2月13日，儀征土拍結(jié)果出爐！

全部底價(jià)成交！出讓總價(jià)約12.52億元！

最高成交樓面地價(jià)8125元/㎡！

涉及儀征市區(qū)、棗林灣、新集等區(qū)域

拍賣(mài)的涉用地詳情如下：

1、2024-44幅地塊，底價(jià)成交，被揚(yáng)州華坤建設(shè)有限公司拿下，成交樓面價(jià)7500.48元/㎡。

2、2024-56幅地塊，底價(jià)成交，被儀征市建泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，樓面價(jià)8125.14元/㎡。

3、2024-61幅地塊，底價(jià)成交，被征市新吉實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司拿下，成交樓面地價(jià)682.49元/㎡。

4、2024-67幅地塊，底價(jià)成交，被儀征市建泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，成交樓面地價(jià)2824.69元/㎡。

5、2024-63幅地塊，底價(jià)成交，被揚(yáng)州一建集團(tuán)有限公司拿下。

6、2024-62幅地塊，底價(jià)成交，被儀征市漢源大酒店有限公司拿下。

7、2024-64幅地塊，底價(jià)成交，被江蘇天璛置業(yè)有限公司拿下。

01

儀征，面粉貴過(guò)面包！

地塊1：棗林灣2024-44幅地塊（住宅）

地塊位置：棗林灣銅山村湖濱路北側(cè)

出讓面積：57463㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1 < R ≤ 1.3

成交總價(jià)：56030萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)約：7500元/㎡

拿地房企：揚(yáng)州華坤建設(shè)有限公司

據(jù)天眼查顯示，揚(yáng)州華坤建設(shè)有限公司成立于2021年，由儀征市新材料產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司（曾用名：揚(yáng)州華源供熱管網(wǎng)有限公司）全資控股，屬于國(guó)企。

地塊解析： 該地塊北臨銅山森林公園，南側(cè)一路之隔就是水系景觀，向南靠近園博園、紅山體育公園等，周邊環(huán)境幽靜、交通便利。

地塊的容積率僅1.3，大概率打造低密墅區(qū)。

板塊內(nèi)目前在售的別墅項(xiàng)目有：桃李春風(fēng)和玖趣園，均是低密別墅產(chǎn)品。

地塊2：南門(mén)2024-56幅地塊（住宅）

地塊位置： 真州鎮(zhèn)揚(yáng)子西路南側(cè)，大慶南路東側(cè)

出讓面積：65045㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1

成交總價(jià)：63420萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)約：8125元/㎡

拿地房企：儀征市建泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

據(jù)天眼查顯示，儀征市建泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2010年，背后大股東儀征市城市國(guó)有資產(chǎn)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，屬于國(guó)企。

地塊解析：成交樓面價(jià)8125元/㎡，儀征天花板的存在，可見(jiàn)其地塊價(jià)值。該 地塊周邊教育資源豐富， 一路之隔是儀征市都會(huì)小學(xué)，不遠(yuǎn)處有儀征實(shí)驗(yàn)小學(xué)和實(shí)驗(yàn)初中。

地塊南側(cè)一路之隔是大碼頭公園，向東距離城南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)很近，生活便利。

地塊容積率僅1.2，有望打造低密墅區(qū)。

目前板塊內(nèi)，大市文苑南側(cè)住宅項(xiàng)目有望今年上市，項(xiàng)目規(guī)劃有洋房和疊墅產(chǎn)品。

地塊3：城北2024-67幅地塊（住宅）

地塊位置： 真州鎮(zhèn)揚(yáng)子西路南側(cè)，大慶南路東側(cè)

出讓面積：1051㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1

成交總價(jià)：475萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)約：2825元/㎡

拿地房企：儀征市建泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地塊解析：該地塊位于寶寶藝術(shù)園南側(cè)地塊一部分，寶寶藝術(shù)園南側(cè)地塊面積較大，部分地塊規(guī)劃已出，計(jì)劃今年上市，打造洋房和宋式別墅產(chǎn)品。

地塊緊鄰石橋河，周邊有城北幼兒園、真州小學(xué)等，生活便利。區(qū)域在售樓盤(pán)有芳澤園和鳳來(lái)和院。

地塊4：新集2024-61幅地塊（住宅）

地塊位置： 新集鎮(zhèn)健康西路南側(cè)，人民路東側(cè)

出讓面積：9191㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1.5≤R≤2.2

成交總價(jià)：1380萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)約：682元/㎡

拿地房企：儀征市新吉實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司

據(jù)天眼查顯示，儀征市新吉實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司由儀征市建安城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司全資控股，為國(guó)企。

地塊解析：該地塊位于山水豪庭和花園新村之間。位于揚(yáng)州西郊的新集，被稱為揚(yáng)州的后花園，區(qū)域內(nèi)在售的產(chǎn)品大都以別墅位置，在售的項(xiàng)目有月映九院。

02

地價(jià)熱傳導(dǎo)，

儀征樓市信心很足！

據(jù)揚(yáng)州晚報(bào)報(bào)道，為期三天的儀征房交會(huì)活動(dòng)，消費(fèi)氛圍熱烈，疊加“人才券”“裝修券”等政策利好，有效激發(fā)了購(gòu)房者的消費(fèi)熱情。三天共成交新房115套！

2025年的小陽(yáng)春已經(jīng)悄然而至！

從降利率、降首付、提高公積金貸款額度等，買(mǎi)房利好頻頻，政策、利率、首付比、稅費(fèi)等購(gòu)房條件都達(dá)到了最佳成熟期！

不管什么時(shí)候，配套成熟的核心資產(chǎn)永遠(yuǎn)都是“兵家必爭(zhēng)”。坐擁了地段、配套、交通、教育等全維度確定性的稀缺房產(chǎn)，更能在城市發(fā)展中占據(jù)不可撼動(dòng)的核心地位。如果在這基礎(chǔ)上，再疊加過(guò)硬的產(chǎn)品力，定能成為獨(dú)特的殺手锏，目前儀征以下在售樓盤(pán)，成為了本輪土拍最大的贏家！

儀征拍成樓面價(jià)8125元/㎡的地塊，窺一斑而見(jiàn)全貌，儀征此次土拍，恐將徹底點(diǎn)燃整個(gè)揚(yáng)州樓市市場(chǎng)！

TOP1

鳳來(lái)和院

基本信息：

位于真州東路1號(hào)，老城和濱江新城交匯處，充分享受兩城的利好輻射，同時(shí)項(xiàng)目臨近寧揚(yáng)城際，交通便捷。

主打純洋房社區(qū)，項(xiàng)目建面約83-129㎡改善產(chǎn)品火爆熱銷(xiāo)中。

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、實(shí)景現(xiàn)房，無(wú)需等待，所見(jiàn)即所得，安全放心；

2、純洋房社區(qū)，采光好、視野好；

3、項(xiàng)目配備地暖、全屋新風(fēng)系統(tǒng)、三玻兩腔等三恒科技宅，居住品質(zhì)大大提升。

TOP2

東方華庭

基本信息：

項(xiàng)目位于解放東路，背靠寶能環(huán)球匯，南臨儀揚(yáng)河，周邊配套成熟。目前項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心已公開(kāi)，即將開(kāi)放實(shí)景樣板間，預(yù)計(jì)今年上半年正式開(kāi)盤(pán)。

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、地段太好，緊鄰寶能環(huán)球匯，可實(shí)現(xiàn)穿著拖鞋就能逛樓下的商業(yè)體。

2、產(chǎn)品新升級(jí)，打造南向三陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)品，將空間利用最大化，更大程度讓光與景進(jìn)入室內(nèi)。

TOP3

晟泰一品·怡品居

基本信息：

項(xiàng)目位于儀征濱江新城核心區(qū)，文興路與江城路交匯處。全景現(xiàn)房住區(qū)，由2棟洋房、2棟小高層、8棟高層、3棟臨街商業(yè)組成，目前約130㎡寬幕洋房、約115-170㎡闊景平層、約180㎡臨街旺鋪，現(xiàn)房熱銷(xiāo)中。

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、學(xué)府環(huán)繞，緊鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)東區(qū)校、實(shí)驗(yàn)初中東區(qū)校和儀征中學(xué)，真正實(shí)現(xiàn)出家門(mén)進(jìn)校門(mén)。

2、實(shí)景現(xiàn)房，項(xiàng)目由儀征實(shí)力國(guó)企建泰置業(yè)打造，實(shí)景現(xiàn)房，無(wú)需等待，所見(jiàn)即所得。

TOP4

芳澤園

基本信息：

項(xiàng)目由深耕儀征21年的本土房企匯元地產(chǎn)打造，目前已實(shí)景呈現(xiàn)，建面約130-213㎡濱水闊景洋房火熱銷(xiāo)售中。

項(xiàng)目位于真州東路與石橋河交會(huì)處。向西零距離儀征老城區(qū)，向東擁抱城市新中心，商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套豐富齊全。

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、全屋高配中央空調(diào)系統(tǒng)、全屋地暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等科技系統(tǒng)，打造高品質(zhì)人居。

2、項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，匯聚”三園一灣“，即石橋河濱水景觀帶、東園濕地公園、雙擁主題公園和五一公園。