2025年，有個趨勢越來越清晰：

重新定價的時候，要來了！

年初中美對賬，直接讓大家發(fā)現(xiàn)，中美匯率存在錯估，官方匯率1：7，實際購買力可能只有2-3倍的差距；

Deepseek大火，一夜之間大家發(fā)現(xiàn)人工智能并不需要全力堆芯片，美國科技股存在高估，而中國科技股存在低估；

哪吒票房破百億涌進(jìn)全球票房前100，也讓大家再次思考，是不是低估了國內(nèi)的文化實力。

2025年真有新起點的感覺，一切都開始重新被審視。

最直接的是，近期外資開始集體看多中國，高盛、貝萊德、德銀等知名巨頭開始看多國內(nèi)資產(chǎn)，認(rèn)為中國資產(chǎn)現(xiàn)在存在較大的折價空間。

說實在的，這不就是承認(rèn)對中國資產(chǎn)價格低估嗎？不就是重新定價嗎？

2025年，我認(rèn)為內(nèi)部的資產(chǎn)，很可能都會迎來一波類似的全新定價。

為什么這么說？有兩大邏輯。

1、國外過去幾年通Z的狂飆，國內(nèi)過去幾年的提前擠水。

為什么過去幾年，我們內(nèi)部會出現(xiàn)折價空間呢？

不是因為我們發(fā)展的差，而是因為過去幾年，我們選擇了和其他國家不同的路子。

其他國家選擇讓通Z狂飆的時候，我們內(nèi)部選擇主動去杠桿、去風(fēng)險。

因此在國外Z產(chǎn)價格狂飆、物價狂飆的時候，我們沒有跟上，內(nèi)部價格出現(xiàn)低估。

而其他國家因為價格已經(jīng)漲過1輪，現(xiàn)在被通Z架著，開始暴露出風(fēng)險。

就拿美國為例吧，1月數(shù)據(jù)已經(jīng)公布，核心CPI遠(yuǎn)超預(yù)期同比上漲3.3%，大有通Z抬頭的趨勢。

通Z來臨，是需要加息抑制的，但是美Z已經(jīng)突破36萬億美元，壓力巨大，而還債顯然需要低息的環(huán)境。

這種兩難的局面，也讓市場開始意識到美Z的風(fēng)險，前天CPI數(shù)據(jù)出來，美國債價格迅速大跌，黃金價格開始上漲。

這也是為何現(xiàn)在華爾街的巨頭會開始轉(zhuǎn)向的原因之一，國內(nèi)的資產(chǎn)價格確實存在低估。

再加上25年，我們內(nèi)部也要開始放S了。

13號，央行發(fā)布報告：實施好適度寬松的貨幣政策。

適度寬松背后的貨幣空間，已經(jīng)給大家解釋過很多次了，上次這么說還是08年的4萬億。

過去外面的世界大S涌動，所以股市漲、樓市漲、物價漲，現(xiàn)在終于我們也要開始了。

包括外資也開始看好我們的位置，這兩波S流之下，我們的資產(chǎn)價格很可能會迎來新一輪的上漲重估。

包括最近，國內(nèi)科技股不是漲的非常好，港股也出現(xiàn)很大程度的回暖，這都是風(fēng)向開始轉(zhuǎn)變的信號。

2025年，大家真的要小心起來了，箭在弦上，隨時可能都會出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

2、科技帶來的震撼，讓大家對中國資產(chǎn)重新估值。

Deepseek讓我們看到的是，我們的國運依舊昌盛。

很多人走到現(xiàn)在，看到AI只會認(rèn)為搶大家的飯碗，但卻忽視了，科技可能是我們這輪上桌吃飯的關(guān)鍵。

簡單給大家列舉下，大家就會明白：

第一次工業(yè)革命，英國率先掌握了先進(jìn)生產(chǎn)力，于是成為了日不落帝國；

第二次工業(yè)革命，美國、德國主導(dǎo)，美國開始崛起；

第三次工業(yè)革命，美國遙遙領(lǐng)先，奠定了如此多年的領(lǐng)先位置；

這點展開說可能敏感了，所以我說的簡單些：

誰最先掌握最新生產(chǎn)力，誰就能重塑世界，這當(dāng)中蘊含的市場和利潤遠(yuǎn)超大家的想象。

過去三輪工業(yè)革命我們只是追趕者，這輪我們終于成為并行者，一旦我們率先實現(xiàn)突破，我們的國力還會迎來進(jìn)一步的迸發(fā)。

不要覺得很遙遠(yuǎn)，想想互聯(lián)網(wǎng)重塑我們生活，也就是近10年完成的事情，新能源汽車普及，也就是近5年的事情。

大家可以看到，外資對我們的態(tài)度轉(zhuǎn)變，也就是Deepseek火起來的前后，Deepseek恰恰是讓他們看到了我們的科技實力。

去年還在說我們是89年的日本，現(xiàn)在德銀說我們是80年的初的日本，當(dāng)中有何差距？

差距就是89年的日本是衰退，80年的日本創(chuàng)下的是發(fā)展的奇跡，德銀判斷我們也很可能繼續(xù)創(chuàng)下5%的增長奇跡。

科技背后是我們的二次國運，這次科技實力的重估，也必然帶來資產(chǎn)價值重估。

因為全世界都沒有見到過，誰的發(fā)展是向上的，房價確實向下的。

尤其2025年，已經(jīng)注定是強力C激、強力扭轉(zhuǎn)的1年。

大家可以回憶下，開年以來我們是不是好消息不斷，從中美網(wǎng)友對賬，到Deepseek、再到新年的股市，以及各路的會議。

昨晚國家隊下場，中Y匯金直接控股4家重要金R機構(gòu)。

一切的一切都透露出，今年必然不簡單，一切都要朝著止跌回穩(wěn)，全力抬升前進(jìn)，不要忽視這種決心。

想想08年，想想15年，現(xiàn)在不是悲觀的時候，而是該思考什么樣的資產(chǎn)，才是你能抓住的，且能享受未來10年發(fā)展紅利的時候？

今晚的閉門直播，我會詳細(xì)跟大家聊到這部分的內(nèi)容，2025年，普通人能抓住的機會到底是什么？

什么樣的城市，未來10年能吃到紅利成為黑馬？哪樣的板塊可能會崛起？什么樣的房子，現(xiàn)在值得你下場去撿漏？

以上內(nèi)容，今晚的閉門直播我會直接給大家答案。直播結(jié)束后，我還會給大家派送我最新整理的《房產(chǎn)價值評估標(biāo)準(zhǔn)》，以及《2025年的最新6大研判》。

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當(dāng)然，這輪重新定價的周期里，房價自然也會出現(xiàn)變化。

新趨勢出現(xiàn)，一定會有的城市發(fā)展更好，有的城市發(fā)展稍差，這些發(fā)展也必然會體現(xiàn)在他們的房價之中。

那么這輪競爭之下，哪些城市更有機會崛起呢？

我也給大家整理出三個方向：

1、看城市的研發(fā)投入。

我整理了2023年全國研發(fā)投入前12的城市，能夠看出，深圳、成都、西安、蘇州、杭州、重慶過去研發(fā)增速是非?？斓?。

今年杭州爆發(fā)Deepseek，很多人都在質(zhì)疑深圳的創(chuàng)新能力，但是從研發(fā)投入上來看，深圳無論是總量還是增速，都非常強勁，并不存在掉隊說。

2、資金活躍度。

科研不僅靠研發(fā)，還要靠錢，有錢才能對科技成果進(jìn)一步深化和應(yīng)用。

下圖是我整理的，2024年的資金流動方向，能夠看到，2024年，上海、成都、合肥、鄭州、寧波是速度非?？斓?。

3、城中村改造已經(jīng)收儲的速度。

前面兩項關(guān)乎的是城市未來的競爭力，這點關(guān)系到的是近2年，樓市能不能率先回暖。

前面也說了，今年是放S大年，政策刺激止跌回穩(wěn)的力度不會輕。

新年開始，如果你認(rèn)真觀察你所在城市的新聞，你會發(fā)現(xiàn)近期城中村改造確實已經(jīng)開始加速了。

就連我的老家近期也有1-2起拆遷已經(jīng)開始準(zhǔn)備起來，2025年，城中村改造和收儲就是觀察這波水流動的最好窗口。

關(guān)于這部分的內(nèi)容，我們團(tuán)隊整理了非常詳細(xì)的資料，包括現(xiàn)在各大城市的城中村改造進(jìn)度如何？你的城市今年有沒有？有多大力度的支持？

今晚的閉門直播中，我會詳細(xì)跟大家講解各大城市接下來的回暖速度？以及2025年，你的房子到底是應(yīng)該買，還是應(yīng)該賣？

直播結(jié)束后，我還會給大家發(fā)放我最看好的《13個最新回暖城市名單》以及《全國各大城市城中村改造進(jìn)度》等，關(guān)注的朋友，直接掃碼來找我領(lǐng)取。