總結(jié)

1月二手房整體掛牌量因春節(jié)假期首降；春節(jié)假期新掛牌環(huán)比均降，降幅達(dá)39%，渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)為掛牌主力不變。

·掛牌：2025年1月累計(jì)掛牌共291150套，掛牌量首降；1月二手房新增掛牌5863套，較上月減少了3773套，環(huán)比降39%。

·量?jī)r(jià)：1月重慶二手房因春節(jié)假期量?jī)r(jià)雙降，成交成交8037套，面積成交82.6萬(wàn)方，環(huán)比降三成，成交均價(jià)為10627元/㎡，環(huán)比小降1.1%，同比下降17%，較新房成交均價(jià)低3286元/㎡。

01/

掛牌表現(xiàn)

重慶二手房市場(chǎng)

掛牌走勢(shì)

2025年1月重慶累積掛牌291150套，累積掛牌量因春節(jié)假期首降

新增掛牌

1月二手房新增掛牌環(huán)比降39%，渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)為掛牌主力不變，春節(jié)假期新掛牌環(huán)比均降

掛牌結(jié)構(gòu)

新增掛牌房源中主要面積集中在80-150㎡，占比61%，房型以三、四房為主，占比達(dá)75%

TOP10小區(qū)

約克郡800萬(wàn)以上房源共56套上架，導(dǎo)致其位于榜首且套均總價(jià)接近900萬(wàn)，舜山府、長(zhǎng)嘉匯等高價(jià)房源1月掛牌量漲幅明顯

02/

成交市場(chǎng)

重慶二手房市場(chǎng)

成交走勢(shì)

1月二手房成交82.6萬(wàn)方，環(huán)比降三成，成交均價(jià)為10627元/㎡，較新房成交均價(jià)低3286元/㎡

成交結(jié)構(gòu)

1月中心城區(qū)二手房成交因春節(jié)假期量?jī)r(jià)雙降，成交價(jià)2漲7跌

成交排名

1月面積榜TOP10門(mén)檻為0.44萬(wàn)方，重慶天地、龍湖兩江新宸等項(xiàng)目成交表現(xiàn)佳

內(nèi)容摘自《2025年1月重慶二手房市場(chǎng)研究報(bào)告》

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