9%回報率龍華大浪南宇工業園法拍房深圳稀缺15套廠房配套帶商鋪出讓

廣東省深圳市寶安區大浪街道同勝社區華昌路南宇工業園15棟物業

商圈

大浪商業中心：被稱為 “深圳最具煙火氣” 的夜生活中心，有書店、健身會所、飛機基地等。這里有美食街、酒吧街，還能買到女裝，“瑪絲菲爾” 總部就在這兒。

星河 COCO City：星河星悅云邸自帶高端商業，周邊有超200萬㎡的大商圈，店鋪、餐廳特別多。

盛薈城商業：盛薈城一期樓下有3層商業，配套約5萬㎡的藝術商業，能滿足購物和休閑需求。

娛樂

室內娛樂：大浪商業中心里有KTV和桌游館，唱歌、玩桌游都很方便。

戶外娛樂：陽臺山森林公園可以徒步、露營、野餐。周邊還有城與山露營地等，適合露營愛好者。

戶外休閑

陽臺山森林公園：深圳第一家市級森林公園，“羊臺疊翠” 是深圳八景之一，有陽臺山綠道，植被茂盛，有石巖湖、蝴蝶谷這些景點。

大浪體育中心：有多功能館、游泳館、羽毛球館等，能滿足運動和健身的需要。

大浪文化公園：以紅色文化和客家文化為主題，有綠地、景觀湖，還有文化長廊、健身區和兒童游樂區。

交通

地鐵：附近有地鐵6號線陽臺山東站，4站到深圳北站，5站到南山，7站到福田。

公交：周邊公交站點多，線路豐富，有多條公交線路設站經停。

公路：有布龍路、華繁路等主干道，挨著龍大高速、沈海高速，“五橫六縱” 的路網，自駕去哪兒都方便。

醫療

龍華區婦幼保健院：能給婦女兒童提供醫療、保健、教學、科研等服務。

深圳厚德醫院：離得近，能滿足日?？床⌒枨?。

深圳市人民醫院龍華分院：規模大，是公立綜合醫院，能治各種常見和疑難病癥。

大浪綜合醫院：正在規劃建設，建好后能讓周邊居民看病更方便。

教育

幼兒園：星河星悅云邸小區有18班幼兒園，周邊還有大浪潭羅幼兒園。盛薈城二期配建9班幼兒園。

中小學：有龍華區第三實驗學校、龍華區第二外國語學校等。盛薈城二期配建42班九年制學校，周邊還有六一小學、六一中學等，學校選擇多。

房源概況

土地面積：23076㎡，屬工業廠房配套用房，使用年限50年，從1998年8月1日至2048年7月31日。

證載面積：31336.31㎡，共15棟

B1：3549.45㎡，5層，宿舍、商鋪 B2：64.1㎡，1層，商鋪 B3：3811.73㎡，3層，廠房

B4：4103.31㎡，4層，廠房 B5：3960.23㎡，3層，廠房 B6：2757.88㎡，3層，廠房

B7：2788.11㎡，3層，廠房 B8：2271.06㎡，3層，廠房 B9：2744.5㎡，3層，廠房

B10：3614.85㎡，5層，宿舍、商鋪 B11：1539.78㎡，5層，辦公樓，有電梯1部 B12：36.07㎡，1層，配電房

B13：18.36㎡，1層，門衛室 B14：23.08㎡，1層，配電房 B15：53.8㎡，1層，配電房

起拍價：1.2453億，單價：3973.9元/㎡，市場租金：30元/㎡/月，年租金：1128.1萬，回報率：9.1%，法院評估價：1.779億。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！