最近外資齊刷刷地看多中國資產。

德銀直接發了一篇《China eat the world》的研報，狠狠地吹了一把中國。

大家可能都知道，德意志銀行在全球金融領域里還是非常權威的，所以他們這一把看多中國，對市場的震動不小。

與此同時，另一家國際投行高盛，也開始看多中國資產。認為今年MSCI中國指數會有14%的漲幅。

外資開始集體看多中國，其實釋放了一個非常好的信號。

因為這意味著接下來幾個月，樓市的機構性機會就會出現。

可能很多人會有疑問：

為什么外資會在此刻這個時間點集中看多中國資產？

我認為最主要的原因是：

全球都開始陷入資產荒的困境。

說的直白點就是，沒有什么好資產可以投資了。

大家千萬不要以為現在就只有我們有資產荒的問題，其實對于全球的投資機構來說，資產荒是普遍現象。

尤其是在年前DeepSeek出現之后，整個AI產業都被攪動，而AI產業是歐美資本市場尤其是美股的生命線，指數全靠科技股撐著。

這才讓大家開始察覺到了AI產業的泡沫以及歐美科技股的高位泡沫是多么危險，資金開始紛紛計劃離開歐美的資本市場。

當然，在消息面上，這一波退潮是不會擺在明面上的，因為歐美都非常熱衷于做預期管理，對他們資本市場不利的消息，是絕對不會輕易暴露出來的。

但是趨勢確實已經形成了，最近美股這一波回撤就是一個很好的例證。

但是現在問題來了，資金從歐美市場撤出之后，它能去哪里呢？

可選的代替資產其實并不多，畢竟最近兩年全球的經濟都進入了停滯期，大家對經濟的不確定性很強，真正有價值的資產寥寥可數。

所以這個時候選擇看多中國，主要還是因為國際上的金融投行都已經意識到了一點：

當下市場上，既在低價位，又還屬于優質資產行列的資產，只有中國的資產。

低價位這一點大家應該都不會有異議。

因為無論是我們的股還是樓市，最近3年都沒有漲過，甚至還在跌；

優質資產這一點其實也是沒有疑問的。

畢竟我們也是當世的兩個超級大國之一，國力強而且產業實力也足夠雄厚。

我們的資產不屬于優質資產，那還有哪些國家的資產屬于優質資產呢？

因此在年后這幾天，你能看到資金正在加速流入國內的資產，推動了港股和大A的連續上漲。

高盛的數據就顯示：

全球對沖基金今年大部分時間里一直在凈買入中國資產，上周更是爆量至四個多月以來的新高。

這還只是一個開始，在外資紛紛看好中國市場的情況下，今年外資流入的意愿會非常強。

不過，雖然外資看多中國會帶來資金的流入，但是外資對國內的資產也會有選擇。

所以并不是所有國內的資產都會在今年受到外資的青睞。

那具體外資會更青睞國內的哪些資產？

為了幫大家做好應對今年外資流入資產升值的準備，我們專門給大家整理了今年普通人賺錢的6大機會。

今年到底哪些領域和資產會迎來爆發，都已經囊括在這6大機會中。

具體這6大機會都是什么？我們準備在今晚的閉門直播課上給大家詳細講解。

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外資開始看好的背景下，今年我們樓市的底層邏輯也在出現變化，會直接導致整個市場的反轉。

而今年，樓市有兩個底層邏輯大家一定要知道。

第一個樓市底層邏輯：周期轉換

從過去我們樓市的發展經驗來看，一般3-4年就會轉換一輪樓市周期。

2009-2012年是上漲周期，2012-2014年就是樓市緩沖周期；

2015-2017年是上漲周期，2017-2019年是緩沖周期；

2020-2021年是上漲周期，2022-2024年是下跌緩沖周期。

你能看到，整個演變的路徑是非常清晰的。

今年，在政策逐步放開，外資開始入場的背景下，樓市將由跌轉漲，進入新一輪的周期。

第二個樓市底層邏輯：

大規模的城市更新

今年是大規模開始展開城市更新的一年，年前的文件中就已經確定了今年會推進城中村改造。

大規模的城中村改造，其實和2015年的貨幣化棚改本質作用是一樣的，都是在給樓市直接輸入大量資金。

因為城中村改造的過程中發放的無論是房票還是資金，都會直接投入到本地的樓市之中，會幫助本地樓市的資產價格回暖。

只不過今年的樓市形勢和2015年的會有一些不同。

2015年的城市更新，屬于全國性的棚改，當時多數城市都在那一輪棚改中收益了；

而今年的城市更新，更新的力度在不同區域不同城市是有區別的。

這就會導致一個結果：

今年樓市的回暖，會是局部的、結構性的回暖。

那什么是結構性回暖呢？

簡單點說就是：

今年只會有一部分的城市會回暖，而大多數的城市，今年的房價還會繼續在低位徘徊。

那具體哪些城市會回暖呢？

在城中村舊改的大背景下，我認為只有那些城中村舊改力度大、能得到更多資金支持的城市，才能率先拿到回暖的機會。

現在我們手里或多或少都會持有1-2套房產，那我們現在手里的房子到底是繼續持有還是盡快賣掉置換？

主要就是看你的房子所在的城市，到底舊改力度大不大？

如果舊改力度足夠大，那么你就能先把房子放在手上，等待今年房價的上漲。

如果舊改力度很弱，甚至所在城市根本沒有多少舊改的項目，那么你的房子就可以盡快處理掉了。

因此，現在想要知道房子是買還是賣，最重要的問題就是搞清楚：

到底哪些城市今年的舊改力度大？

為了幫大家搞清楚今年哪些城市的房子會漲，哪些城市的房子會跌。

我們專門梳理了今年大力度推動城中村舊改的城市名單。

具體的城市名單解析，我們會放在今晚最新的免費閉門直播課上給大家講解。

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