“消防系統癱瘓一直是小區業主的心病，這次在檢察院的督促下修好了，業主們終于放心了。”近日，江蘇省南通市經濟技術開發區檢察院（下稱“南通開發區檢察院”）組織對某小區地下消防系統隱患問題整改情況開展“回頭看”，參與活動的區政協委員、“益心為公”志愿者唐勇有感而發。

2024年6月，唐勇向南通開發區檢察院反映，轄區某小區消防設備老化生銹，整個地下車庫的消火栓無水可用，存在較大安全隱患。該院立即派檢察官趕到現場調查，了解到該小區除室外消火栓外，消防控制室及水泵房等均設置在地下室，自2021年起，火災自動報警系統、消防給水系統、排煙裝置等消防設施都處于癱瘓狀態，存在巨大安全隱患。

在走訪調查中，一條行政處罰信息引起了檢察官的注意。早在2021年7月，消防大隊就責令該小區物業公司限期整改，后因未能整改到位，對物業公司處以1萬元罰款。“不是我們不想修，是沒有錢，物業公司沒有這部分預算，小區交付時房地產開發企業也沒有為地下室繳納住宅專項維修資金。”物業公司經理向檢察官解釋說。

是否還有其他途徑解決資金問題？經進一步調查，檢察官發現該小區地下人防室由物業公司代為租賃管理、收取租金，但未按照《江蘇省人民防空工程建設使用規定》等規定，對人防收益單獨列賬，也未上繳收益至主管部門。

2024年7月，南通開發區檢察院與物業主管部門、人防主管部門開展磋商。兩部門均認可檢察機關查明的公益受損事實，但對落實維修資金存在分歧：人防主管部門主張使用住宅專項維修資金，但物業主管部門認為消防系統設置在地下，非小區共用設施設備，使用住宅專項維修資金于法無據。

南通開發區檢察院認為，住宅專項維修資金是由業主共同繳納，專門用于住宅共用部位、共用設施設備期滿后的維修、改造。地下消防設施屬于小區共用設施設備，符合住宅專項維修資金使用范圍，遂于2024年9月分別向物業主管部門和人防主管部門制發檢察建議。

收到建議后，物業主管部門和人防主管部門聯合行動，對小區人防工程收益情況進行全面清查核算，收繳147萬元補充至住宅專項維修資金賬戶，督促物業公司依法履行服務合同，對消防設備進行更換維修。2024年10月，資金到位后陸續完成了維修。

“以前住著提心吊膽的，現在消防設施煥然一新，我們心里踏實多了。”小區居民張女士告訴回訪的檢察官。

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來源 | 南通檢察

編輯 | 劉巖

審核 | 田驍

投稿 | tx3053911（微信號）