2月3日-2月9日，襄陽新增1宗商業用地成交，成交總價約3593.4萬元；襄陽樓市新春“開門紅”，新房銷售面積同比增長26%；襄城片區一地塊規劃調整，高新區將新建道路、人行天橋；湖北方面，春節假期湖北新建商品房銷售面積同比增24.5%，湖北省9個重大項目用地通過自然資源部會審，宜昌北站預計今年9月建成；全國樓市方面，1月新房成交同比正增26%，重慶全面取消住房限售。

一 周 土 拍

2月3日-2月9日，襄陽新增1宗商業用地成交，地塊編號為襄土網掛字[2025]01號，面積約25.5畝，成交總價約3593.4萬元。

地塊位于襄城區楊家河路以南、勝利街以東：

根據規劃要求，建設用地面積16990.29㎡，城市道路面積3655.62㎡，地上計容建筑面積不大于8495.15㎡。要求建筑高度不大于11米。

襄 陽 要 聞

同比增長26%！襄陽樓市新春“開門紅”

春節期間，襄陽各城區房地產開發項目積極開展春節返鄉安居購房季活動，提供了豐富的房源選擇和便捷的購房服務，滿足返鄉人員置業需求，進一步促進房地產市場企穩轉暖。

據悉，1月28日至2月4日，襄陽市新建商品房銷售面積4.4萬平方米，同比上升26.44%；銷售額 3.12億元，同比增長25.64%；認購住房410套，面積4.93萬平方米， 為2025年房地產市場平穩健康發展開了個好頭。

推進片區更新改造！襄陽中心城區一地規劃調整

2月7日，襄陽市自然資源和城鄉建設局網站發布襄陽市中心城區XC0202-CX片區控制性詳細規劃C07-1地塊控規調整論證方案批前公示。

為推進該片區更新改造工作，調整興業巷南段道路，避讓襄樊輝宏城建公司宗地，該項規劃調整于2025年1月23日通過市自然資源和城鄉建設局規劃業務會審查。擬調整地塊位于長虹南路以東、環城南路以北。

調整內容：

(一)根據襄樊輝宏城建公司宗地邊界，將興業巷南段道路向東偏移。

(二)C07-1地塊建設用地面積為0.63公頃，容積率不大于1.6，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%，建筑限高30米。

(三)C07-3地塊建設用地面積為0.37公頃，現狀保留。

正在招標！襄陽市區將新建道路、人行天橋

日前，襄陽市公共資源交易中心網站發布北緯十四路（園林大道—西經五路）新建工程、東風汽車大道人行天橋可研及勘察設計招標公告。

為滿足企業、學校通行需求，擬實施北緯十四路（園林大道-西經五路）新建工程，項目總投資3410萬元；東風汽車大道人行天橋，項目總投資800萬元，主要建設內容包括道路工程、交通工程、排水工程綠化景觀、照明工程等，計劃開工日期2025年2月28日。

湖 北 要 聞

湖北春節假期新建商品房銷售面積同比增24.5%

2月5日，從湖北省住建廳獲悉：“宜居湖北”春節返鄉安居購房季活動在全省17個市州同步啟動以來，1500多個項目、30萬套房源參加活動，成交房源3.1萬套、350萬平方米，帶動1月份新建商品住房銷售同比增長44.3%，其中，春節假日期間，全省新建商品房銷售面積較去年同期增長24.5%。

湖北省9個重大項目用地通過自然資源部會審

從省自然資源廳獲悉，今年以來，湖北省已有9個重大項目用地通過自然資源部會審。截至1月31日，湖北省共申報建設用地面積1.63萬畝，批準建設用地面積1.49萬畝，同比分別增長3.16%和3.47%。

據悉，9個通過會審的重大項目，涉及總面積3.68萬畝、總投資額550億元，項目數量、用地面積、投資額同比分別增長28%、122%、7.29%。其中：

老河口至南漳高速公路、G209宣恩縣青龍嘴至來鳳縣二臺坪段改建工程、京港澳高速公路鄭店至鄂湘界段改擴建工程、和縣至襄陽高速公路隨州段、滬蓉高速公路新集至東西湖段改擴建工程等5個項目為用地預審，面積3.06萬畝，涉及投資額490億元；

武漢至重慶高速公路荊門至宜昌段項目為先行用地，面積為2988畝，涉及投資額39億元；

G318羅田縣城至駱駝坳鎮段改建工程、利川市納水溪水庫工程、S403蘄春縣清水河至新洲段改擴建工程等3個項目為正式用地，面積3191畝，涉及投資額21億元。

宜昌北站預計今年9月建成

宜昌北站建設傳來最新進展，截至目前，現場主站房區金屬屋面施工完成95%、機電安裝完成70%、裝飾裝修完成40%、外幕墻完成40%，東西雨棚區、連接雨棚區、能源站、綜合樓、宿舍樓主體結構施工已完成，進入裝飾裝修階段。

宜昌北站是沿江（滬渝蓉）高鐵和呼南高鐵的交會樞紐站，也是沿江高鐵武宜段沿線最大的站房，總建筑面積17.33萬平方米，車場總規模共9臺20線，預計2025年9月建成投用。該項目建成通車后，宜昌到北京、上海只要4個半小時，到武漢僅需1小時。

全 國 要 聞

1月新房成交同比正增26%

2025年首月，房地產市場延續止跌回穩態勢，供求季節性回落，環比下跌，不過得益于去年基數較低，1月前22日成交同比仍正增26%。

一線城市市場熱度延續，同比增長明顯。4個一線城市環比下降33%，同比上升56%。其中深圳因去年基數較低，同比倍增170%，短期內成交熱度延續。廣州次之，同比漲幅也在6成左右。北京、上海成交增長動能略有放緩，單月成交規模均不超40萬平方米，二手房持續分流新房市場熱度。二三線城市成交環比回落約3成，同比正增20%，漲幅不及一線。

房企方面，1月，TOP100房企實現銷售操盤金額2276.1億元，同比降低3.2%，環比降低49.6%，單月業績規模保持在歷史較低水平。

重點房企1月拿地總額同比轉正

中指研究院報告顯示，2025年1月，TOP100企業拿地總額1210.7億元，同比增長41.4%，相較上年由負轉正。2024年10月以來核心城市土拍市場保持一定活躍度，2025年1月，北京、深圳、上海等一線城市土地推出及成交均較為活躍，一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長超10%，且有多宗較高總價地塊成交，這些地塊多由頭部央國企摘得，帶動TOP100企業拿地總額同比轉正。

官宣！重慶全面取消住房限售

2月8日，重慶市住房城鄉建委發布消息稱，從當日起，取消中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。這是該市繼2024年取消中心城區新購住房限售政策以來，再次取消以往還在限售期內的存量住房再交易管理政策。

據了解，自2017年9月23日當地施行限售政策以來，中心城區范圍內新購住房經歷了從“須取得不動產權證滿2年后才能上市交易”到如今全面取消限售的轉變。此次全面取消限售意味著無論何時購買的房子，只要有房產證都可上市交易。

另外，國家稅務總局重慶市稅務局官網近日發布消息，重慶將完善全市個人住房房產稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍。