重磅！樓市利好來襲！

就在剛剛

南通開發區突然發布購房補貼新政！

最低補貼3%！

本次補貼力度非凡，6月30日就結束！

重點如下▽

• 購買新建商品房項目，在原有購房補貼的基礎上，南通經濟技術開發區再給予購房款總額1.5%的補貼，也就是說開發區購房最低補貼3%！

• 在南通經濟技術開發區正常繳納社會保險的在職員工，在本補貼政策第（一）項基礎上再給予購房款總額1%的補貼，也就是說滿足條件，購房可補貼4%！

• 在南通經濟技術開發區正常繳納社會保險的在職員工，且符合南通市人才引進政策的人才在南通經濟技術開發區購買新建商品住房的，在本補貼政策第（一）、（二）項基礎上按獲市級補貼的50%再給予配套補貼，本項與南通經濟技術開發區相關人才補貼政策（通開發管辦〔2024〕4號）不重復享受。

• 南通經濟技術開發區同一法人單位在職員工在政策周期內一次性（同一天）團購3套及以上南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策上述款項基礎上再給予購房款總額0.5%的補貼。

• 對戶籍或籍貫在南通大市但在南通大市以外工作或生活的個人（含在校大學生），購買南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策第（一）項基礎上再給予購房款總額1%的補貼。

• 本活動補貼總規模不超過1000萬元，活動自2025年2月11日起至2025年6月30日止，補貼資金額度先申請先得，若資金使用完畢，則活動提前結束。

關于進一步優化南通經濟技術開發區購房補貼政策的公告

為促進我區房地產市場平穩健康發展，支持剛性和改善性住房需求，根據《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知》（通房組發〔2024〕1號），結合我區房地產市場實際情況，現將補貼有關事項公告如下：

一、補貼政策

（一）個人在南通經濟技術開發區范圍內購買新建商品住房，在通房組發〔2024〕1號第二條購房補貼的基礎上，南通經濟技術開發區再給予購房款總額1.5%（以契稅稅收完稅證明上的計稅依據為準，下同）的補貼。

（二）在南通經濟技術開發區正常繳納社會保險的在職員工，購買南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策第（一）項基礎上再給予購房款總額1%的補貼。

（三）在南通經濟技術開發區正常繳納社會保險的在職員工，且符合南通市人才引進政策的人才在南通經濟技術開發區購買新建商品住房的，在本補貼政策第（一）、（二）項基礎上按獲市級補貼的50%再給予配套補貼，本項與南通經濟技術開發區相關人才補貼政策（通開發管辦〔2024〕4號）不重復享受。

（四）為推動“助企安居”，南通經濟技術開發區同一法人單位在職員工在政策周期內一次性（同一天）團購3套及以上南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策上述款項基礎上再給予購房款總額0.5%的補貼。

（五）為鼓勵“通才回通”，對戶籍或籍貫在南通大市但在南通大市以外工作或生活的個人（含在校大學生），購買南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策第（一）項基礎上再給予購房款總額1%的補貼。

（六 ）本活動補貼總規模不超過1000萬元，活動自2025年2月11日起至2025年6月30日止，補貼資金額度先申請先得，若資金使用完畢，則活動提前結束。本活動中的南通經濟技術開發區范圍不含創新區（創新區執行其相關補貼政策）。

二、補貼申請方式

（一）申請所需資料

1. 申請普通購房補貼：購房人的身份證、戶口簿、結婚證、網簽備案合同、社保證明材料、不動產權證書、不動產銷售發票、繳納契稅票據、申請人本人銀行卡等材料。

2. 申請人才購房補貼：在申請普通購房補貼所需材料的基礎上，需再提供最高學歷證明（最高學歷證書；學信網下載提供教育部學歷證書電子注冊備案表（二維碼有效期1個月以上）；留學回國人員提供教育部留學服務中心出具的國外學歷證明、職業資格證書或職業技能等級證書（技能人才評價工作網可查）、市級補貼憑證證明等材料。

3、申請團購補貼：在申請普通購房補貼所需材料的基礎上，需再提供企業營業執照等材料。

（二）申請地點及聯系方式

南通經濟技術開發區不動產登記交易中心窗口（南通經濟技術開發區宏興路9號能達大廈西裙樓一樓）申請，咨詢電話：0513-85981635。

（三）不能申請購房補貼的幾種情形

1. 個人與單位或企業共同購買的住房；

2. 購買拆遷安置房（含拆遷、騰遷及城市更新等方式）或保障性住房；

3.通過仲裁委仲裁或法院判決、調解等非買賣方式取得的住房；

4. 以拍賣方式取得住房。

三、其他事項

1. 購買新建商品住房時間以合同網簽備案時間為準，合同網簽備案后購房人應及時向南通經濟技術開發區不動產登記交易中心窗口辦理購房補貼申請審批手續，在取得不動產權證后補充完善相關材料，經審核通過后領取補貼。

2. 購房補貼只針對個人購買的新建商品住房，不含車位、車庫、儲藏室、地下室等附屬用房。

3、購買新建商品住房為多人共同擁有的，只能以其中一人名義申請購房補貼。

4. 嚴禁通過變更、撤銷網簽合同等操作套取購房補貼。

5、本通知執行期間購房合同已經網簽備案，在本通知執行期結束后撤銷再另行簽訂購房合同，不得享受本通知規定的相應補貼政策。

6、本公告由南通經濟技術開發區住建局和財政局負責解釋。

南通經濟技術開發區住房和城鄉建設局

2025年2月11日

根據觀察君統計，整個開發區板塊內的在售新房項目僅有煒賦龍騰華府、遠創宸樾、碧桂園都會星宸三大樓盤，以小高層和高層住宅為主。

2025年，開發區能達板塊將有2大改善項目入市，分別為R23008地塊（蘇潤府）和星湖第四代住宅R22031地塊。

星湖R22031地塊

R22031地塊位于開發區能達板塊林翠路東、宏興路北、長橋港河西， 地塊近鄰南通地鐵1號線，通盛大道、東方大道高架、星湖大道等主干道環繞，多維交通，通達全城。

地塊距離星湖小學、南通思德福國際學校、能達中學、永旺夢樂城、星湖城市廣場等配套不遠。擁攬能達生態通廊、星盛湖等生態資源，盡享綠色生活。

該項目由星湖置業打造，由14棟11-17層小高層建筑和10棟別墅建筑組成，定位區域標桿高端改善型居住小區，部分為第四代住宅產品，帶有空中花園。

R23008地塊（蘇潤府）

蘇潤府小區位于星湖泮南側，占地面積26456㎡，整個小區容積率1.198，一路之隔就是永旺夢樂城、星湖1001、盒馬超市等熱門商業，出門就是風光怡人的能達生態通廊。同時地塊距離南通地鐵1號線也較近，堪稱出則繁華，入則幽靜。

根據規劃顯示，該項目為純洋房+聯排別墅低密項目，包含1棟5層洋房、8棟6層洋房和14棟聯排別墅，總戶數僅142戶。

項目臨近能達生態通廊一側洋房產品均設計有270°轉角陽臺，能夠更好地享受東側星盛湖美景。

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