爛尾樓，這是時代的產物。社會發展總是有一個緩沖區，速度太快，剎車太晚，總會出現一些過剩的東西。爛尾樓就是地產行業剎車太晚的緣故，并且，剎車的時機不好把握，所以，出現爛尾樓也很正常。國外有，國內也有，并且很多城市都有，已經見怪不怪，但為什么有人總不愿意讓人拿個啥呢？

與其他爛尾樓是因為地產行業發展接近尾聲，無法繼續輝煌不一樣，南山公館爛尾的原因更為復雜，也是重慶第一批爛尾樓，位于南岸區南山街道崇文路，地處南山景區核心位置，優勢相當明顯，兩江交匯，渝中半島盡收眼底，距離城市中心解放碑步行街不遠，只有不到10公里的路程。

南山公館是重慶第一批獨棟別墅群，那還是上世紀九十年代末，有一家金廬園的地產商拍下了這塊地，最初計劃參照一棵樹，打造南山最佳觀景旅游景點，但終歸變現困難，最后資不抵債，破產清算，被東啟公司接手，東啟雄心勃勃，在這118畝地上，開發51套大型獨棟別墅，也就是南山公館的前身，項目于2005年重新動工。

東啟公司對南山公館寄予厚望，每一棟別墅都進行精心設計，背靠南山，面向渝中半島依山而建，造型獨特，全是仿歐式建筑。別墅地下一層，地上三到四層，面積都是500平方米以上，價格也不菲，據說在21世紀初基本上要500萬一套，就這個價格，在2005前后，在重慶，還真不是一般人能夠承受的范圍。

實事實證明南山公館確實和高曲寡，到2008年，51棟別墅均已經完成毛坯，其中27棟還取得預售許可證，可以說是萬事俱備，就差業主，業主始終沒有來，最后資金鏈斷裂，爛尾至今。由于沒有資金管理，南山公館已經沒有了昔日的輝煌，四周雜草叢生，垃圾遍野，破敗狀況讓人難以想象。

南山公館雖然爛尾了，有點不幸，但重慶人沒有忘記它。重慶是山城，重慶人又比較喜歡登山，南山因為有了南山公館，成為重慶人最喜歡的登山步道，他們把南山公館作為重要節點，每每來到這里，休憩片刻不說，還要感嘆現實的無情，無不對南山公館現狀表示惋惜。

爛尾樓的現狀都一樣，爛尾了，荒蕪了，但是爛尾樓盤的結局卻并不會都相同，部分項目在地方管理者的干預下能夠復活，有的通過拍賣，能夠起死回生，但南山公館的生死真的難以預料，因為有四山環境保護的要求，別說重修別墅，就是砍伐樹木都比較困難，前途渺茫呀，你說是不是？