云南
昆明土拍，民企持續發力！
今日下午，中通再度出手拿下呈貢約20.83畝宅地，溢價率約21.7%。
短短5天內，中通地產已連續3次溢價拿地。
溢價率約21.7%
中通在呈貢再落一子
今日，昆明拍賣的土地編號為KCC2024-19號，性質為純住宅用地。
根據規劃，這宗地容積率僅2.1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
地塊起拍價約8456.98萬，經過22輪競拍，最終由昆明中通世紀投資有限公司以約1.03億拿下，溢價率約21.7%，成交樓面價約3533元/平。
加上上周斬獲的2宗宅地，中通今年已在呈貢拿地約55.68畝，拿地金額約2.59億，且均為溢價成交。
土地競拍結果｜圖源云南省公共資源交易平臺
此次成交地塊，位于呈貢雨花街道，地處呈貢核心區，靠近4號線聯大街站，周邊還有聯大街、彩云南路、聚賢街等交通干線，出行便捷。
不僅如此，中通世紀廣場、鵬欣漫城都薈、中鐵佳苑等大型社區也分布在側，居住氛圍成熟。
同時，周邊還有昆明市中醫院、昆理工附屬呈貢學校、彩云之窗時代廣場、沐春園商業廣場等多重配套。
整體來看，這個地塊的位置和配套都可圈可點。
｜昆明樓市一線制
呈貢今年新盤扎堆
多個低密盤或入市
今年以來，呈貢在昆明的土拍市場中，可謂大放異彩。
截至目前，短短2個月的時間，片區已供應了5宗純宅地，且分別被邦泰、中通收入囊中。
其中4宗宅地，還出現了久違的溢價競拍。
呈貢實景｜昆明樓市一線攝
新地塊的成交，將為呈貢樓市注入更多新鮮血液。
關鍵是，這些地塊的素質都很不錯，接下來的呈貢樓市，堪稱神仙打架。
根據規劃，這5個地塊的容積率不超過2.5，部分低至2.1。
這意味著，新項目將以改善產品為主，其中，有業內人士透露，中通前幾日率先拿下的2個地塊，有望打造為第四代住宅洋房。
呈貢實景｜昆明樓市一線攝
再加上邦泰、中通本身在呈貢已經有比較充足的開發經驗。
接下來，他們將為呈貢帶來怎樣的新產品，我們拭目以待。
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