第一條：報價單里必須白紙黑字寫明這兩句話
——“本報價未包含的必需施工項目由乙方承擔(dān)費用”
——“未經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計變更不產(chǎn)生額外費用”
這是判斷是否真·不增項的關(guān)鍵門檻——在比價中發(fā)現(xiàn)，僅三成公司敢明確寫入條款。

第二條：用工序倒推法驗證工期合理性
要求公司提供詳細(xì)的施工進(jìn)度表，重點關(guān)注：
? 拆舊與新建墻體驗收間隔是否＞5天（墻體晾干期不足易空鼓）
? 美縫與家具進(jìn)場間隔是否＞7天（膠體固化不足易污染）

第三條：核查施工團(tuán)隊不轉(zhuǎn)包的鐵證
真正的自有團(tuán)隊必會提供：

1.工人社保繳納記錄（至少查3名不同工種）

2.工具設(shè)備的企業(yè)資產(chǎn)標(biāo)簽（編號與公司備案一致）

3.近兩年持續(xù)服務(wù)證明（如某小區(qū)多套工地使用同班組）

第四條：材料直供模式需驗證采購鏈路
警惕“廠家直供”卻用貼牌產(chǎn)品的公司，必須要求：
? 每種主材的批次可追溯（掃碼查生產(chǎn)-倉儲-配送全鏈路）
? 至少保留兩件未開封輔材（如防水涂料、瓷磚背膠）備查

第五條：終身售后承諾要看理賠細(xì)則
合同需明確：
? 售后響應(yīng)時效（如滲漏問題24小時上門）
? 賠付標(biāo)準(zhǔn)（如水管破裂按維修價一定比例賠付）
? 免責(zé)條款不超過3條（如人為損壞除外）

第六條：警惕這些隱蔽增項高發(fā)區(qū)
? 粉刷層鏟除后抹灰找平費用（80%公司漏報）
? 水電開槽深度超4cm的結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)費
? 瓷磚鋪貼使用薄貼法的粘接劑升級費

第七條：善用合同條款倒查法
簽約前三步實操：

1.比對行業(yè)范本：下載市內(nèi)《住宅裝修施工合同》，核查工程變更條款差異度

2.交叉驗證材料：要求品牌經(jīng)銷授權(quán)書并核實采購批次

3.追溯施工檔案：調(diào)閱同戶型案例的水電/泥木階段全景驗收圖

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