2025年開年，地產人找工作太難了！

據不完全統計，春節后昆明僅約10家房企發布招聘信息，相比去年同期幾乎減半。

不過，今年民企拿地意愿提升，下半年可能會有更多崗位需求。

今年招聘房企同比減半

地產人崗位選擇又變少了

從統計的情況來看，今年招聘的約10家房企，主要以邦泰、義承等民企為主，涉及約20個項目。

而去年同期，還有約18家房企、約23個項目發布招聘信息，招聘企業減少了近一半。

｜昆明樓市一線制

不僅如此，在招聘網站上，地產行業的崗位也明顯減少。

在BOSS直聘上，樓市君以“房地產”為關鍵詞搜索， 彈出來的崗位多以銷售為主。

其中，下游的中介、代理公司占據了招聘大頭。

開發商自己掛出來的崗位則寥寥無幾，除了邦泰、龍湖、朗基、怡寧等少數民企，幾乎找不到央國企的身影。

如果聚焦到具體崗位上，留給地產人的選擇就更少了。

比如地產策劃，在BOSS直聘上，就僅有約30個崗位，大部分都是地產中介、渠道公司在招人 。

｜圖源：BOSS直聘

有人說，地產干不下去，可以轉行呀？

沒想到吧，地產人想要轉行，更是困難重重。

同樣以地產策劃為例，這個崗位如果放到前幾年，可以說是相當吃香的。

但如今，有網友表示，自己不僅被其他行業品牌婉拒，還在找工作途中，遭遇了貼標簽。

部分崗位甚至直接在任職要求上，就寫明了“房地產不要”。

給出的理由，竟然是地產人在單一領域的專業性太強，滿足不了老板的既要又要還要，這...

不得不說，2025年了，地產人想要找份好工作，實在太難了。

｜網友供圖

崗位減少、求職人數增加...

供需失衡是求職難的主因

實際上，地產人求職難，幾乎是可以預見的。

一方面，房企減少、新盤供應不足等，導致崗位供給大幅減少。

克而瑞數據顯示，自2015年以來，我國千億房企數量一路攀升，2020年和2021年時達到頂峰，有43家。

此后千億房企數量一路下滑，到2024年時，僅剩11家，短短3年時間，消失了約32家。

行業巨頭尚且如此，其他小規模房企的境遇可想而知。

｜昆明樓市一線制

關鍵是，房企的拿地勢頭也大不如前。

2021年以來，昆明土拍市場降溫，到2024年，主城全年共出讓52塊住宅、商業用地，面積約1623畝，成交額約60.8億。

與2023年相比，雖然成交數量、金額都有所回升，但較之2020年的高峰時期，成交面積減少了近800畝。

企業不拿地，缺少新開發的項目，招聘崗位自然也會大幅減少。

｜昆明樓市一線制圖

另一方面，地產人之間的競爭也相當激烈。

近幾年，“降本增效”成為房企反復提及的關鍵詞，僅去年四季度，就至少有8家房企傳出在進行新一輪的人員結構優化。

比如，老牌房企中駿置業，就在2年間裁員約6成。

地產行業裁員資訊｜圖源百度搜索

還有部分房企，雖明面上未裁員，但在薪酬結構上卻做出了很大調整。

從年報數據看，2023年，36家披露薪酬成本的房企中，有32家的總薪酬成本下調。

2024年，更是有多家知名房企高管，公開宣布主動降薪。

薪酬下降，也讓很多地產人或主動或被動地離開。

據國統局2024年統計年鑒，2023年，地產全行業平均從業人數為200.23萬，相比2022年減少了約44萬人，而2024年平均從業人數還在繼續下跌。

｜圖源國統局

那么，這些離開的地產人，都去哪里了呢？

據了解，部分地產人已經轉行，流向了保險、旅游以及其他營銷行業等。

但還有大部分地產人仍在苦苦掙扎，甚至部分已經轉行的地產人，因為薪資不及預期，或不適應其他行業又轉回地產賽道。

這就導致，求職的地產人數量依舊龐大。

據一位地產HR爆料，自己開年就收到了超2000份簡歷，平均每個崗位，就有上百號人競爭。

就連樓市君，也經常收到同行私信，希望有合適的工作可以推薦。

能看出，僧多粥少，在很大程度上導致了地產人求職難。

| 來源：網友供圖

今年房企拿地意愿提升

下半年招聘需求或將增多

雖然地產行業求職艱難，但地產人也不必過分悲觀。

一是，今年民企拿地意愿提升，將有多個新盤面市。

今年以來，昆明市場已累計成交8宗宅地，其中，邦泰、中通、義承等民企，在土拍市場的表現都十分積極。

民企站了起來，這也意味著，房企信心正在回歸、積極性逐漸回升。

同時，新地塊的成交，意味著接下來將會有更多新盤面市，未來也將有更多的崗位需求。

｜昆明樓市一線制圖

從樓市君收集到的招聘企業看，邦泰、義承、藍城以及保利發展等大規模招聘，很大一方面的原因，就是為新盤面市做準備。

邦泰招聘信息| 圖源朋友圈

二是，今年招聘的企業，薪酬福利相對可觀。

以邦泰為例，2023年昆明團隊就有2人，年薪高達40萬。

雖然此次邦泰的招聘并未透露薪資水平，但依舊值得期待，地產人們可以多投簡歷試一試。

另外，保利天珺今年招聘的大客戶經理、抖音主播以及抖音運營3個崗位，年薪高達25萬。

保利天珺招聘信息| 圖源第三方招聘平臺

三是，主播、新媒體運營等崗位增多，地產人的賽道正在拓寬。

從今年各房企招聘的崗位看，其中一個明顯變化，就是新增了不少主播和新媒體運營崗。

比如，邦泰、華夏&金地、義承置業、中國金茂、保利發展以及萬科等，都設有主播崗。

新崗位的出現，也為地產人開辟出了新賽道，未來就業將有更多的方向。

萬科招聘信息| 圖源朋友圈

整體來看，2025年昆明樓市，值得期待。

最后，祝每個地產人都心想事成，2025年大展宏圖！

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