在剛剛過去的蛇年春節(jié)假期里，“消費”再次引發(fā)關注。作為全國商務部劃定的2025年八大工作重點之一，提振消費專項行動被列為首項任務。年初，商務部圍繞“兩新”政策加快消費品以舊換新政策落地，指導“2025全國網(wǎng)上年貨節(jié)”等活動促進消費回暖；緊抓時節(jié)和政策窗口，零售地產(chǎn)運營商與品牌方采取多種舉措以吸引消費；多端發(fā)力推動零售商業(yè)：商務部數(shù)據(jù)顯示，2025春節(jié)假期，全國重點零售和餐飲企業(yè)銷售額比去年同期增長4.1%；重點監(jiān)測零售企業(yè)家電、通訊器材銷售額同比增長10%以上。

蛇年春節(jié)是2025年消費提振工作的平穩(wěn)開局，為零售地產(chǎn)通過“深挖消費”加快發(fā)展新業(yè)態(tài)、新運營與新場景帶來豐富啟示。

2025年春節(jié)， “人寵雙全”的儀式感拉滿。盒馬寵物服務在春節(jié)前夕官宣將服務拓展至上海以外的北京、杭州、廣州、深圳四城；寵物寄養(yǎng)和洗護修容服務在上海、成都等城市需求火爆，價格翻倍；愛寵“壓歲糧”定制套餐、“瑞獸新年特展”等寵物友好活動在電商平臺與零售商圈中徐徐鋪開……寵物經(jīng)濟已形成現(xiàn)象級消費熱點，凸顯出巨大的產(chǎn)業(yè)潛力。據(jù)報道，2024年1-7月，國內(nèi)新注冊94.5萬家寵物行業(yè)相關企業(yè)；精細化養(yǎng)寵的趨勢下，智能養(yǎng)寵設備等寵物用品頗受關注：機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2024年寵物用品市場規(guī)模預計為443.4億元，到2025年將達到484億元。

仲量聯(lián)行認為，寵物消費市場的精細化發(fā)展反映了消費需求的深刻變化，也為零售地產(chǎn)市場的業(yè)態(tài)創(chuàng)新與項目運營指出了新的方向。仲量聯(lián)行在《三十而立，向光而行｜中國地產(chǎn)行業(yè)趨勢與展望》白皮書指出，寵物經(jīng)濟等主打情緒價值的業(yè)態(tài)強勢擴張，增量規(guī)模可期。以上海為例，仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)顯示，2024年，在上海36個購物中心新開門店業(yè)態(tài)面積占比中，寵物及其他服務的業(yè)態(tài)面積占總面積的比例達到2.1%，較2023年同期增長0.6個百分點，增幅位列服務類別第一。在運營端，寵物友好型商場已成為商業(yè)運營破局消費增量的有效嘗試，在上海、廣州、成都等城市，越來越多的零售商業(yè)開辟了寵物休息區(qū)、準備了可租借的寵物車，旨在打造“人寵皆宜”的空間和消費體驗，收獲愛寵消費者青睞。

春節(jié)剛過，既有商業(yè)項目競爭未歇，新增項目已經(jīng)提前開“卷”：虹口今雨薈、上德銀泰城、西宸天街等項目分別在上海、北京、成都開業(yè)造勢。仲量聯(lián)行供給側(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年，上海預計新入市11個優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)項目，新增供應有望超過88萬平方米；北京也將迎來多個新商業(yè)入市，預計將新增供應為157萬平方米；成都或有4個項目如期開業(yè)，預計新增供應約42萬平方米，非標商業(yè)也將持續(xù)發(fā)力，載體呈多元化發(fā)展。

仲量聯(lián)行認為，在零售地產(chǎn)存量高企、新增供應放量的預期下，存量商業(yè)亟待因地制宜破局深度改造之路，積極融合消費社交屬性，創(chuàng)新消費場景，引流熱門業(yè)態(tài)，并攜手專業(yè)機構(gòu)，共同塑造集購物、休閑、娛樂、文化與體育等多功能于一體的、便捷且高度標識化的高品質(zhì)消費空間。實際上，2024年至今，北京中關村的雙安商場、世紀金源購物中心、西單商場等老牌購物中心已陸續(xù)采取調(diào)改行動，品牌升級、聚焦社群娛樂、注重人文體驗是調(diào)改的主要方向。可以預見，為了在競爭更加激烈的2025年取得優(yōu)勢，市場將迎來更多老牌零售項目的調(diào)整改造。

經(jīng)文旅部測算，春節(jié)假期8天，全國國內(nèi)出游5.01億人次，同比增長5.9%；國內(nèi)出游總花費6770.02億元，同比增長7.0%。對于中國消費和旅游市場來說，節(jié)假日經(jīng)濟并非陌生的概念，之所以稱之為“經(jīng)濟”，本質(zhì)上需要利用節(jié)假日這一消費觸點兌現(xiàn)流量紅利，激活消費潛力。“十四五”規(guī)劃中已明確節(jié)假日經(jīng)濟的重要性。從政策實施的效果來看，其對地方經(jīng)濟的拉動作用十分顯著，南方城市和中西部城市表現(xiàn)尤為亮眼，例如重慶、成都、西安、長沙等城市都是節(jié)假日經(jīng)濟的樣板城市。

仲量聯(lián)行中國區(qū)零售地產(chǎn)及消費研究負責人朱建輝表示：“2025年蛇年春節(jié)，國內(nèi)旅游人次與消費增長數(shù)據(jù)，提振消費信心，增強市場預期。春晚分會場旅游熱，可見一斑。節(jié)假日經(jīng)濟是現(xiàn)階段至關重要的消費觸點，有效提升居民消費意愿，并依托消費內(nèi)容和場景營造的創(chuàng)新，各地打造節(jié)假日經(jīng)濟新樣板。市場已見證節(jié)假日經(jīng)濟對消費、零售、服務、文旅及商業(yè)市場的短中期價值，同時也期待中國經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)性復蘇與消費市場的回暖伴生互促互進的良性循環(huán)。”

結(jié)語

2025年是“十四五”的收官年、“十五五”的規(guī)劃年，“提振居民消費”仍是關乎零售商業(yè)未來前景的關鍵議題。零售地產(chǎn)運營方應積極創(chuàng)新，創(chuàng)新消費場景供給，激活消費潛力釋放；品牌方可考慮發(fā)揮線下服務體驗和情緒價值提供方面的優(yōu)勢，在消費者端形成正向累積，吸引流量回歸線下，實現(xiàn)線上線下消費的新平衡。與此同時，市場主體還應認識到，經(jīng)濟基本面的穩(wěn)固回升是消費市場復蘇之根本，而持續(xù)有力的政策支持則是活化微觀市場不可或缺的催化劑。唯有各方攜手努力，共同應對挑戰(zhàn)，2025年的零售消費市場方能迎來在新的一年里撥雪向陽。