抄底華僑城商圈撿漏法拍好房！深圳灣畔花園樓下即地鐵毗鄰高爾夫球場

深圳市南山區深南大道北、沙河東路東深圳灣畔花園6棟4C

一、基本概況

絕佳地理位置：深圳灣畔花園屹立于深圳市南山區沙河東路186號，深南大道北側。它的周邊，祥祺苑在南，沙河西街緊鄰東側，西側與名商、沙河高爾夫球場僅隔僑城西路，南側隔深南大道與未來時代遙遙相望，絕佳的地段，匯聚了城市的繁華與自然的寧靜 。

實力開發商與優質物業：由中海地產（深圳）有限公司精心打造，這家央企開發商憑借卓越的品質和口碑，為小區奠定了堅實的基礎。而深圳市中海物業管理有限公司，以嚴格的安保、整潔的環境維護以及貼心的服務，讓居民住得安心、舒心。

建筑特色：建成于2003年，建筑總高約100米，裙房三層，地下室兩層，獨特的一字形排列，由8棟塔樓組成，總戶數1200戶左右。容積率7.87，綠化率20%，雖容積率較高，但綠化布局合理，打造出舒適的居住空間。

二、小區特色

景觀獨特：身處深圳著名旅游風景區之中，東面是華僑城各知名旅游景點，世界之窗、OCT廣場、民俗村、歡樂谷、燕晗山郊野公園等帶來無盡的歡樂與文化體驗；西臨沙河、名商兩個高爾夫球場，盡顯優雅與高端；北望安托山，山巒起伏，景色宜人；南面近眺未來時代，遠眺深圳灣、后海灣海景，開闊的視野，將城市與自然景觀盡收眼底。

品質卓越：央企中海地產的品牌保障，高品質的建筑與物業服務，綠化精心維護，小區始終保持干凈整潔，安保嚴格，讓居民享受高品質的居住生活。

三、配套設施

交通便捷：與地鐵1號線白石洲站的距離大約僅100米，世界之窗地鐵站也在附近，輕松暢達城市各處。周邊公交線路繁多，無論是日常通勤還是外出游玩，都極為便利。

教育優質：小區自帶幼兒園，免去家長接送的奔波。中小學有沙河小學、濱海實驗小學、白石洲中英文小學、華僑城中小學、深圳灣中學等，涵蓋了多樣化的教育選擇。高校有深圳大學、深圳高職院等，濃厚的學術氛圍環繞四周。

商業繁華：京基百納廣場、世紀假日廣場、東江、嘉華、理家、灣畔、麗日百貨、益田廣場、萬象天地、天虹商場等星羅棋布，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位的消費需求。

醫療無憂：距離深圳沙河醫院僅200米左右，還有華僑城醫院、港大深圳醫院等醫療資源，為居民的健康保駕護航。

設施完善：小區內部配套堪稱豐富，高爾夫球場、游泳池、兒童樂園、兒童舞蹈室、健身設施、噴泉、空中花園、運動場地、衛生服務站、快遞柜、老年活動中心等一應俱全，并且實行人車分流，為居民營造安全、舒適的生活環境。

四、房源信息

證載面積：106.05㎡，4層/33層，3室2廳2衛，建成于2003年，精裝，滿五，東南向。

起拍價：539.4萬，單價：5.09萬/㎡，市場價：8.18萬/㎡，總價：860.9萬，撿漏：321.5萬，6.2折起拍，法院評估價：674.3萬。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！