北京
房地產是中國最大的內需，這一觀點若無法在社會上達成共識，我們將在錯誤的道路上付出更多代價。
買房是老百姓最大的內需，也可以說房地產是中國內需最大的訂單，倘若不能達成共識，我們就會持續承受代價。
為何 2025 年比 2024 年還艱難？
主要源于兩件事。
其一，房地產上下游提供了近 1 億的就業崗位，其中直接就業 5000 萬個，帶動就業 1 億多個。
其二，過去三年，中國房地產市值下跌了 20% ，下跌幅度達 18 萬億美元，即 130 萬億，市值從 450 萬億降至 320 萬億，甚至可能更多。
經濟學原理和常識告訴我們，一個人的收入是另一個人的支出，一個人的利潤是另一個人的虧損。
在沒有增量財富的情況下，一個人的收入就是另一個人的收入。
房地產上下游這一億人的收入，會轉化為在淘寶、餐飲店、美容店、車輛、出國游、孩子教育等方面的支出。
然而，如今這近一億人，收入要么全無，要么大幅減少，導致與之相關的兩三億人的支出也隨之消失。
所有人的財富在減少，但負債卻并未減少，負債具有剛性，而財富是彈性的。
房地產市值跌了 130 萬億，平均到每個人身上約 10 萬元。
過去兩年我們的日子不好過，就是因為 5000 萬直接從事房地產行業人員的收入減少甚至消失，進而使得延伸的將近兩三億人的支出也沒有了。
這 5000 萬人直接就業的收入，是街邊小店、淘寶天貓、美容院、孩子教育補習班等各行業的收入來源。
所以，再強調一遍：房地產是中國最大的內需，這一觀點若無法在社會上達成共識，我們將在錯誤的道路上付出更多代價。
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