6.9折起拍南山獨棟別墅！滿五唯一紅本稀缺臻藏青青世界里的青青山莊

特價直降1600萬：深圳市南山區(qū)月亮灣青青路青青山莊東區(qū)12棟獨棟別墅

一、基礎信息

地理位置：坐落于深圳市南山區(qū)青青路與前海路交叉路口往南約100米處，扎根于大南山西麓的月亮灣畔 ，與充滿自然趣味的青青世界相伴，所處的前海商圈充滿活力與機遇。

開發(fā)商：由深圳南油房地產有限公司匠心打造，品質有保障。

建筑詳情：總建筑面積1.68萬㎡，總占地面積達3萬㎡，容積率僅0.56，綠化率高達80%，仿佛把家安在森林中。共有43戶獨棟別墅，分布在2棟之中。停車位比例1:2，地上車位就有86個，停車無憂。

產權信息：獨棟別墅擁有70年產權，長久安心之選。

物業(yè)信息：由深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司貼心服務，為業(yè)主的日常生活保駕護航。

二、小區(qū)規(guī)劃

規(guī)劃理念：秉持與自然和諧共生的理念，順應山勢進行布局，巧妙利用山勢的起伏來安置別墅和區(qū)內道路。每一棟別墅都如同自然生長在山體之中，最大程度地保留了大南山的原始風貌。

建筑風格：別墅單體規(guī)模精巧，造型錯落有致，搭配敞廊和露臺，當它們組合在一起，呈現出豐富多樣又不失自然的美感。小區(qū)內的會所等建筑，選址巧妙，與周邊環(huán)境相互呼應，和青青世界彼此借景，營造出獨特的景觀氛圍。

三、周邊配套

教育資源：周邊教育資源豐富，有海麗達幼兒園、月亮灣幼兒園等；南山實驗荔灣小學和深大附中資源；還有知名學府深圳大學，為孩子提供全齡段教育。

醫(yī)療配套：蛇口人民醫(yī)院、深圳市第六人民醫(yī)院、深圳市南山區(qū)婦幼保健院等醫(yī)療機構在旁，為家人的健康提供堅實保障。

商業(yè)配套：附近有眾多商場，如人人樂、蛇口沃爾瑪、家樂福、女人世界等，還有深圳前海周大福全球商品購物中心、百佳超級市場等，滿足日常購物需求。

休閑娛樂：被青青世界自然生態(tài)公園、大南山自然保護區(qū)、月亮灣公園環(huán)繞，閑暇時光可盡情享受大自然的美好。

四、小區(qū)優(yōu)勢

生態(tài)環(huán)境：與大南山郊野公園、月亮灣公園和荔林公園三大公園相鄰，四周荔枝林環(huán)繞，空氣清新，自然景觀得天獨厚，是深圳市區(qū)內難得的生態(tài)宜居之地。

交通出行：距離5號線荔灣地鐵站1500米左右，在建地鐵15號線月亮灣公園站就在小區(qū)門口，還有多條公交線路在此設站經停，出行便捷，靠近月亮灣大道，自駕出行非常便利。

房屋品質：別墅自帶寬敞的前庭后院，部分別墅裝修風格盡顯華貴典雅，內部功能一應俱全，設有泳池、私人影院、宴會廳、健身房、桑拿室等，滿足高品質生活需求。

五、房源概況

證載面積：323.44㎡，第1~4層/4層，共4層，獨棟，整棟，5室3廳6衛(wèi)，3層除了一間主臥套房，還有一間大書房，可做6居室，帶電梯，建成于2002年，紅本在手，滿五唯一，豪裝，東南向。

起拍價：4500萬，單價：13.91萬/㎡，市場價：20.1萬/㎡，總價：6500萬，撿漏：2000萬，6.9折起拍

六、房源特色

滿五唯一、紅本在手、可配合竟買人免個稅，所以稅費較少，買方只需交契稅，屬于深圳南山區(qū)前海中心稀缺獨幢別墅！獨幢豪華精裝大別墅，地面共有四層樓，預估使用面積約達700多平方米，中式風格豪精裝，房主2017年開始入住，保養(yǎng)九成新，有健身房、超大雙露臺、觀山景。院里四面花園、大水池、2個車庫，因房主的家人都在國外所以委托本公司拍賣出售。成交后可負責清場收房，拎包入住！

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！