安徽這所雙一流、211高校距離落地建設又進了一步！

NO. 1｜壹

安徽大學未來學院獲批

安徽大學未來學院（新校區）獲批建設

近日，國家發展改革委同意支持安徽大學未來學院（新校區）建設，并下達首批中央專項資金2.6億元。該項目的推進實施，為安徽省“雙一流”建設和高等教育高質量發展注入動力。

據悉，安徽大學未來學院（新校區）選址在合肥市肥西縣紫云湖西側，規劃占地面積約1100畝，建筑面積約60萬平方米，涵蓋教學科研樓群、智慧實驗室、產教融合平臺等現代化設施，總投資約55億元。項目聚焦新興交叉學科布局、高水平科研平臺建設、高層次人才引育及重大科研項目攻關，旨在構建“產學研用”深度融合的創新生態。

根據此前消息，安徽大學未來學院（新校區）規劃運用“未來理念+未來技術”，實施校企深度融合的新型人才培養模式，新設置一批與戰新產業緊密相關的新興交叉學科專業，搭建新型創新平臺，建成后將打造校城融合發展共同體，促進科教產教深度融合，加速科技成果轉化應用。而在今年1月份，安徽大學奇瑞現代汽車產業學院納入安徽大學未來學院建設。

助力區域發展

新校區的入駐將帶動周邊地區的產業發展和人口聚集，這無疑為肥西縣的發展帶來了新的機遇。將帶動周邊地區的消費和發展，形成新的經濟增長極。肥西縣作為合肥市的重要組成部分，近年來在經濟發展、城市建設等方面取得了顯著成績。

近年來，肥西發展迅速，已經形成新能源汽車、高端智能制造和大健康三大戰新產業集群，具有增強核心競爭力。江汽華為聯手打造的百萬級豪車尊界、百億級光伏項目長信光伏、福耀玻璃、奧托立夫、長三角G60科創走廊合肥藥谷科技產業園等落地肥西。

NO. 2｜貳

肥西廣義庫存去化周期16.2個月

產業的發展為區域引進人才，肥西每年凈流入人口約4萬人，是安徽唯一一個人口凈流入縣域，這也推動房地產市場發展。

去年，雖然整體市場回調，但肥西整體表現較為活躍，一方面土地供應量較少，新房庫存不斷清出，目前整體市場較為健康。

去年肥西僅成交4宗涉宅地塊，均是市場化拿地。而在2025年第四屆新春土地推介大會上，肥西擬出讓12宗超1400畝地塊。

根據第一房智庫研究院統計數據顯示，2024年肥西新房供應52.9萬方，成交52.9萬方，在合肥九區四縣一市中排名2，僅次于包河區,。成交均價1.44萬/㎡，肥西與市區緊鄰，尤其泛經開和泛高新板塊，與市區相比性價比較高。

從庫存來看，截止去年年底，肥西廣義庫存約1.7萬套房源，按照項目平均去化速率計算，去化周期約16.2個月，整體市場較為健康。尤其去年肥西僅成交4宗地塊，整體新增庫存量較少，市場庫存在去年不斷清出。

NO.3｜叁

肥西樓盤推薦

肥西區位優勢明顯，與合肥高新、經開、政務、濱湖相連，而這些區域都是合肥熱門區域，因此對比合肥市區來說，肥西居有較高的性價比。

觀山嶺湖項目建面約102-143平，位于肥西縣柏堰湖板塊，與高新、政務、經開三區相鄰，交通便利。周邊配套設施齊全，包括醫療資源、教育資源、購物中心等。緊鄰萬畝大蜀山森林公園和雙湖生態公園，居住環境宜人。

徽鹽·濱湖雲著項目地處北張路與司空山路交口，位于肥西中派片區，距離濱湖5公里，緊鄰濱湖新區、經開區、政務區。項目周邊配套完善，是肥西重點打造區域。規劃3棟23F高層89-113㎡ ，6棟18F小高98-108㎡ ，8棟11F洋房100-110-123-143-165㎡ ，主力戶型是小高120㎡ ，洋房113㎡，容積率2.0，綠化率40％。首開主要開售117-190㎡高定洋房以及109-130㎡觀景高層。

保利錦上位于肥西老城區，毗鄰金寨路與方興大道兩條城市主干道，快速通達全城，構筑15分鐘主城圈。距離3號線肥西人民醫院站約1.2公里，通達全城。周邊商業配套成熟，項目規劃3棟高層、4棟小高層，打造建筑面積約97-128㎡都會低密作品。

紫云·云起項目，位于肥西紫云湖板塊，項目規劃14棟住宅，其中2棟26F高層，1棟25F高層，1棟22F高層，8棟17F中高層，1棟15F中高層，1棟11F小高層，主力建筑面積88-118m。

邦泰伯益星辰未來項目建面約101-172平，位于政務、經開、高新、肥西四區生活圈核芯之地，周邊配套資源豐富。交通便捷，擁有三橫四縱的立體交通路網，并臨近地鐵4號線延長線（在建）和7號線延長線（規劃）。教育資源豐富，醫療設施齊全，生態環境優美。

名邦上河印位于肥西老城區，規劃7棟高層住宅、1棟高層商業辦公樓，商業樓兩棟、配套用房棟，濱河大平層。項目戶型是140-200m2，項目規劃定位就是以改善型大平層住宅產品為主。

NO.4｜肆

結語

安徽大學未來學院（新校區）的獲批建設為肥西縣的發展帶來了新的機遇和挑戰。新校區的入駐將帶動周邊地區的消費和發展，形成新的經濟增長極。同時，新校區的建設也將推動肥西縣的教育、科技、文化等事業的發展，提升區域的整體競爭力。

隨著新校區的建設和區域配套設施的不斷完善，肥西縣的房地產市場也將迎來新的發展機遇。購房者可以通過相關小程序了解最新的樓盤信息和購房政策，做出明智的購房決策。同時，政府也將繼續加大對房地產市場的調控力度，保障市場的健康發展。