數據終于來了！

2月9日，民政部在官網發布了《2024年4季度民政統計數據》，公布了2024年的結婚人數，為：610.6萬對，同比下滑了20.5%！

這個數據創下了45年（1978）以來的最低紀錄！

1978年，中國（內地）的結婚人數為597.8萬對，結婚率為12.4‰，創下了一個低點。

1979年，結婚人數反彈到了637.1萬對。到了1981年，結婚人數急劇上升到了1014.7萬對。

1978年到1981年結婚人數的戲劇性變化，跟“大躍進”那幾年出生率急劇下降，以及1962年以后的嬰兒潮有密切關系。

從1982年到2007年，中國每年結婚登記人數都未能超過1000萬對，徘徊在765萬對到991萬對之間。

改革開放之后結婚高峰，出現在2008年到2018年之間，每年結婚人數均突破了1000萬對，并在2013年達到了1346.93萬對。

從2019年開始，每年結婚人數再次跌破1000萬對，并逐年走低，在疫情最嚴重的2022年砸出了一個低點——683.5萬對。

2023年，隨著疫情結束，結婚人數一度出現反彈，達到了768.21萬對，但到了2024年，再次出現了較大幅度下滑，跌到了610.6萬對。

是什么原因造成了2024年結婚人數大幅下滑，是偶然的還是必然的？

我的看法是：這里面有必然因素，也有偶然因素。

最大的偶然因素是：2024年是農歷甲辰龍年，全年（農歷）沒有立春，被民間稱為“兩頭無春”，被一些人認為不宜結婚，是“寡婦年”。

對此，民政部專門辟謠，做了相關解釋工作。但這仍然難以扭轉民間的風俗，所以部分原來準備在2024年結婚的人要么提前了，要么推遲了。

更主要的原因是年輕人結婚、生育的欲望都在下降。

尤其是在經濟調整期，工作不穩定、收入預期下降。大家不僅不愿意買房、消費、貸款，也不愿意結婚、生孩子。

近年來平均結婚年齡在上升，等等看的人越來越多。

這些因素綜合起來，讓每年結婚人數不斷走低。

那么各地2024年結婚情況如何？很多省市尚未公布數據。我查到了上海和深圳的數據：

2024年，上海結婚登記90167對，比2023年的104210對下滑了13.5%。2024年，深圳結婚登記91926對，比2023年的108536對下滑了15.3%。

至于全國總人口，也連續三年出現了下滑：

每年新出生人口也在趨勢性走低：

2024年新出生人口略有反彈，是疊加了兩個因素：

第一，疫情是2023年春節之后結束的，疫情中很多人不敢懷孕，擔心自己染病，所以推遲了生育。部分生育需求推遲到了2024年。

第二，2024年是農歷龍年，雖然因為“無春”被民間認為不宜結婚，但生孩子是沒有問題的。中國人喜歡孩子屬龍，所以有部分家庭提前要了“龍孩”。

2025年可能出現兩個現象：

第一，新生兒可能比2024年大幅下滑，直接跌破880萬，甚至更低一些。

第二，2024年推遲的結婚會在蛇年完成，所以2025年結婚人數可能會反彈到650萬對以上。

但整體來看，新生兒未來幾年將跌破800萬；結婚人數也將再次回到600萬關口，而且幾年之后未必能守住。

結婚、生孩子，這些數據都直接關系未來中國樓市的走向，也將深刻影響經濟的走勢。

少子化、老齡化的時代不可逆轉地到來了，中國總人口持續走低也是可以預期的。

雖然國家不斷加大對結婚、生育的政策支持力度，但大趨勢很難逆轉。西方發達國家，以及東亞儒教文化圈，都出現了出生率快速下滑的態勢。就連經濟尚不發達的越南，出生率也在快速下滑。

年輕人的婚育觀念，已經發生了巨大變化。大家越來越關注個人幸福、個人體驗，傳宗接代的意識越來越弱。

未來的勞動力短缺，將通過人工智能+人形機器人來解決。危險工作、單調重復的工作，正在逐步被取代。所以，人口下滑的問題是有“解藥”的。

人口趨勢對房地產的影響是深遠的。

絕大多數三四五線城市的房子將失去投資價值、金融屬性。就連半數二線城市，也基本如此。

如果你還想繼續投資房地產，一定轉向經濟最發達、人口最集中的10到20個城市的中心城區。

現在，就連一線城市都出現了鶴崗化片區，比如上海的金山、崇明，北京的懷柔、延慶，深圳的大鵬、深汕合作區，廣州的從化、增城。更不用說其他城市了。