2025年1月房價地圖如下：

1月重慶新房板塊房價地圖3大看點：

①1月春節假期，成交均價環比下跌2.9%，同比下跌1.2%；

②核心區改善需求集中，其中江北連續2年成交均價超2W；

③渝北區成交主力軍，供需兩旺；

數據顯示2025年1月的成交均價相比上個月下降了2.9%，與去年同期相比也下降1.2%。春節期間開發商為了吸引購房者，推出了各種促銷活動和優惠政策導致整體成交價格有所下調，拉低平均成交價。

核心區的改善型需求持續旺盛，尤其是江北區，連續兩年成交均價超過2萬元/平方米。其中觀音橋區域的觀宸、啟元為成交主力，帶動區域房價維持高位。

渝北區以1018套成交量穩居第一，均價1.35萬元/㎡，套均價160萬元/套。作為供應大區，交通配套完善（如中央公園、照母山），剛需及首改產品占比高，高性價比推動市場活躍度。

各區房價情況：

渝中區：2025年1月，渝中區以2.3萬元/㎡的成交均價居全市第二，套均價高達298萬元/套。作為傳統核心區，土地資源稀缺導致供應有限，凸顯其“寸土寸金”屬性。

典型成交項目：

江北區：江北區1月成交均價2.66萬元/㎡，套均價383萬元/套，兩項數據均領跑全市。區域內高端樓盤密集（如北濱路、觀音橋板塊），吸引高凈值人群置業，市場呈現“量穩價高”特征，反映改善型需求主導。

典型成交項目：

渝北區：作為成交量最大的區域之一，渝北區在2025年1月成交了1018套房產，成交均價為13,494元/㎡，套均價約為160萬元。表明該區域市場需求旺盛，作為新興居住區的吸引力正在持續增強。

典型成交項目：

北碚區：北碚區的1月成交量為142套，成交均價為1.2萬/㎡，典型項目以洋房產品為主，成交套均價在168萬左右。

典型成交項目：

南岸區：1月 成交量為211套，成交均價為1.6萬元/㎡， 典型項目以高層、小高層產品為主，成交套均價在194萬左右。

典型成交項目：

沙坪壩區：成交均價1.26萬元/㎡，套均價136萬元/套，同比小幅上漲。優質教育資源（如南開中學、一中）持續拉動學區房需求，成交套數283套，市場韌性較強。

典型成交項目：

九龍坡區：成交均價1.4萬元/㎡，套均價146萬元/套，成交量235套。老城改造與新興板塊（如彩云湖）結合，產品定位剛改，兼顧地段與價格優勢，吸引多元化客群。

典型成交項目：

巴南區：巴南區成交均價9819元/㎡，套均價103萬元/套。區域內庫存充足，主打小戶型及經濟型住宅，吸引預算有限的剛需客群，1月成交398套，表現穩健。

典型成交項目：

大渡口區1月成交量為222套，成交均價為1.06萬元/㎡，典型項目以小高層產品為主，成交套均價在109萬左右。

典型成交項目：

本文版權歸克而瑞重慶所有 未經授權請勿隨意轉載

如需轉載請與后臺聯系 謝謝配合！

本文僅為個人觀點 不代表所在企業觀點