，就和30年前的互聯網時代一樣。

我認為這是我們所有人的新機會。

很多人擔心AI會替代人的工作，就和蒸汽機時代擔心工人失業一樣，AI永遠不會淘汰人，只會淘汰不會使用AI的人。

其實放在房地產來看，這種底層邏輯是通用的。

當高科技成為新一輪競爭實力的時候，我想大家對資產分化這個詞會有更深刻的理解。

上周有權w平臺發布了三篇專稿文章《DeepSeek為什么會出現在杭州？》《為什么南京發展不出“杭州六小龍”？》《杭州有DeepSeek，南京有什么？》

網上也多了很多和杭州對比的聲音出來，廣東在2月初的全力推進高質量發展的征程中，明確要萬億投資到新產業布局中。

上海和北京也宣布了大力投入高科技的戰略和措施。

顯而易見，各個城市，都想參與到這一次的高科技布局當中。

因為他們比普通人更清楚，這不是簡單的產業升級，而是關乎城運，關乎發展的策略問題。

當下的困局我想大家都心里有數，賺錢難、就Y等等問題，本質上還是經J周期的問題。

我們想從衰退期走向復蘇期再到繁榮期，需要的就是產業的升級。

關于這個，全球都在說，都在做，之前說是5G時代，還有我們說的新質生產力，本質上就是產業升級。

你們自己也可以感受到，這2個月最大的熱點就是AI，就是高科技。

而且這一次是我們在全球產業上的亮相，意義非凡。

當然，很多人到現在可能都無法真正共情，高科技到底和我們有什么關系，我們除了享受高科技帶來的生活便利，還能享受什么？

我上面說了，高科技的背后是城運，也就是城市分化的加速。

而再往后，就是各位手里房子的分化，會因為這一輪高科技的落地和布局，產生新的分化。

未來30年的風口注定就是屬于高科技的，可是高科技的行業，卻不是每個人都能進去的。

我之前說過，你如何參與高科技的紅利，3個方式：

第1你自己進入到這個行業，或者讓孩子進入這個行業。

第2你去到有這個行業布局的城市去，也能跟上城運發展喝上湯。

第3就是去高科技的城市，重倉它的資產。

你看好這個行業，要么躬身入局，要么躬身入局到這個城市的資產。

就比如20年前你看好互聯網行業，你可以提前布局杭州未來科技城、北京中關村，你要是看好高新技術產業，你可以布局深圳南山、成都高新區、西安高新區，都是這個邏輯。

你看好什么行業，可以想辦法買這個行業所在的板塊的房子。

也是你參與紅利的一種方式。

高科技，屬于做大蛋糕的工具，但蛋糕做大之后，就勢必涉及到分蛋糕的時代。

而房子，本質上就是分蛋糕的工具。

哪些城市能有高科技布局，哪些城市的房子在接下來就還有上漲的機會，這2個月AI很火，我們也針對性的出了全新的資料包關于哪些城市現在就有高科技，或者即將有高科技布局的，哪些城市的城運會得到爆發。

接下來宏觀層面上，我們普通人在2025年還有什么方式參與到新時代的紅利，現在有房的朋友，要如何把房子換到這些有高科技布局的城市中。

感興趣的，可以掃碼加我微信，在閉門直播結束后，我會給大家送這個最新的有關高科技布局的城市名單。

關于信心問題，這是我這幾天看后臺評論最多的。

大家好像不太相信房jia還能漲，因為他們都盯著自己手里的那套房子，跟盯著大a的大盤一樣，要么就是盯著政策的出臺，押寶政C再一次帶飛價格。

以上的想法，非常理解。

但方向上，我建議大家關注長期而非短期。

就如同高科技，我們早就有所布局，甚至全球都是，只不過是ds的爆火后，才進一步點燃市場的熱情。

每一輪周期的陣痛期到復蘇期，時間都不會短。

其次，是我們也不再跟過去一樣強調高速增長，而是高質量增長。

而高質量，是需要與時間周期去平衡的，反映到樓市里，就算漲，但也不是一蹴而就說漲上天就上天，而講究的是長周期的持有價值。

所以與其關注短期的市場變化，不如堅定去相信價值。

我從來不相信北上廣深的房價會持續低迷到白菜價，因為任何一個經濟體的大城市房價都沒有持續性低的。

而且當下這個時代，我找不到任何更差的信號：

論科技突破，ds的爆火應該說明問題，哪吒2的120億票房，體現的更是民族自信心。

經濟的增長點，很明顯出現了。

論政策，從去年9月份到現在，速度快、落地猛，不出的時候你說沒政C，但越來越多的政策，你為什么還不相信呢？

論成交，從去年10月開始，連續3個月成交量都在漲，最近深圳1月全市預售新房共成交4343套，同比增加了69%，二手房簽約量為4675套，同比增長12.7%。

對外上，川普所說的關S，也沒有之前傳聞加的那么多，明顯是有談判空間的。

更別說，我們內部即將還有更多的招數。

這些難道不是好的信號嗎？

最近，我身邊很多人都去看房了，我說為什么，他們的回答是，跌了那么久，我覺得差不多是時候了，這個點買入也沒什么損失。

所以你看，人與人之間都是有信息壁壘和信息差的。

你自己悲觀，你會發現身邊都是悲觀的。

但最近我身邊很多人在談的都是機會，而不是悲觀。

尤其是年前買了高科技相關的大a的人，我有個朋友從中賺了25萬。

他和我說，堅定看多國運，真的是能賺錢的。

所以在信心這方面，我是堅定有的。

我不相信一個國家的軍事、高科技那么強，而這個城市的核心資產是不能漲的。

千萬不要被情緒裹挾，我不相信都低迷了那么久，還能持續低迷的。

而且我們還有那么多利好消息，和政策出來。

我給大家的建議就是，悲觀永遠正確，但樂觀才能看到機會。

只不過，當下的樓市機會，不適合所有人而已。

未來的城市格局將會演變為：強者恒強，弱者躺平。

城市與城市之間，越往后，競爭也越激烈，資產自然也是。

以前買房是躺賺，現在才是真正考驗專業的時候。

以上，共勉。

如果你也認可，我們倒是可以進一步聊一聊，現在核心城市的大門已經慢慢打開，全方位的救市正在襲來，留給大家的時間還有，但不是無限長的。

有興趣的，到閉門直播再來聊聊吧。