直省500多萬法拍房界的香餑餑！深圳南山沙河西華潤城潤璽這套房火了

深圳市南山區(qū)沙河西路與大沖六路西南角華潤城潤璽一期花園3棟1905

一、基礎(chǔ)信息

地理位置：穩(wěn)穩(wěn)扎根于深圳市南山區(qū)沙河西路與大沖六路交叉路口尚美科技大廈北側(cè)，地理位置優(yōu)越，處于城市核心區(qū)域，周邊配套資源豐富。

開發(fā)商：由實(shí)力雄厚的華潤置地（深圳）有限公司傾力打造，憑借其多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與卓越的品牌口碑，賦予項(xiàng)目品質(zhì)保障。

物業(yè)公司：深圳華潤物業(yè)管理有限公司為業(yè)主提供貼心服務(wù)，從日常維護(hù)到安保管理，全方位守護(hù)業(yè)主生活。

建成時(shí)間：2022年建成，歷經(jīng)歲月沉淀，社區(qū)氛圍愈發(fā)濃厚。

居住規(guī)模：擁有1200多戶住戶，形成熱鬧且溫馨的居住社群。

空間規(guī)劃：容積率6.6，綠化率30%，在保證居住空間的同時(shí)，也營造出一定的綠色生活環(huán)境。

車位情況：車戶比達(dá)到1:2，基本滿足業(yè)主停車需求，減少停車煩惱。

物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)11.2元/㎡/月，與高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)相匹配。

二、周邊配套

1、交通網(wǎng)絡(luò)

軌道交通：周邊2公里范圍內(nèi)分布著6個(gè)地鐵站，其中1號(hào)線高新園站距離約500米左右，可輕松暢達(dá)深圳東西區(qū)域，快速連接城市各處繁華。

公共交通：周邊設(shè)有111個(gè)公交站，如沙河西銅鼓天橋、大沖城市花園站等，公交線路四通八達(dá)，方便居民日常出行。

自駕出行：緊鄰深南大道、沙河西路等城市主干道，可快速接入南坪、廣深、濱海等要道，自駕出行高效便捷。

2、教育資源

學(xué)前教育：周邊3公里內(nèi)有65所幼兒園，像愛德幼兒園、大沖都市花園（一期）幼兒園等，為孩子啟蒙教育提供多樣選擇。

基礎(chǔ)教育：16所小學(xué)環(huán)繞，南山外國語學(xué)校（集團(tuán)）科華學(xué)校小學(xué)部、大沖南外國際小學(xué)等，教育資源豐富；還有17所中學(xué)，如南山外國語學(xué)校（集團(tuán)）科華學(xué)校等，保障孩子各階段學(xué)習(xí)需求。

3、醫(yī)療設(shè)施

雖然周邊3公里內(nèi)僅有2所醫(yī)院且暫無三甲醫(yī)院，但就醫(yī)便捷，同時(shí)也能快速前往市區(qū)其他大型醫(yī)院，比如稍遠(yuǎn)就有港大深圳醫(yī)院，交通方便，可滿足各類求醫(yī)問藥需求。

4、商配休閑

大型商超：周邊3公里內(nèi)有20多個(gè)購物中心，約23萬㎡的萬象天地近在咫尺，還有大沖都市花園商場(chǎng)等，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足一站式消費(fèi)需求。

休閑場(chǎng)所：周邊3公里內(nèi)有100多個(gè)公園和休閑場(chǎng)所，像萬象府西塔、藝文廣場(chǎng)等，還有大沙河生態(tài)長廊、科苑公園、大沙河公園等，另外著名的歡樂谷、世界之窗、深圳灣體育館等文體娛樂設(shè)施也在附近，豐富居民休閑時(shí)光。

三、小區(qū)優(yōu)勢(shì)

地段優(yōu)勢(shì)顯著：身處南山區(qū)粵海街道、科技園區(qū)域，作為深圳高科技產(chǎn)業(yè)核心，匯聚騰訊、中興、大疆等企業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，區(qū)域發(fā)展活力足。

交通出行便利：地鐵、公交、自駕出行方式多樣，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，無論通勤還是出游都能快速抵達(dá)目的地。

商業(yè)氛圍濃厚：萬象天地等大型商業(yè)環(huán)繞，購物、娛樂、休閑一應(yīng)俱全，享受便捷都市生活。

教育資源優(yōu)質(zhì)：對(duì)應(yīng)南山外國語學(xué)校科華學(xué)校，作為深圳第二梯隊(duì)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為孩子提供良好教育環(huán)境。

生態(tài)休閑豐富：公園、生態(tài)長廊、文體娛樂設(shè)施眾多，滿足居民休閑健身、親子互動(dòng)等需求。

品質(zhì)生活保障：華潤品牌加持，建筑質(zhì)量過硬，內(nèi)部配套游泳池、健身房等設(shè)施，采用德系精裝修，配備品牌家電，品質(zhì)卓越。

四、戶型亮點(diǎn)

豪華大平層，功能區(qū)齊全，戶型方正，布局合理，空間開闊，空間利用充分，彰顯居住品質(zhì)，滿足日常居住與生活需求。

五、房源概況

證載面積：120.98㎡，19層/57層，3室2廳2衛(wèi)，建成于2022年，次新，精裝，東北向。

起拍價(jià)：1500萬，單價(jià)：12.4萬/㎡，市場(chǎng)價(jià)：16.82萬/㎡，總價(jià)：2035萬，撿漏：535萬，7.4折起拍，法院評(píng)估價(jià)：1500萬。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請(qǐng)待詳核之后再參拍！