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容積率1.23，總戶數304戶！南通北大街板塊，首個第四代住宅曝光！

剛剛，南通市數據局網站公布崇川區R24006地塊項目方案批前公示，斷供許久的北大街板塊迎來新面孔。

根據規劃，R24006地塊將打造12棟8-11層住宅，部分樓棟為第四代住宅，容積率1.23，住宅總戶數304戶。

地塊內預留了大量公共空間打造社區配套，如綠化景觀、兒童娛樂設施、休閑休憩設施等。

根據項目方透露，目前項目前期臨時水、電、場地平整已完成，試樁作業正在進行。預計2025年3月份開始樁基施工，下半年進行預售，值得期待。

R24006地塊位于南通北大街板塊核芯位置(友誼路東、港達路南側)，2024年11月15日，南通華宇地產以總價約4.03億成功競得該地塊，地價約11247元/㎡，樓面價約9161元/㎡！

作為繼東升中心之后，北大街板塊近年來唯一的待售新項目，R24006地塊也是相當硬核：

交通方面，地塊南側為江海大道高架，西側為北大街，北側不遠處為南通站綜合交通樞紐，此外還臨近南通地鐵2號線北大街站，交通便利。

周邊北城小學、北城中學、萬象城、萬科金域廣場、圓融堤調、大潤發超市齊備，居住氛圍濃厚。

2025年，南通多個第四代住宅即將入市，值得關注！

1、市區首個四代住宅臻如府

臻如府項目位于崇川主城學田路，南通職業大學北側。憑借著核芯區的位置+中海在南通的口碑+“第四代住宅”的賣點，臻如府在南通市場上熱度非凡，售樓處更是幾乎天天爆滿。

項目第四代住宅打造約6米挑高空中花園，打造顛覆級生態立面，實現“家家有花園、戶戶有庭院”，盡享270°巨幕視野，極具視覺沖擊力！

值得一提的是，2025年1月17日，中海地產以超前遠見再度競得臻如府東側R24028地塊。幾乎是同一時刻，臻如府二期宣布載譽啟幕，敢于二度拿地無疑是臻如府銷售火爆的印證。

據了解，臻如府二期主力戶型為此前熱銷至斷貨的143m2戶型，目前得到消息的買房人已經前往售樓處咨詢了！

2、五龍匯運河院子

項目位于五龍匯板塊任港灣外環西路東、鐘秀西路北，是由招商建管與南通市房投集團合作打造全新低密別墅、純正四代洋房！CR22024地塊主要為東低西高布局，南側為4層別墅，北側為11層洋房，洋房頂部為復式住宅。

3、開發區能達板塊星湖R22031地塊

項目位于開發區能達板塊林翠路東、宏興路北、長橋港河西，定位高端改善型住宅。 項目將打造14棟小高層+10棟別墅，容積率低至1.6，部分樓棟首層架空，社區設置有地上地下雙會所。

4、紫瑯湖企業家院落

項目位于創新區紫瑯湖旁，在產品方面，更是開創性的打造南通首個第四代疊墅，238㎡上疊、218㎡中疊、228㎡下疊，一戶一梯，戶戶帶花園，層層有天地，還有最高近1:1的附贈！

5、南通通州區R2023-014地塊

R2023-014地塊位于通州區金新街道杏園路北側、希望路東側，該項目去年帶規劃設計方案掛牌，由南通華山實業有限公司競得，成交樓面價約為7083元/㎡。

根據規劃方案顯示，該地塊占地面積89162㎡，容積率1.04，總戶數546戶，每戶均自帶空中花園，屬于典型的第四代住宅項目。

6、如東縣和美書苑

項目位于如東中心城區核芯區域（幸福路北側、雅園湖路西側），由8棟高層建筑和商業、物業及社區服務中心等建筑組成，自帶架空層和空中花園，同時設置有下沉式地下會所庭院，設置了私宴廳、瑜伽房、健身房等功能區。

據悉，項目將打造建面約169-261㎡四代產品，疊加空中庭院＼陽臺＼飄窗等空間高附贈，帶來超過100%的高得房率。

對于北大街華宇首個第四代住宅，你期待嗎？歡迎評論區留言討論。

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