2008年在香港深水埗的房子里，60歲的陳伯把賣云吞面攢下的200萬鎖在了保險(xiǎn)柜里，15年后，陳伯的兒子想買房，這200萬只夠支付首付的三分之一。

同一條街上，當(dāng)年咬牙貸款買了一件商鋪的陳太，每月租金超過了20萬港幣。

以上故事，根據(jù)真實(shí)故事稍加潤色改編。

但這種故事，我們其實(shí)聽了很多。

財(cái)富世界向來是冷酷的，你存在銀行的錢，正在被看不見的手轉(zhuǎn)移走。

很多人認(rèn)為財(cái)富=現(xiàn)金，但事實(shí)上，財(cái)富≠現(xiàn)金，現(xiàn)金和現(xiàn)金流是兩個(gè)概念。

如果現(xiàn)金=財(cái)富，那實(shí)際上最富裕的國家應(yīng)該是津巴布韋。

2018年津巴布韋央行發(fā)行了人類歷史上最荒誕的貨幣——面值100萬億的紙幣，這張印著14個(gè)零的鈔票，實(shí)際購買力卻買不起一個(gè)雞蛋。

當(dāng)?shù)聡鲖D推著整車馬克只能換回一塊面包，當(dāng)委內(nèi)瑞拉民眾用紙幣糊墻取暖，我們就應(yīng)該有概念，財(cái)富的概念從來不等同于現(xiàn)金。

我們自己也經(jīng)歷過萬元戶的時(shí)代，當(dāng)年的萬元戶存到現(xiàn)在，實(shí)際購買力只剩下不到十分之一。

為什么大部分的央行，都把通脹目標(biāo)設(shè)定在2%-3%呢？

大家可以思考這個(gè)問題，本質(zhì)上，不就是對現(xiàn)金持有者征收鑄幣稅嗎？

過去2年，大環(huán)境確實(shí)不錯(cuò)，很多人都說是通S的行情，這種行情下，就應(yīng)該存錢。

看似沒毛病，但是我想問，我們這2年，真的是通S嗎？

如果是？

那應(yīng)該出現(xiàn)2個(gè)指標(biāo)：

1是不印C，市面上沒有水。

可實(shí)際上去年12月我們公布的數(shù)據(jù)顯示，M2總量超過了313萬億，其中居民存款超過152萬億。

顯然，我們不是沒有水，只是s沒有流到市場上。

所以我們當(dāng)前想做的一切，就是想讓儲蓄搬家，讓市場活錢變多。

你們可以回顧一下去年開始的降準(zhǔn)降息，降低存量房貸利率、降低存款利率、降低貸款利率等等。

借錢的成本變低，存錢的利息也變少，感受到了什么變化了嗎？

借錢減少的利息部分，不就是從存的那部分來的嗎？

2是物價(jià)下跌，如果是通S，那應(yīng)該是錢更值錢，錢更好花，物價(jià)是更低才對。

可實(shí)際上呢，23年開始，有些商品價(jià)格早就開始悄悄上漲了，比如高鐵、水電燃?xì)猓湲?dāng)勞套餐等等。

昨天我?guī)е⒆尤ド碳夜浣郑⒆酉胭I玩具，現(xiàn)在一個(gè)奧特曼盲盒39一個(gè)，還有一個(gè)解壓的捏捏樂，48.9一個(gè)，還看到一個(gè)玩具，忘了是什么，149.9。

真的不便宜，逛了一圈，面包店的面包隨便也是8-15塊一個(gè)。

你拿著100塊，然后想去購物，真的買不到什么東西。

所以真的有物價(jià)下跌嗎？

我們當(dāng)前真的是面臨通S嗎？我認(rèn)為我們只是面臨通S的壓力，還沒有正式進(jìn)入通S的狀態(tài)。

現(xiàn)金為王的說法，是要匹配通s環(huán)境的，但現(xiàn)在顯然還不是。

有時(shí)候我發(fā)現(xiàn)人類天然容易因?yàn)槎唐诘奶幘常糯蟊^，但人本來就很難在短時(shí)間暴富，除了你能中個(gè)彩票以外。

多數(shù)人能賺到大的rmb，多數(shù)是賺了時(shí)間的錢。

你說這幾年買房很虧，可是如果你是2010年以前買的，不管買哪里，站在現(xiàn)在來看，都沒虧，只是少賺了。

幾年前，我之前看到一個(gè)新聞，一個(gè)大媽2008年的時(shí)候5萬塊買了一只個(gè)股，如今市值500萬，13年時(shí)間賺了100多倍。

包括巴菲特在1998年持有了可口可樂的股票，持有10年，賺了10倍。

所以你發(fā)現(xiàn)，真正在大A虧錢的，好多都是短線操作的。

因?yàn)槌敛蛔猓箲]。

扯遠(yuǎn)了，說回來，說白了，一邊是一直持有現(xiàn)金會虧損，一邊是持有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，會賺錢。

任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)體，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中都勢必伴隨著通Z的。

這才是長期的趨勢，根據(jù)美聯(lián)儲百年數(shù)據(jù)，1913年的1美元到2023年購買力僅剩3.7美分。

人民幣購買力在過去20年縮水72%。你存銀行看似每年2%利息，實(shí)際每年被通脹吃掉5%的購買力。

日本"失落的三十年"中，1990年代普通工薪族將畢生積蓄存在銀行，結(jié)果發(fā)現(xiàn)退休時(shí)2000萬日元存款的實(shí)際購買力，還不及當(dāng)年500萬日元。

其實(shí)我們心里多少都知道：所有的紙幣最終都會走向貶值。

只是短期難熬，以及當(dāng)下已經(jīng)進(jìn)入資產(chǎn)荒的時(shí)代，而已。

短期持有一部分的現(xiàn)金，但不能只持有現(xiàn)金，一定還要有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，來對抗長期的通Z。

至于大家現(xiàn)在最關(guān)注的問題：

1、當(dāng)前的低迷行情會持續(xù)多久？

2、什么時(shí)候開始走向通z?

3、什么才是優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，普通家庭如何做好結(jié)構(gòu)性的配置？

以上這幾個(gè)問題，是近期比較多粉絲問的，我們都放在閉門直播和大家詳細(xì)去聊了。

最近還會有加餐的內(nèi)容，專門給大家聊聊近期爆火的ds，背后代表的高科技到底和我們普通人有什么關(guān)系，AI時(shí)代下，我們都要做好什么準(zhǔn)備。

有感興趣的，可以掃碼加我微信，我們閉門直播再和大家系統(tǒng)性聊清楚。

現(xiàn)金流比現(xiàn)金重要。

2003年東京的出租車司機(jī)山田，把全部積蓄換成六本木的商鋪。當(dāng)時(shí)月租金收益就有3%，現(xiàn)在資產(chǎn)增值8倍，租金年回報(bào)率超過15%。

而同期的銀行定存，年收益從2%跌到0.001%。

麥當(dāng)勞最賺錢的不是漢堡，而是它持有的房地產(chǎn)。截止2022年，麥當(dāng)勞在全球擁有價(jià)值380億美元的物業(yè)資產(chǎn)，租金收入占總利潤的60%。

巴菲特辦公室掛著1956年的股票憑證，當(dāng)年投資的1萬美元，現(xiàn)在值2.8億美元。

他的財(cái)富秘訣是："買下能持續(xù)下金蛋的鵝，然后保護(hù)好這些鵝。"

多數(shù)人，只在意現(xiàn)金，卻沒有流的意識。

你們可以想想，為什么有人覺得現(xiàn)在過得不太好？或者總為錢擔(dān)憂？很多人也不敢消費(fèi)。

那是因?yàn)槟愕默F(xiàn)金流，出現(xiàn)了問題。

錢在流動的時(shí)候，要么流進(jìn)，要么流出。

如果你是一個(gè)朝九晚五的上班族，每個(gè)月，你的現(xiàn)金，只有一天是流進(jìn)的，就是發(fā)工資那天。

但是你每天都在花錢，你的錢都是流出的，吃飯、地鐵、公交、奶茶。

錢每個(gè)月只流入一次，但是流出卻是每天。

一旦你工作不保，等于你固定流入的rmb沒有了，可是流出呢，還得繼續(xù)。

所以大家才擔(dān)憂、才焦慮，一旦就業(yè)不穩(wěn)定，大家敢花錢才怪。

現(xiàn)金和現(xiàn)金流有什么區(qū)別呢？

如果你今天有1萬塊，這1萬塊就是你的現(xiàn)金，現(xiàn)在你把這1快錢進(jìn)行投資，假設(shè)每天收益10元，這10元就是你的現(xiàn)金流。

你除了要對錢有概念，關(guān)鍵是你要對現(xiàn)金流有概念，你真正要創(chuàng)造的財(cái)富，不是現(xiàn)金，是現(xiàn)金流，要讓你的錢流動起來。

數(shù)據(jù)顯示，過去十年中國家庭財(cái)富增長中，房產(chǎn)貢獻(xiàn)率高達(dá)76%，工資收入僅占19%。這印證了《窮爸爸富爸爸》的核心觀點(diǎn)：富人買入資產(chǎn)，窮人只有支出，中產(chǎn)階級購買自以為是資產(chǎn)的負(fù)債。

那么問題來了，什么是現(xiàn)金流呢？

銀行的定期存款是嗎？是，有一部分的利息。

還有什么？

股息、定投、保險(xiǎn)、核心城市的硬資產(chǎn)，每月穩(wěn)定的租金收益等等，都是。

關(guān)鍵看對于不同家庭來說，哪種配置方式最合適。

記住，錢和水一樣，靜態(tài)的錢，只能被使用，更精準(zhǔn)地說是被消耗；

而流動的錢，會被轉(zhuǎn)化，被放大。

建立現(xiàn)金流管道，遠(yuǎn)比追求銀行存款數(shù)字更有意義。

我給大家的建議是：

1、在你能努力賺錢，能賺到錢的年紀(jì)，盡可能多賺。

為下一步積累足夠的本金。

2、現(xiàn)在你賺的錢是工資性收入，是主動性收入，但缺乏被動性收入，也就是現(xiàn)金流。

所以你要想辦法把辛苦賺到的rmb一部分放在安全、穩(wěn)定的理財(cái)里面。

記住這個(gè)公式：優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)=當(dāng)下現(xiàn)金流+未來增值權(quán)+抗通脹盾牌。

當(dāng)你擁有10個(gè)持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)時(shí)，就會理解為什么巴菲特說"如果你找不到睡覺時(shí)賺錢的方法，你將工作到死"。

2025年能確定的，我們會是放s年，包括現(xiàn)在也是我們核心城市資產(chǎn)的低估年。

上周，德銀有份研報(bào)，話里話外都是看多我們國家的資產(chǎn)，尤其是ds爆火之后，讓我們看到美股的泡沫，以及大A的低估。

開年，多地開工表態(tài)，很清晰，深圳提出房地產(chǎn)投資盡快恢復(fù)增長。

重慶宣布取消限售，對于拉樓市的決心，表達(dá)非常清晰。

還提出：

敢于打破常規(guī)推出可感可及的政策舉措，及時(shí)回應(yīng)關(guān)切加強(qiáng)政策與市場的互動。

可見，今年對樓市加碼的政策也不會停，結(jié)合放水年，對之前就有彈藥儲備的家庭來說，今年是出手抄底優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的時(shí)候。

可是今年哪些資產(chǎn)是被低估的，如何配置，如何選擇，這些落地的實(shí)操才是最難的。

我們團(tuán)隊(duì)根據(jù)2025年趨勢的研判，專門出了《2025年趨勢研判》的研究報(bào)告，里面告訴大家2025年普通人能賺錢的6大機(jī)會在哪里。

這份報(bào)告會在閉門直播結(jié)束后給到大家，在閉門直播里面，我們會系統(tǒng)給大家介紹2025年的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會在哪里。

普通人要如何應(yīng)對，到底是買入還是賣出，對于多套房的家庭來說，又要如何做好房產(chǎn)的優(yōu)化置換，都在閉門直播和大家聊清楚。