剛剛，杭州2025年第四批次土地掛牌，之江新城、下沙兩宗涉宅地上線，將于3月18日正式出讓。

杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

杭規(guī)劃資源告[2025]R004號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局對下列地塊采用掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況。

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價和競買保證金數(shù)值為人民幣。

二、競買資格要求。

中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。

具體要求詳見掛牌出讓文件。

三、購地資金要求。競買人的購地資金來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。具體詳見掛牌出讓文件。

五、掛牌出讓地點(diǎn)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

六、掛牌競買申請。參加掛牌競買的競買申請人可在2025年3月8日9:00至2025年3月17日17:00登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行報名。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金或提交足額銀行保函，符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

七、本次掛牌報價時間。

各地塊具體報價時間詳見下表。

八、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。

九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：

1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；

2.相關(guān)違規(guī)情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系；

3.對首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進(jìn)行約談；同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競買。

十、掛牌咨詢。

杭州市規(guī)劃和自然資源局

杭州市公共資源交易中心

2025年2月14日

下沙單元QT010110-08地塊，位于金沙印象城東側(cè)，近地鐵高沙站。這宗地塊今年1月份剛“商改住”，地塊容積率2.0，體量較為迷你，僅1.6萬㎡，起拍總價2.7億元，起拍樓面價16500元/㎡。

下沙2024年一共出讓了7宗涉宅地，均不限房價，包含久映頌月府、云啟錢灣、沐云川、貝殼興耀項(xiàng)目等。作為杭州最早放開新房限價的區(qū)域之一，下沙金沙湖板塊已經(jīng)成為了在杭房企卷產(chǎn)品的第一現(xiàn)場，新房“百花齊放”。

采編：麻辣下沙 綜合來源：杭州規(guī)劃和自然資源、杭州口水樓市等責(zé)編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創(chuàng)內(nèi)容，均來自網(wǎng)絡(luò)和媒體等渠道，若您需要轉(zhuǎn)發(fā)該內(nèi)容請備注來源。同時，若我們的文章有侵犯到你的權(quán)利，請你第一時間與我們聯(lián)系，我們立刻處理。