廣東
深圳南山科技園稀缺整棟法拍房搶位！怡化金融科技大廈9.3%回報率領跑
廣東省深圳市南山區后海大道東側怡化金融科技大廈（二拍）
地理位置：位于南山科技園，深圳市南山區學府路95號附近，毗鄰騰訊大廈，距離地鐵9號線深大南站約100米
竣工時間：2014年
層高：3.5，層數：地上31層，地下3層
建筑高度：147米
容積率：9.1，建筑覆蓋率：46.13%，綠化率：15%
物業：戴德梁行，物業費：18元/m2/月
車位：174個；車位月租金：800/月；臨時停車：35元封頂
空調24小時分區獨立節能控制，維護費4元+基礎維修費3元m2/月，開放時長周一到周日24小時獨立控制
電梯8部（高區3部、低區3部、消防梯2部）
網絡支持：全網通
入駐企業：怡化科技
證載面積：50626.5㎡，整棟，包括：研發44397㎡、員工餐廳1087.13㎡、商業2225.97㎡、宿舍2903.19㎡、屋面人防報警間13.21㎡（整宗地共同使用）
起拍價：9.7203億，單價：1.92萬/㎡，租金：148元/㎡/月，年租金：8991.3萬，回報率：9.3%。
法院評估價：15.1880億。
本案有限制條款，參與競拍前需審查是否符合相應資質要求。具體情況待盡調核實。
以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！
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