一、資訊見(jiàn)聞：

1、福建最低工資出爐：

2025年的最低工資標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出爐，廈門(mén)月最低工資2265元，而2014年的最低標(biāo)準(zhǔn)是1320.

2、出口：

本周，老美也宣布了對(duì)我們商品的“關(guān)卡費(fèi)率”，具體對(duì)我們的商品加征比例為10%，遠(yuǎn)低于之前輿論上所鼓吹的60%。

上周，老美宣布對(duì)墨西哥以及加拿大加征25%的計(jì)劃，沒(méi)幾天，突然就宣布對(duì)加拿大和墨西哥的加征計(jì)劃推遲30天。

大A在各種情緒下應(yīng)聲大漲了兩天，市場(chǎng)迅速反應(yīng)承接這波預(yù)期。

3、深圳樓市，再次帶頭？

2月6日，深圳市召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)：“投資要切實(shí)實(shí)現(xiàn)較好的增長(zhǎng)，按照工作進(jìn)度快于時(shí)間進(jìn)度的要求，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資優(yōu)化結(jié)構(gòu)加快進(jìn)度提高速度、房地產(chǎn)投資盡快恢復(fù)增長(zhǎng)，加大民間投資支持力度，推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)提速提質(zhì)提效。”

作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)的深圳，在幾輪大周期內(nèi)，都是率先開(kāi)啟漲跌模式，漲幅最大、上漲速度最快，同時(shí)，也是開(kāi)刀最早的樣本。

而本次的“房地產(chǎn)投資盡快恢復(fù)增長(zhǎng)”這個(gè)表態(tài)，是近幾年來(lái)深圳第一次對(duì)外強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)房地產(chǎn)的發(fā)展。

二、論市場(chǎng)：

近日，關(guān)于部分樓盤(pán)調(diào)價(jià)的小道消息刷屏了朋友圈，有人躬身入局，有人隔岸觀火。近幾個(gè)月，讓許多人的命運(yùn)徹底改變走向，

我們整理了1月份，廈門(mén)各熱銷(xiāo)樓盤(pán)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，從0.93w/㎡到11.5w/㎡，單月網(wǎng)簽套數(shù)從1套到176套.讓你手握一張表，行情全知曉。

2025年1月份，各樓盤(pán)的網(wǎng)簽排行榜，由高到低，如下圖表：

海嶼原，176套，成為2025年1月全市套數(shù)銷(xiāo)冠；

海滄TOD璞盛，166套，全市年度銷(xiāo)售套數(shù)第2，海滄套數(shù)銷(xiāo)售冠軍；

鯉悅，86套，全市年度銷(xiāo)售套數(shù)第3，集美套數(shù)銷(xiāo)售冠軍；

沁原，62套，全市套數(shù)第4，翔安銷(xiāo)售套數(shù)第2；

七星灣TOD璞盛，45套，全市銷(xiāo)售套數(shù)第5，同安套數(shù)銷(xiāo)售冠軍；

1月銷(xiāo)售套數(shù)前9名，皆來(lái)自于島外。

①、島內(nèi)：

中海·峯匯里，18套，5.63w/㎡，成為2025年1月島內(nèi)銷(xiāo)售套數(shù)的冠軍；

中海國(guó)貿(mào)·上城：13套，5.62w/㎡，2025年1月島內(nèi)銷(xiāo)售套數(shù)的亞軍；

五緣鯉，12套，5.52w/㎡；灣湖臻境，12套，5.51w/㎡；

濕地公園TOD·璞瑞，10套，6.55w/㎡。

2025年1月，在臨近春節(jié)之際，全國(guó)各地放假、返鄉(xiāng)情緒濃厚，屬于傳統(tǒng)銷(xiāo)量淡季。各樓盤(pán)的網(wǎng)簽價(jià)位，和此前并無(wú)二致。

②、海滄：

海滄tod·璞盛，166套，3.4w/㎡；

海上鳴樾，21套，4.32w/㎡；

建發(fā)·灣墅，17套，6w/㎡；

自在海，12套，2.86w/㎡；

白鷺灣，10套，2.07w/㎡，海投近年來(lái)的營(yíng)銷(xiāo)都頗為低調(diào)，沉寂了許久，白鷺灣的尾盤(pán)價(jià)位調(diào)整較大，去化率也逐步走起。

此外，樂(lè)活島完成了新舊樓盤(pán)的交替，2025年迎來(lái)了別墅的加持，單價(jià)躍居6w/㎡，千萬(wàn)級(jí)別的一線灣景別墅，也是廈門(mén)闊別六七年后重新開(kāi)啟了別墅時(shí)代。

③、集美：

鯉悅，86套；嘉悅里，24套.

集美橋頭、西亭，后發(fā)制人，在9月底10月初入市，卻狂攬下了15~18億的網(wǎng)簽業(yè)績(jī)，雙雙突破五六百套，一騎絕塵，表現(xiàn)不俗。

④、同安：

七星灣，45套，2.4w/㎡；

遠(yuǎn)洋風(fēng)景，29套，1.81w/㎡；

西溪云鏡，12套，1.67w/㎡；水晶蕓溪5期，12套，1.77w/㎡；

⑤、翔安：

海嶼原，176套，2.52w/㎡；

沁原，62套，2.14w/㎡；

璞悅山，27套（包含別墅和高層）；

翔安不少樓盤(pán)也已經(jīng)進(jìn)入尾聲，待去年拍下的幾幅核心地塊入市，區(qū)域價(jià)格還會(huì)再次重塑。

今年的市場(chǎng)走勢(shì)如何？探清各樓盤(pán)的實(shí)際成交數(shù)據(jù)，摸準(zhǔn)市場(chǎng)冷暖，規(guī)劃好自己未來(lái)的道路，或許，可以幫你少走不少?gòu)澛贰?/p>