12月，海口樓市成交猛增，官方層面的轉(zhuǎn)移登記量數(shù)據(jù)猛增，創(chuàng)下了2024年全年新高！

本以為接下來的一月，會(huì)延續(xù)之前的走勢(shì)，再火上一把！

但沒想到，作為樓市成交重要參考的轉(zhuǎn)移登記量，如坐過山車一樣，出現(xiàn)了大幅下跌！

根據(jù)海口市資規(guī)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)：

今年1月海口新房轉(zhuǎn)移登記量4666套，環(huán)比上月的6601套大幅減少1935套，跌幅接近3成！

其中住宅依舊是絕對(duì)主力，為3038套。其他組成部分，商業(yè)260套，辦公202套，車位1164套，除了車位于與上月數(shù)據(jù)相當(dāng)，商業(yè)與辦公產(chǎn)品幾乎縮量一半。

當(dāng)然，轉(zhuǎn)移登記量不能完全代表樓市成交情況，大家可以作為一個(gè)參考。

而最近，海口1月樓市的網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)也已出爐，數(shù)據(jù)顯示：

海口住宅、商辦成交備案共1717套，環(huán)比12月的5037套，環(huán)比下跌了近66%！

這也從另一方面反映了1月海口市場(chǎng)成交下跌的情況。

再來看二手房方面：

最新官方數(shù)據(jù)顯示，海口1月份共轉(zhuǎn)移登記2373套二手房，環(huán)比上月下降22.8%，波動(dòng)相比新房幅度小些。

其中，住宅2121套，商業(yè)71套，辦公 29套，車位144個(gè)，工業(yè)及其他共8套。

相比去年12月，二手房轉(zhuǎn)移登記下降主要體現(xiàn)在住宅和商業(yè)地產(chǎn)方面。

通過市場(chǎng)主流平臺(tái)貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，1月份二手成交量由前一個(gè)月的600套+減少至387套，跌了4成左右！

圖源：貝殼找房

盡管如此，但價(jià)格卻出現(xiàn)明顯的上漲信號(hào)，小易前幾天剛剛做過盤點(diǎn)，感興趣的朋友可以翻翻小易的往期文章：

自去年初以來，首次拿到了單月2.8%的最大漲幅，不少二手房中介也對(duì)后續(xù)市場(chǎng)持相對(duì)積極的態(tài)度。

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