最近海南樓市不斷有政策信號傳出，樓市接下來會有穩(wěn)預(yù)期的政策陸續(xù)釋放。

而更重要的政策信號在安居房市場！

上周，海南住建廳發(fā)布《2025年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作要點的通知》，不僅提出了關(guān)于穩(wěn)樓市、推動市場轉(zhuǎn)型等宏觀層面措施；更有安居房政策調(diào)整、城市更新等大家關(guān)心的具體內(nèi)容。

△圖源：海南省住建廳網(wǎng)站

安居房方面，未來還將大幅度放寬購買資格！

此前海口江東新區(qū)已率先政策落地，海口高新區(qū)等區(qū)域已經(jīng)有一些小道消息釋放了，對于安居房買家而言，毫無疑問是重大利好！

從市場的反應(yīng)來看，也有回暖跡象！

最近小易去看了幾個重點安居房項目，在新高理想城項目銷售中心，小易看到不斷有看房客到訪，相比去年，小易多次踩盤新高理想城的景象，現(xiàn)場堪稱火熱！

△項目營銷中心現(xiàn)場 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

年前新高理想城開盤，銷售額超一億元；絕對是海口1月的top級熱銷紅盤；

小易觀察到了項目背后的熱銷邏輯。

項目熱銷海報

西海岸王者區(qū)位，紫園片區(qū)的性價比之王

面對海口內(nèi)卷日益激烈的房價，乍一看，新高·理想城12500元/㎡的房價似乎并不占優(yōu)勢，

但項目卻是位于堪稱海口“陸家嘴”的王者片區(qū)--紫園！

對海口人來說，這一片區(qū)意味著“高端”“舒適”和“房價天花板”。

附近的二手房價格多在2.5-3萬元以上/㎡，不僅遠高于海口商品住宅的均價，更是海口少有的接近三亞市區(qū)房價的區(qū)域。

小易搜羅了附近15個熱門小區(qū)最新的掛牌價，今年1月的平均掛牌價高達2.92萬/㎡。其中最貴的慧遠美林谷，達到了35569元/㎡，僅 超過3萬/㎡的小區(qū)就多達6個！

然而，新高·理想城以12500元/㎡的超低“親民價”打出了性價比的王炸牌：

售價還不到片區(qū)二手房均價的五折！

據(jù)悉，開年之際，項目還打出了購房即可享受2萬元買車位的限時鉅惠優(yōu)惠，對比市場動輒十幾萬的價格，幾乎相當(dāng)于贈送，瞬間省出了置辦全套家具的錢！

同時還能享受3000元家電現(xiàn)金補貼，性價比簡直絕絕子！

另外，小易留意到：海口土地市場2020年以來，在去年首次出現(xiàn)安居房用地0供應(yīng)的情況。這或許成為一個信號：海口安居房供應(yīng)量將越來越少！

尤其如新高·理想城這樣位于王者片區(qū)的安居房，更是少買少見，甚至絕版！

教育資源爆發(fā)，配套力相當(dāng)能打

小易盤點了一下，今年要入市的海口安居房中，新高理想城無疑是少之又少的主城安居大盤！

周邊配套力，絕對超過海口很多住宅大盤，有難得的均好性！

交通方面，項目位于海秀快速路中點C位，向東連接海口主城、直達國興片區(qū)和北端的海甸島；向西快速到達西海岸城市副中心，連接環(huán)島高速，30分鐘輕松通勤全城。

從項目出發(fā)，15分鐘車程覆蓋遠大、國貿(mào)、國興等城市級核心商圈，出行購物便利性拉滿。

△國貿(mào)商圈海口萬象城 圖源：華潤官方

△國興商圈日月廣場 圖源：官方公眾號

電動車10分鐘路程內(nèi)，王府井、友誼星光城（在建）、仁恒里等商 業(yè)綜合體林立，逛街、聚餐、看電影一站式搞定。

△仁恒里實景 圖源：海南仁恒置地公眾號

家有“吞金獸”，教育配套也是購房者格外看中的一點。

在教育方面，這一片區(qū)正持續(xù)爆發(fā)！

項目周邊3公里范圍內(nèi)，具備海港中學(xué)學(xué)區(qū)（公立學(xué)位），擁有15年一貫制楓葉國際學(xué)校以及北大附中等優(yōu)質(zhì)民辦教育資源環(huán)伺，為家長擇校提供了更多選項！

△圖源：各學(xué)校官網(wǎng)

而新高理想城附近的永萬路西側(cè)，根據(jù)海口資規(guī)局消息，將新建兩所中學(xué)和兩所小學(xué)！

△藥谷北片區(qū)綜合用地規(guī)劃圖 圖源：海口市資規(guī)局

這般大手筆的教育資源投入和布局，相比其他各片區(qū)實屬罕見！

未來這個總量2634戶，占地126畝的超級安居大盤，教育資源也將全面集中兌現(xiàn)。

家長以前為了學(xué)區(qū)焦頭爛額，而住進新高·理想城，不僅能享受已經(jīng)兌現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)教育，還能坐等名校落地，這波操作穩(wěn)了！

紫園片區(qū)作為海口房價首屈一指的富人區(qū)，還匯集了眾多的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，周邊三甲級海南省人民醫(yī)院、現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院和三級專科醫(yī)院上海第六人民醫(yī)院等，為業(yè)主的健康護航。

△海南省人民醫(yī)院秀英院區(qū)

對于安居房的買房人而言，有交通+商業(yè)+教育+醫(yī)療配套的神仙組合，真的是賺到了！

告別“期房盲盒”，現(xiàn)房才是優(yōu)選項

小易曾經(jīng)多次表達過一個觀點：買房，最重要的是實景呈現(xiàn)！

對于當(dāng)下的購房者而言，選擇確定性，遠比期房更實際靠譜！

小易在新高·理想城現(xiàn)場看到，十幾棟住宅樓的主體和外立面已經(jīng)完成，進入了封窗和室內(nèi)裝修階段。

△項目實景圖 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

大部分的園區(qū)道路、配套、綠化、景觀等也處在收尾階段，正在加緊完善。

而1月份首期開盤購房業(yè)主，最快將于今年5月底迎來新家交付。

項目總占地約126畝，由18棟高層住宅及配套建筑組成，分為東、西兩區(qū)。目前在售樓棟所在的西區(qū)，建設(shè)有12棟住宅樓以及社區(qū)配套幼兒園、泳池等重要內(nèi)部配套。

△項目鳥瞰圖

值得一提的是，項目配備成人、兒童雙區(qū)泳池，這在整個海口安居房項目中都屈指可數(shù)。

泳池旁邊，規(guī)劃有多種健身器材的全齡運動空間、健康步道以及休閑園林。

△園林規(guī)劃示意圖

除此之外，幾乎每棟樓下，都打造了各具特色的主題園林景觀，將建筑密度最小化，把大幅空間讓渡給景觀和供業(yè)主使用的生活場景。

根據(jù)規(guī)劃，項目還將打造便民超市、業(yè)主食堂、文體中心、一所九班制幼兒園、老年人日間照料中心等豐富社區(qū)配套。

△園林及配套效果示意圖

社區(qū)配套和公區(qū)空間打造上苦下功夫，在戶型產(chǎn)品方面，同樣誠意十足！

在售約94-110㎡三室兩廳戶型，兩梯四戶布局，均做到了LDKB一體化，全明化空間、全臥室飄窗、主臥套房等舒適設(shè)計，最大樓間距達到越級的44米，保證了出色的采光性和舒適度。

約94-100㎡的A2戶型，是低門檻剛需首選。

三開間南向布局，采光面寬超過9米，每天都能感受到陽光與清風(fēng)的浸潤。

客廳面寬做到了超越同級的3.9米面寬，讓親子間的互動有了更寬敞的空間；而進深達到1.8米的客廳等寬陽臺，也保證了這一空間十足的可用性。

△樣板間實景

按照15%的首付比例計算，這一戶型的上車門檻低至18萬以內(nèi)，月供也僅僅4000元出頭；如果公積金全額貸款，月供更是低至3800元左右，甚至低于同片區(qū)三房戶型的租金！

這對于想要追求住房品質(zhì)和區(qū)位的剛需群體來說，相當(dāng)友好。

接下來的106-110㎡A1戶型，是舒適升級的優(yōu)選。

沿用LDKB一體化空間的同時，客廳開間升級至3.9-4.1米，且客餐廳做了等寬設(shè)計，這就讓整個空間更加寬敞通透，有了些許改善級的味道。若打通客廳與陽臺空間，可以擁有更寬綽的空間體感。

△樣板間實景

超過12㎡的主人套臥不僅空間寬敞，還可以根據(jù)需要打造出L型步入式衣帽間，不僅增加了功能性收納空間，也讓日常起居了更多儀式感。

△樣板間實景

在廚房空間方面，該戶型也有了不小的優(yōu)化：L型廚房之外增加了一個南向生活陽臺，不僅可以洗衣晾曬，還可以作為廚房的延伸和家庭收納空間，一舉多得。

除了這些，新高·理想城還有不少其他安居房項目少有的優(yōu)勢：比如客廳陽臺封窗交付，不僅省心實用，還為業(yè)主節(jié)省了一筆裝修費用；樓棟摒棄了傳統(tǒng)的連廊布局而采用了“品字形”戶型排布，鄰里之間互不干擾，大大提升了私密性。

整體而言，新高·理想城無論從區(qū)位、社區(qū)園林、戶型配套和性價比等都方面，在海口安居房市場都有不小的優(yōu)勢，綜合素質(zhì)也很能打。

難怪項目一開盤就吸引了眾多買家出手，并拿下了海口1月份的TOP級銷量紅盤。

△項目效果示意圖

目前，購房即享2萬元購車位限時鉅惠正火熱進行，感興趣的朋友可千萬別錯過！

小易將營銷中心地址放在了文章最后，導(dǎo)航一戳即達，大家有時間可以到現(xiàn)場實地了解！

本文圖片來自項目或已注明來源！文中涉及規(guī)劃等內(nèi)容，以項目實際交付為準。

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